Дело № 2-1182/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 г. г.ФИО1

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таюповой А.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ООО «УК Служба заказчика» ФИО3,

при секретаре Амировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК Служба Заказчика» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ООО «УК Служба Заказчика» с требованием о защите прав потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ее бывшим мужем ФИО4 на основании определения Учалинского районного суда РБ было заключено мировое соглашение, согласно условий которого истица предоставила последнему в постоянное безвозмездное пользование (для проживания) комнату по адресу: , а ФИО4 принял обязательство в течение 1 месяца со дня вступления определения в законную силу переоформить лицевой счет по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту, оплачивать их по начисленным платежам с даты регистрации в указанном жилом помещении за весь период проживания в нем. В случае образования задолженности по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения без уважительных причин продолжительностью свыше одного года по вине ФИО4, а также систематического нарушения им правил общежития и разрушения (порчи) жилого помещения, он подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Во исполнение условий мирового соглашения ФИО4 зарегистрировался в жилом помещении и переоформил лицевой счет по коммунальным услугам на свое имя за №, однако не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66592,27 руб. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 признан утратившим право пользования и подлежащим снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

После вступления решения в законную силу истица переоформила лицевой счет на свое имя, при этом ООО «УК Служба Заказчика» было подано заявление о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ. с нее взыскана задолженность в сумме 56 720,42 руб., который отменен на основании ее заявления ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, между истцом и ответчиком возник спор о должнике по коммунальным услугам в период действия определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. истица полагает, что должником по коммунальным услугам является ФИО4

Истица просит признать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за комнату по лицевому счету № в размере 66 592,27 руб. личным долгом ФИО4 ; обязать ответчика ООО «УК Служба Заказчика» возобновить предоставление коммунальных услуг по электроснабжению за комнату в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ООО «УК Служба Заказчика» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК Служба заказчика» ФИО3 просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, конверт с судебным извещением возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно сведениям ФКУ ИК-21 УФСИН России по ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. освобожден по отбытии срока наказания, убыл по адресу: Исходя из акта от ДД.ММ.ГГГГ., составленным секретарем, судебную повестку вручить ФИО4 не представилось возможным в связи с тем, что по указанному адресу ФИО4 не проживает, его местонахождение неизвестно.

Представитель третьего лица ЭСКБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, возражений или ходатайств не представил.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, свидетеля, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы дел №№, №, №, приходит к следующему.

Определением Учалинского районного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено:

Утвердить заключенное между ФИО4 и ФИО2 мировое соглашение, согласно которому:

1.ФИО2 предоставляет в постоянное (бессрочное) безвозмездное пользование (для проживания) ФИО4 принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в виде жилой комнаты, площадью кв. метров, расположенное по адресу:

ФИО4 принимает на себя обязательство в течение 1 месяца со дня вступления определения суда об утверждении судом настоящего мирового соглашения переоформить лицевой счет по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту и оплачивать по начисленным платежам коммунальные услуги и капитальный ремонт за жилую комнату, площадью 13.2 кв. метров, расположенную по адресу: с даты регистрации в указанном жилом помещении и за весь период его фактического проживания в нем. В случае образования задолженности по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения без уважительных причин, продолжительностью свыше одного года по вине ФИО4 , а также систематического нарушения им правил общежития и разрушения (порчи) жилого помещения, он подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ФИО2 и ФИО5 принимают на себя обязательство не производить отчуждение в собственность третьих лиц жилого помещения в виде жилой комнаты, площадью кв. метров, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, без письменного согласия ФИО4 , а также без заблаговременного предоставления ФИО4 в пользование иного равноценного жилого помещения.

С момента вступления в законную силу настоящего мирового соглашения ФИО4 утрачивает право пользования жилым помещением в квартире по адресу:

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по и от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с ФИО2 в пользу ООО «УК Служба заказчика» взыскана задолженность по оплате жилого помещения по адресу: коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 56720,42 руб., а также расходы по оплате госпошлины 950,81 руб. На основании поступившего от ФИО2 возражения, судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно квитанции по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ. сумма, подлежащая оплате за жилое помещение, составляет 66592,27 руб.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (далее — дом, МКД), собственниками помещений в указанном доме был избран способ управления МКД — управление управляющей организацией и заключен договор управления.

ООО УК Служба заказчика осуществляет управление домом по адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения по адресу:

На основании ст.ст. 210, 249, 290 ГПК РФ, ст.ст. 36, 37, 39, 152, 153, 154, 155, 157, 158, 161, 162 ЖК РФ, положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона существует обязанность внесения управляющей организации платы за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения платы за коммунальные услуги.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

ООО «УК Служба заказчика» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД. Условиями договора управления предусмотрена обязанность граждан ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в случае несвоевременной оплаты уплатить пени.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ответственность за ненадлежащее исполнение данной обязанности предусмотрена ст. 153, 155 ЖК РФ. Ежемесячное начисление платы за помещение производится, кроме выше указанного, на основании Выписки из ЕГРН, ст.154, ч.1 ст.158 ЖК РФ.

В возражении на исковое заявление ответчик указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Служба заказчика» узнало, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 было заключено мировое соглащение, утвержденное судом определением, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ К участию по данному делу управляющая организация не привлекалась, в известность не ставилась, принятый по делу судебный акт не получала.

По определению суда с ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО4 на его имя открыт лицевой счет, о чем в судебном заседании подтвердила свидетель М.Г.М. , работающей в ООО «УК Служба заказчика» специалистом по учету населения. По данному адресу ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. При этом как усматривается из материалов дела договорные отношения между ООО «УК Служба заказчика» и ФИО4 отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - период, в который он состоял на регистрации по адресу , ФИО4 не являлся ни собственником, ни нанимателем спорного помещения.

Регистрация по месту жительства сама по себе не влечёт возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Это значит, факт сохранения регистрации бывших супругов в квартире не является основанием для появления обязанности платить за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 153 ЖК РФ содержит закрытый перечень лиц, которые должны платить за содержание квартиры: собственники, наниматели, арендаторы, члены жилищных кооперативов, застройщик и покупатель квартиры.

Управляющая организация, оказывающая коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, вправе ограничить или приостановить предоставление указанных услуг жильцам отдельной квартиры при наличии у них значительной задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке, установленном Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: произведено отключение электроэнергии управляющей организацией в связи с образовавшейся задолженностью по оплате за содержание спорного жилого помещения и предоставленные в нем коммунальные услуги, на период отключения составлявшей 43 449,83 руб.

Основанием для подключения электроэнергии является полное погашение собственником жилого помещения задолженности за жилищно - коммунальные услуги либо заключение с управляющей организацией договора рассрочки оплаты такой задолженности.

Судом установлено, что собственником спорного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день является ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги;

взнос на капитальный ремонт.

По условиям мирового соглашения ФИО4 принял на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги и капитальный ремонт с даты регистрации в указанном жилом помещении и за весь период его фактического проживания в нем. Условие о внесении ФИО4 платы за содержание жилого помещения не было предметом мирового соглашения.

Ранее решением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен и доказыванию не подлежит тот факт, что ФИО4 не проживает, не вселялся и не проживал с момента регистрации в комнате по адресу: , соответственно, никогда не являлся потребителем услуг, предоставляемых ООО «УК Служба заказчика», в данном доме.

Соответственно плату за жилое помещение должен нести собственник ФИО2

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то и в компенсации морального вреда, которые являются производными от основного требования, также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «УК Служба Заказчика» о признании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за комнату по лицевому счету № в размере 66592, 27 руб. личным долгом ФИО4 обязании ответчика ООО «УК Служба заказчика» возобновить предоставление коммунальных услуг по электроснабжению в указанную комнату, взыскании с ответчика ООО «УК Служба заказчика» компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.А. Таюпова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Таюпова