Кировский районный суд города Омска
644015, <...>, официальный сайт суда: kirovcourt.oms.sudrf.ru
телефон: <***>, факс <***>
Дело № 2-1417/2023 УИД: 55RS0001-01-2022-006506-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Омск 27 февраля 2023 года
Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чегодаева С.С.,
при секретаре Виноградовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Главного управления МЧС России по Омской области к Б.А.Ю. о взыскании задолженности,
с участием представителя истца П., действующей на основании доверенности,
УСТАНОВИЛ:
Главное управление МЧС России по Омской области (далее по тексту – ГУ МЧС России по Омской области) обратилось в суд с иском к Б.Ю.Н., Б.Н.Ю., Б.А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Б.Ю.Н. является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, собственниками жилого помещения являются Б.Н.Ю., Б.А.Ю. плата за содержание жилья и коммунальные услуги не производится, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность на день направления требования в размере 37 398,44 рублей. Требование от ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных платежей добровольно не было удовлетворено. Задолженность на день подачи иска составил 56 508,15 рублей.
На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с Б.Ю.Н., Б.Н.Ю., Б.А.Ю. в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 508,15 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 4 – 6).
Определением Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчикам Б.Ю.Н., Б.Н.Ю. прекращено в виду отказа истца от заявленных требований.
Представитель истца ГУ МЧС России по Омской области П., действующая на основании доверенности, в судебном заседание заявленные требования уточнила, просила взыскать с Б.А.Ю. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 918,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчики Б.Ю.Н., Б.Н.Ю., Б.А.Ю. в судебном заседание участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Исходя из положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности Б.Ю.Н., Б.Н.Ю., Б.А.Ю. по 1/3 доли каждому, в дальнейшем ответчик Б.Н.Ю. подарил принадлежащую ему долю ответчику Б.Ю.Н. (договор дарения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 79, 80).
В соответствии с адресной справкой Управления по вопросам миграции Управления МВД России по Омской области Б.Ю.Н. зарегистрирован по месту жительства в обозначенном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ГУ МЧС России по Омской области осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.
Из расчета следует, что ответчики ненадлежащим образом осуществляют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, в связи с чем образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 49 455,64 рублей, из которых: задолженность Б.Ю.Н. и Б.А.Ю. – 37 836,36 рублей, то есть по 18 918,18 рублей с каждого, Б.Н.Ю. – 11 619,94 рублей.
Представите истца в суде от требований к ответчикам Б.Ю.Н. и Б.Н.Ю. отказался, ввиду погашения ими имеющейся задолженности.
Соответственно, размер задолженности ответчика Б.А.Ю. за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 918,18 рублей.
Определяя размер задолженности ответчика Б.А.Ю., суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, поскольку он соответствует заявленному периоду, условиям договора и размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, площади квартиры, арифметически верен. Ответчиком не опровергнут факт предоставления ему указанных услуг, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности ответчиком не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец ГУ МЧС России по Омской области было освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в связи с чем с ответчика Б.А.Ю. подлежит взысканию госпошлина в размере 757 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Главного управления МЧС России по Омской области удовлетворить.
Взыскать с Б.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИСЛ: <данные изъяты>) в пользу Главного управления МЧС России по Омской области (ИНН: <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 918,18 рублей.
Взыскать с Б.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИСЛ: <данные изъяты> в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 757 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п С.С. Чегодаев
Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2023 года
<данные изъяты>