Дело № 2-2720/2025
УИД № 24RS0046-01-2025-001212-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Будковой А.В.,
при ведении протокола помощником судьи Винидиктовой М.С.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (далее ООО «СТК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «КрасКом» в спорный период времени являлись исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного дома. Исполнитель бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги, потребитель свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом в связи, с чем образовалась задолженность. Истец просит, с учетом уточнения, взыскать с ответчика задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 545,34 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 461,62 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7987,52 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6135,56 руб., пени 25 552,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4410 руб.
Истец - представитель ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО3 при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, представил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просил в удовлетворении требований отказать.
Представители третьих лиц - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав ответчика, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч. 4.1. ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: <адрес> принадлежит МО <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, предоставленной ООО УК «ЖСК».
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в спорный период времени являлись исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного дома по горячему водоснабжению и теплоснабжению, ООО «КрасКом» - по холодному водоснабжению и водоотведению.
ООО «СТК» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением №1 от 27.04.2016 к агентскому договору №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключёнными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1/21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные услуги.
Из представленных истцом выписки из лицевого счета о задолженности и состояния финансово-лицевого счета следует, что ответчик, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего образовалась задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 545,34 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 461,62 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7987,52 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6135,56 руб., в связи с чем также начислены пени в сумме 25 552,43 руб. Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком не представлено. При этом ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Разрешая требования о размере, подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд, учитывая, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8092,89 руб., водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6216,47 руб., отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 338,27 руб., горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 733,08 руб., пени за просрочку платежей 25 552,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1749,33 руб.. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шестимесячного срока после отмены судебного приказа, истец обратился с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, принимая во внимание, что истец обратился с иском в суд в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, пропустил срок исковой давности по платежам за период с февраля 2020 года по декабрь 2020 года, в связи с чем в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности с ответчика за данный период суд полагает необходимым отказать.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с января 2021 года по октябрь 2023 года по отоплению в размере 40154,65 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по горячему водоснабжению в размере 16176,90 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по холодному водоснабжению в размере 6312,30 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по водоотведению в размере 4770,97 рублей, исходя из расчета:
Отопление
ГВС
ХВС
Водоотведение
2826,88
420,62
165,15
124,51
0
420,62
165,15
124,51
2988,51
420,62
165,15
124,51
1934,11
420,62
165,15
124,51
481,86
420,62
165,15
124,51
146,39
366,35
165,15
124,51
1070,9
443,87
172,74
132,19
1731,3
339,47
172,74
118,69
1813,76
443,87
172,74
132,19
2475,35
428,2
172,74
132,19
2649,38
417,12
172,74
132,19
1822,88
443,87
172,74
132,19
1575,49
443,87
172,74
132,19
961,25
443,87
172,74
132,19
190,76
443,87
172,74
132,19
1225,81
443,87
172,74
132,19
1678,63
443,87
172,74
132,19
2211,81
443,87
172,74
132,19
2427,42
481,28
179,64
137,48
2856,59
353,84
179,64
121,67
2444,83
481,28
179,64
137,48
2154,28
481,28
179,64
137,48
1255,17
481,28
179,64
137,48
1231,29
533,65
195,86
149,87
ИТОГО: 40154,65
533,65
195,86
149,87
533,65
195,86
149,87
533,65
195,86
149,87
533,65
195,86
149,87
533,65
195,86
149,87
533,65
195,86
149,87
533,65
195,86
149,87
378,72
195,86
130,97
533,65
195,86
149,87
533,65
195,86
149,87
533,65
195,86
149,87
ИТОГО: 16176,9
ИТОГО: 6312,3
ИТОГО: 4770,97
Исходя из того, что в силу п.п 1, 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени, неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Поскольку оплата за услуги в установленные сроки ответчиком не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени в размере 25552,43 рублей.
С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимания срок нарушения обязательств, последствия нарушения ответчиком обязательств, учитывая компенсационный характер неустойки, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным снизить размер пени до 7 000 рублей.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истец уплатил государственную пошлину в общей сумме 4410 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4410 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в размере 4000 рублей пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность за период с января 2021 года по октябрь 2023 года по отоплению в размере 40154,65 рублей, за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года по горячему водоснабжению в размере 16176,90 рублей, за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года по холодному водоснабжению в размере 6312,30 рублей, за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года по водоотведению в размере 4770,97 рублей, а также пени в размере 7000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В удовлетворении требований ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: А.В. Будкова
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025.