Решение по делу № 2-1157/2025 от 13.03.2025

Дело № 2-1157/2025

64RS0043-01-2024-007066-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.03.2025 г. г.Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Конкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ППК «Фонд развития территории», ЖСК «Нагорный», ООО «Верзана» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территории», ЖСК «Нагорный», ООО «Верзана» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами.

10.02.2017 г. заключен договор уступки права требования (далее – «договор») с ЖСК «Нагорный», в соответствии с условиями которого ЖСК «Нагорный» принял на себя обязательство передать в собственность ФИО2 однокомнатную <адрес> расположенную на <адрес> общей площадью по проекту с учетом лоджий/балконов - 43,04 м2, строящегося многоквартирного дома (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными жилыми помещениями (II очередь строительства б/с «Б»), расположенного на земельном участке площадью 6513 кв.м., с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию.

ФИО2 обязанность по оплате цены договора уступки выполнил в полном объеме в размере 750 000 рублей.

Вместе с тем, ЖСК «Нагорный» до настоящего времени не окончил строительство многоквартирного дома и не исполнил предусмотренной договором обязанности по передачи квартиры.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Нагорный» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

20.12.2021 г. Определением Арбитражного суда Саратовской области ФИО2 был включен в реестр требований участников строительства должника – ЖСК «Нагорный» с требованием однокомнатной <адрес> расположенной на <адрес> общей площадью по проекту с учетом лоджий/балконов - 43,04 м2, строящегося многоквартирного дома (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными жилыми помещениями (II очередь строительства б/с «Б»), расположенного на земельном участке площадью 6513 кв.м., с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес>

«09» декабря 2019 года наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ЖСК «Нагорный» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>

На своем официальном сайте Фонд разместил информацию о сумме возмещения, полагающейся тому или иному дольщику ЖСК «Нагорный», однако никакой информации об Истце размещено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил заявление в Фонд о выплате возмещения. ДД.ММ.ГГГГ Фондом получено заявление. С учетом 10-дневного срока последним днем для принятия решения Фондом о выплате возмещения является ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по выплате возмещения ФИО2 у Фонда возникла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, с Фонда взысканы денежные средства в размере 1 390 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 724 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Истом от ППК «Фонд развития территорий» получены денежные средства в размере 1 395 724,50 руб., просрочка выплаты возмещения составила 590 дней.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать в пользу ФИО2 с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Нагорный», ООО «Верзана» в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 129 270 рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ФИО2 с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Нагорный», ООО «Верзана» в солидарном порядке расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 878 руб. 00 коп.

Истец и представитель надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков и иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщили, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.09.2018 г. ЖСК «Нагорный» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда Саратовской области ФИО2 был включен в реестр требований участников строительства должника – ЖСК «Нагорный» с требованием однокомнатной <адрес> расположенной на 10 этаже блок-секции «Б», общей площадью по проекту с учетом лоджий/балконов - 43,04 м2, строящегося многоквартирного дома (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными жилыми помещениями (II очередь строительства б/с «Б»), расположенного на земельном участке площадью 6513 кв.м., с кадастровым номером № по строительному адресу: Саратовская область, муниципальное образование «<адрес>

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 14.12.2019 N 1680 для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива кооператив обращается в Фонд с заявлением.

Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления по результатам рассмотрения заявления кооператива Фонд принимает решение о выплате возмещения либо об отказе в выплате возмещения.

ДД.ММ.ГГГГ Истом от ППК «Фонд развития территорий» получены денежные средства в размере 1 395 724,50 руб.

Период начисления процентов: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (590 дн.)

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений. По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве

Указаний на то, что обязательство Фонда вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, материалы дела не содержат. В виду чего требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежат удовлетворению.

Расчет процентов, произведенный истцом арифметически верен, соответствует требованиям действующего законодательства, учтен период действия моратория, в связи с чем, принимается во внимание судом при вынесении решения.

Истцом была уплачена государственная пошлина, что составляют расходы стороны по делу на оплату государственной пошлины. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в пользу Истца расходы в размере 4 878 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ППК «Фонд развития территории», ЖСК «Нагорный», ООО «Верзана» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Саратовской области в городе Энгельсе, зарегистрирован: <адрес>) с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.06.2021 г. по 08.02.2023 г. в размере 129 270 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 878 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 27.03.2025 г.

Судья