Дело № 2-1508 -2025
УИД 75RS0002-01-2025-002843-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
14 августа 2025 года
Ингодинский районный суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Порошиной Е.В.
При секретаре Палий Т.Г.
с участием помощника прокурора <адрес> Быстрова Д.С.
истцов ФИО1, ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В качестве члена семьи в квартиру был вселен ответчик ФИО3, который приходится истцу ФИО2 сыном. Ответчик с 2017 г в квартире не проживает, вещей его в жилом помещении не имеется, бремя содержания недвижимого имущества он не несет. Попыток вселиться в квартиру не предпринимает, истцы в пользовании квартирой ответчику не препятствовали. Куда выехал ФИО2 не известно, предположительно в <адрес>. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцом в пользовании в полной мере недвижимым имуществом. Просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, суду пояснила что ответчик является сыном ФИО3 Около 10 лет не проживает в квартире, они пытались его разыскать через органы МВД, им поясняли что он находится в <адрес>, точный адрес не известен. Ответчик добровольно выехал из квартиры, вещей его в квартире не имеется, коммунальные и жилищные услуги он не оплачивает.
Истец ФИО2 доводы искового заявления поддержал, дал суду аналогичные пояснения, указал, что его сын периодически осуждался и находится в местах лишения свободы, но потом вновь освобождался. С 2017г. в квартире не появлялся.
Ответчик ФИО3 извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, почтовую корреспонденцию не получает.
Третье лицо администрация <адрес> городского округа «<адрес>», извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, представителя в суд не направило.
Выслушав пояснения участников процесса, мнение представителя прокуратуры, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Ингодинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по иску и.о. прокурора <адрес> в интересах ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», Администрации Ингодинского административного района городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма было постановлено исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО2, паспорт <данные изъяты> №, ФИО1, паспорт <данные изъяты> №,, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Данным решением суда было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО4 в 1980 г., он был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также была вселена его жена ФИО5. Брат ФИО4 –истец ФИО2 был вселен в квартиру в качестве члена семьи ФИО4 в 1995г. зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ Семья ФИО4 выехала из данной квартиры и стали проживать по иному адресу. С тех пор ФИО2 проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные и жилищные услуги, производит ремонт жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено. В соответствии со свидетельством о заключении брака от 20.10.2022г., ФИО2 и ФИО1 вступили в брак. ФИО1 в качестве жены была вселена ФИО2 в спорную квартиру, зарегистрирована в ней с 01.08.2022г. в Также в квартире зарегистрирован по месту жительства сын ФИО6. –ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Данное решение суда имеет для настоящего дела преюдициальное значение.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.
На основании ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Этой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
В случае выезда нанимателя, члена его семьи, в том числе и бывшего, в соответствии с положениями ст.83 ЖК РФ, на иное место жительства, участники договора найма вправе требовать признания выехавшего утратившим право пользования жилым помещением.
Утрата права признается через установление факта выезда этого лица в другое жилое помещение и расторжения тем самым договора найма.
Таким образом, в силу вышеприведенных положений для признания члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя, утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 -сын истца ФИО2, вселенный в квартиру в качестве члена его семьи, с 2017 года не проживает в квартире по адресу: <адрес>, он добровольно выехал из указанного жилого помещения и с этого времени в указанной квартире не проживает. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг, не проводит текущий ремонт жилого помещения. ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения на постоянное место жительство. Какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, ответчику ФИО3 не чинились.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО7, ФИО8
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, ответчик ФИО3 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Продолжая быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик ФИО3, тем самым препятствует нанимателю в реализации прав владения и пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд полагает требования истов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, расходы по уплате госпошлины 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления окончательного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд <адрес>.
Судья Е.В. Порошина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ