Решение по делу № 2-274/2025 от 27.05.2025

№ 2-274/2025

УИД 36RS0007-01-2025-000368-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежская область 22 мая 2025 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Мананниковой Ю.Ю.,

при секретаре Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО8 09 апреля 2015 года, реестровый №, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 151,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта домовладения, расположенного в <адрес>, жилой дом состоит из 2 обособленных и изолированных помещений, указанных как <адрес> площадью 75,6 кв.м. и <адрес> площадью 83,6 кв.м.

Жилое помещение (<адрес>) общей площадью 75,6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам; жилое помещение (<адрес>) общей площадью 83,6 принадлежит истцу.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 29 июня 2012 года указанные жилые помещениям поставлены на государственный кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера. Помещению, принадлежащему истцу, расположенному по адресу: <адрес>, пом. 2 присвоен кадастровый №.

Вместе с тем принадлежащая истцу доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома, расположенная на обособленном земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования индивидуальным жилым домом истцу принадлежит часть жилого дома площадью 83,6 кв.м., состоящая из следующих помещений: коридор площадью 4,9 кв.м., отопительной площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты 7,0 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., подсобной площадью 7,4 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., подсобной площадью 6,4 кв.м.

Спора с ответчиками по вопросам пользования жилым домом нет.

В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считает, что выделом принадлежащей ей 1/2 доли законные права и интересы других сособственников жилого дома не будут нарушены.

В связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом, общей площадью 151,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома площадью 83,6 кв.м, состоящее из следующих помещений: коридор площадью 4,9 кв.м., отопительной площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты 17,6 кв.м., жилой комнаты площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты 7,0 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., подсобной площадью 7,4 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., подсобной площадью 6,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно предоставленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Мананниковой Ю.Ю., исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель истца Мананникова Ю.Ю. заявленные исковые требования полностью поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО8 09 апреля 2015 года, реестровый №, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой, дом общей площадью 151,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 16/.

Согласно технического паспорта домовладения, расположенного в <адрес> жилой дом состоит из 2 обособленных и изолированных помещений, указанных как <адрес> площадью 75,6 кв.м. и <адрес> площадью 83,6 кв.м. /л.д. 10-12/.

Жилое помещение (<адрес>) общей площадью 75,6 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам; жилое помещение (<адрес>) общей площадью 83,6 кв.м. принадлежит истцу.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ указанные жилые помещениям поставлены на государственный кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера. Помещению, принадлежащему истцу, расположенному по адресу: <адрес>, пом. 2 присвоен кадастровый № /л.д. 6/.

Спора с ответчиками по вопросам пользования жилым домом нет.

Суд находит, что предложенный истцом вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон, не оспаривается другими сособственниками жилого дома, и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом общей площадью 151,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома площадью 83,6 кв.м, состоящее из следующих помещений: коридор площадью 4,9 кв.м., отопительной площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты 17,6 кв.м., жилой комнаты площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты 7,0 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., подсобной площадью 7,4 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., подсобной площадью 6,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение суда принято в окончательной форме 27 мая 2025 года.