УИД: 91RS0019-01-2022-001497-85; К. 2.175; 2-1352/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2022 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сейтаблаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1352/2022 по иску ФИО1 к администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании квартир жилым домом, прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на жилой дом,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании квартир № и № в жилом в жилым домом, прекращении права собственности на квартиры и признании права на жилой в

Исковые требования мотивированы тем, что два помещения в указанном доме, принадлежащие истцу и поименованные как квартиры, не обособлены и не изолированы, имеют общие инженерные системы и подключения к внешним сетям, в целом дом, состоящий из указанных квартир соответствует признакам жилого дома.

Стороны в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В ходе подготовки дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении спорного домовладения,

Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, судом установлено следующее.

Истец является собственником квартир № и № в жилом в (кадастровый номера №).

По данным инвентарного дела в целом в состоит из двух указанных квартир, иных помещений не имеет.

Согласно акту экспертного исследования, составленного ИП ФИО2, указанный жилой дом состоит из двух квартир, которые объединены между собой и используются как единый объект недвижимости: квартиры имеют общие чердачное пространство, санузел и кухню, общие инженерные коммуникации и приборы учета. По совокупности признаков и характеристик указанный дом может быть признан индивидуальным жилым домом, который пригоден для постоянного проживания в нем.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Учитывая то, что части жилого дома, ранее обозначенный и поставленные на кадастровый учет в качестве квартир, фактически таковыми не являются, жилой дом иных помещений не содержит, требования о признании таких квартир жилым домом подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (подпункт 5 части 2 статьи 14 названного Федерального закона).

Таким образом, решение суда будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о квартирах № и № в жилом в (кадастровый номера №) и включения в ЕГРН сведений о жилом в и о принадлежности его на праве собственности ФИО1.

Поскольку в данном случае речь идет об изменении технических характеристик ЕГРН, а не о возникновении и прекращении права собственности, соответствующие требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании квартир жилым домом, прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить частично.

Признать жилым домом № в жилом в (кадастровый номера №).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о квартирах № и № в жилом в (кадастровый номера №) и включения в ЕГРН сведений о б объекте недвижимости № по в , как о жилом доме и о принадлежности его на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 2 июня 2022 года.

Судья