Дело № 2- 358/ 2025 г.

УИД 33RS0014-01-2024-003375-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2025 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.,

с участием пом. прокурора Волкова А.С.,

истца ФИО1, ее представителя адвоката Изотова Д.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: ..... Квартира предоставлена на основании договора социального найма. Кроме истца в квартире также зарегистрированы: ФИО2 - дочь истца, ФИО3 - сын истца и ФИО4 - внучка истца. С 1994 года ее дочь ФИО2 в спорной квартире не проживает, поскольку добровольно выехала из квартиры на постоянное место жительства по адресу: ...., где проживает по настоящее время. При этом ФИО2 вывезла из спорной квартиры все принадлежащие ей вещи. Также ответчик на протяжении указанного периода времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. От добровольного снятия с регистрационного учета ФИО2 уклоняется. Полагает, что ответчик утратила право на пользование спорным жилым помещением, поскольку длительное время не предпринимала никаких действий, свидетельствующих о ее намерениях сохранить за собой право на пользование данным жилым помещением. Препятствий в пользовании указанной квартирой ответчику ни кто не чинил.

Определением суда от 05 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ о.Муром «Муниципальный жилищный фонд».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Указала, что спорная квартира предоставлена ее семье по договору социального найма. Нанимателем данной квартиры является она. С 1994 года ее дочь ФИО2 выехала из квартиры, забрав все свои вещи, на постоянное место жительства по адресу: ...., где проживает по настоящее время. Регистрация ответчика в указанной квартире существенно увеличивает ее расходы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, которые ФИО2 ей не компенсирует, а также создает препятствия в его последующей приватизации.

Представитель истца адвокат Изотов Д.Н. исковые требования поддержал, считает, что регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире является формальной, поскольку указанным жилым помещением она не пользуется на протяжении длительного времени и не несет беря по его содержанию, включая оплату коммунальных услуг. Тем самым, ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Муромский» и МКУ о.Муром «Муниципальный жилищный фонд», извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (до 1 марта 2005 года), Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1,2,4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Аналогичные положения содержались и в ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года.

В статье 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат установлению факты наличия у такого лица права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выезда в другое место жительства, а также сведения об обстоятельствах такого выезда, которые могут его охарактеризовать как добровольный и односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма.

Указанные обстоятельства должны быть подтверждены надлежащими доказательствами, представленными в соответствии с ГПК РФ.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что муниципальная квартира, расположенная по адресу: ...., на основании договора социального найма (номер) от (дата) передана в пользование нанимателю ФИО1, а также членам ее семьи.

Согласно соглашению от (дата) о внесении изменений в договор найма жилого помещения (номер) от (дата) в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированных и имеющих право проживания в квартире, расположенной по адресу: ...., были указаны ФИО4, ФИО2 и ФИО3

В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы: наниматель ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), а также ФИО4 и ФИО3, что следует из содержания справки МКУ о.Муром «Муниципальный жилищный фонд» от (дата).

Как следует из пояснений истца, в 1994 году ответчик ФИО2 добровольно, забрав все свои вещи, выехала из спорной квартиры на постоянное место жительство по адресу: ..... При этом, плата за коммунальные услуги, а также иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения рассчитываются по числу зарегистрированных лиц и ФИО2 не компенсируются.

Следовательно, более 30 лет ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, фактическое место жительства ФИО2 находится также на территории .....

Ответчик выехала из квартиры добровольно, забрала все свои вещи. Все это время ФИО2 не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования данным жилым помещением, что указывает на отказ ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е, пояснила, что проживает в одном подъезде с истцом на протяжении 50 лет. В спорной квартире проживает семья истца - ее сын и внучка. ФИО2 не проживает в квартире истца более 20 лет, по указанному адресу появляется редко.

Свидетель Г сообщил, что ФИО2 является его матерью. По адресу ...., проживают его бабушка и дядя, мать по указанному адресу не проживает более 20 лет, услуги ЖКХ за указанную квартиру не оплачивает. В настоящее время ФИО2 проживает где-то на территории ...., общаются они редко.

Совокупность исследованных судом доказательств не содержит каких-либо достоверных данных о том, что ответчик предпринимал попытки к вселению в спорное жилое помещение, о вынужденном и временном характере непроживания в данной квартире, о наличии конфликтных отношений между сторонами.

С учетом изложенного, судом установлено, что на протяжении длительного времени ответчик ФИО2 не предпринимала попыток вселения и проживания в спорной квартире, имея возможность пользоваться данным жилым помещением, своим правом не воспользовалась, добровольно длительное время проживает по другому адресу, прекратила добровольно выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в квартире.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 установленные судом обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а значит о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт (номер)), удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт (номер), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Председательствующий О.Б. Синицына