Дело № 2-3069/2025

УИД 47RS0006-01-2025-001319-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 08 октября 2025 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

При секретаре Савушкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка в порядке приобретательной давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с заявлением о включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда было принято уточненное исковое заявление (л.д. 130-133), согласно которому истцы просили признать за ними право собственности на вышеуказанное имущество в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ М.Т.Т., ФИО1, М.А.Т. унаследовали в равных долях (по 1/3 доле каждый) жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Однако фактически дом использовали и содержали только ФИО1 и М.Т.Т.М.А.Т., получив свидетельство о праве на наследство, на государственную регистрацию его не подал. ДД.ММ.ГГГГ М.А.Т. умер. Его наследниками являются ФИО3 и ФИО4, которые в качестве наследственного имущества 1/3 долю дома не заявляли, тогда как прекрасно осведомлены, что она имеется, и необходимо её содержать. Никто из ответчиков в жилом доме не появлялись, бремя содержания не несли, земельный участок некто кроме истцов не обрабатывал. ДД.ММ.ГГГГ умер М.Т.Т. После его смерти наследственное имущество в виде 1/3 доли дома унаследовала М.З.И.. ДД.ММ.ГГГГ М.З.И. умерла. Единственным наследником первой очереди после её смерти является ФИО2, который оформил наследство, получив свидетельство о праве на наследство. На дом в настоящее время зарегистрировано право собственности ФИО2 в размере 1/3 доли и за ФИО1 в размере 1/3 доли. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен М.Т.А. под застройку жилого дома. На земельный участок истцами в упрощенном порядке зарегистрировано право собственности по 1/3 доле у каждого

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя – Р.О.П., которая поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ М.Т.А. был предоставлен земельный участок 0,15 га под индивидуальную застройку по адресу: <адрес> (л.д. 32).

В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был возведен жилой дом.

М.Т.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Его наследниками по закону в равных долях являлись М.Т.Т., М.А.Т. и ФИО1 (по 1/3 доли у каждого), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Сведения о праве собственности М.Т.Т. на 1/3 долю жилого дома было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99), право собственности ФИО1 на 1/3 долю дома – ДД.ММ.ГГГГ

М.А.Т. право собственности на 1/3 долю жилого дома надлежащим образом не оформил.

М.Т.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела его наследником являлась жена – М.З.И., которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 87-106).

М.З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, являющийся сыном М.З.И., в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 66-82).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на 1/3 долю дома было зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 41 оборот).

М.А.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела (л.д. 50-62), его наследниками являются ФИО4 и ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением по принятии наследства.

Вместе с этим, ФИО4 и ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома не зарегистрировали.

Земельный участок по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ему кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/3 долю земельного участка за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – за ФИО1 Право собственности на оставшуюся 1/3 долю земельного участка не зарегистрировано (л.д. 43-44).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом в ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели К.С.И. и Е.Н.В., которые подтвердили, что после смерти М.Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ домом и участком пользовались ФИО1 и её брат М.Т.Т. В настоящее время участком и домом как единым целым пользуются ФИО1 и ФИО2 М.А.Т. на участке и в доме не появлялся, как и его наследники.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Таким образом, разрешая исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что все указанные в ст. 234 ГК РФ и вышеизложенных разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, критерии добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более сорока лет полностью соблюдены истцами, а потому суд полагает возможным признать за ними право собственности на спорное имущество (по 1/6 доле за каждым).

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и 1/6 долю жилого дома общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и 1/6 долю жилого дома общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-3069/2025

УИД 47RS0006-01-2025-001319-31

Гатчинского городского суда Ленинградской области