Дело №2-1807/23

73RS0001-01-2023-001173-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Бирюковой О.В.,при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Управлению Росресстра по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Управлению Росресстра по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ФИО4, <данные изъяты>. 04.07.1996 на собственные денежные средства супруга истца купила у ФИО5 жилой дом-времянку и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> по письменной расписке, заверенной начальником участка №1 МУ ЖКЗ г.Ульяновска. В 1999 году они возвели новый дом, а позже и пристрой а нему, а старый дом снесли. Площадь жилого дома составляет 103,32 кв м, разрешения на строительство не имеется. Из документов на жилой дом имеется технический паспорт 25.01.2007, ситуационный план земельного участка, схема границ земельного участка, акт согласования границ земельного участка с соседями от 01.08.2006. Жилой дом расположен на землях, свободных от прав третьих лиц с кадастровым номером <адрес> Площадь земельного участка составляет 506 кв м. Истец с семьей проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца. С этого времени истец единолично пользуется и распоряжается домом. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес> общей площадью 103,32 кв м и земельный участок общей площадью 506 кв м, расположенные по адресу: Ульяновская область, <адрес> пригород, <адрес> порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске.

Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Дело рассматривается в пределах заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 18 марта 1974 года вступил в брак с ФИО4, от брака имеются две дочери.

04.07.1996 супруга истца купила у ФИО5 жилой дом-времянку и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> по письменной расписке.

Согласно материалам инвентарного дела, техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,на земельном участке фактической площадью 578,80 кв м, расположен самовольно-возведенный жилой дом площадью 103,32 кв м, 1999-2005 годов постройки.

По ходатайству стороны истца судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой суд поручил ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы».

Согласно заключению ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» от 02.05.2023, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не соответствует действующим требованиям по строительным, противопожарным, градостроительным нормам.

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, оно полностью соответствует ГПК РФ, согласуется с иными доказательствами, предоставленными сторонами и может быть положено в основу решения, в ходе судебного разбирательства выводы экспертов не оспаривались.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 3 указанной статьи закреплено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд находит требования истца преждевременными, поскольку выявленные в ходе судебного разбирательства нарушения строительных, противопожарных, градостроительных норм ФИО1 на момент вынесения решения не устранены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Управлению Росресстра по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бирюкова