Дело № 2-2111/2025

УИД 23RS0014-01-2025-001306-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 15 сентября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, реальном разделе жилого дома и земельного участка и признании права собственности на часть земельного участка и жилой блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить общую долевую собственность между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с КН №, общей площадью 134,2 кв.м., по адресу: <адрес>;

прекратить общую долевую собственность между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с КН №, площадью 1636 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>;

разделить земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании истца ФИО1 в натуре, на основании схемы расположения земельного участка от 15.01.2025 г., в соответствии с требованиями действующего законодательства, с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка, площадью 850 кв.м., в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ;

разделить земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании истца ФИО2 в натуре, на основании схемы расположения земельного участка от 15.01.2025 г., в соответствии с требованиями действующего законодательства, с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка, площадью 786 кв.м., в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ;

произвести реальный раздел между ФИО1 и ФИО2 и разделить части жилого дома с КН №, общей площадью 134,2 кв.м., по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, всего, общей площадью 85,6 кв.м., по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, всего, общей площадью 48,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома с КН №, общей площадью 134,2 кв.м., и ? доли земельного участка с КН №, площадью 1636 кв.м., по адресу: <адрес>.

Собственником другой ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по выше указанному адресу является ФИО2.

Порядок пользования земельный участком и жилым домом между сторонами сложился, установлены границы земельных участков, имеются отдельные входы в жилой дом, у каждого свой фасад, но жилой дом находится в долевой собственности.

Ранее у истца с ответчиком была договоренность о разделе недвижимости, для этого выполнялась документация для осуществления прекращения общей долевой собственности между ними.

В настоящее время истец желает прекращения общей долевой собственности на недвижимость с ответчиком, но стороны не могут договориться о способе и условиях выдела своей доли.

Согласно экспертного заключения №Я-010 от 24.01.2025 г. жилой дом, общей площадью 134,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования относится к типу жилого дома блокированной застройки.

При выделе ? доли образуется самостоятельный жилой дом блокированной застройки №.

При постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности, площадь образуемого жилого дома, будет составлять: жилой дом блокированной застройки №, площадью 85,6 кв.м.

Также, согласно указанного экспертного заключения №Я-010 от 24.01.2025 г. земельный участок, общей площадью 1636 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования при выделе 1/2 доли образуется самостоятельный земельный участок, общей площадью 850 кв.м.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, реальном разделе жилого дома и земельного участка и признании права собственности на часть земельного участка и жилой блок жилого дома блокированной застройки – удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 134,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить общую долевую собственность между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1636 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании истца ФИО1 в натуре, на основании схемы расположения земельного участка от 15.01.2025 г., в соответствии с требованиями действующего законодательства, с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка, площадью 850 кв.м., в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании истца ФИО2 в натуре, на основании схемы расположения земельного участка от 15.01.2025 г., в соответствии с требованиями действующего законодательства, с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка, площадью 786 кв.м., в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.

Произвести реальный раздел между ФИО1 и ФИО2 и разделить части жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 134,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, всего, общей площадью 85,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, всего, общей площадью 48,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и осуществления кадастрового учета, образованного при выделе части жилого дома, по адресу: <адрес>, жилого блока № жилого дома блокированной застройки, всего, общей площадью 85,6 кв.м., а также при выделе части земельного участка, площадью 850 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и осуществления кадастрового учета, образованного при выделе части жилого дома, по адресу: <адрес>, жилого блока № жилого дома блокированной застройки, всего, общей площадью 48,6 кв.м., а также при выделе части земельного участка, площадью 786 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк