дело № 2-23/2025
УИД 19RS0008-01-2024-000506-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Копьево 23 января 2025 г.
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Лейман Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орджоникидзевского сельского совета ... Республики Хакасия о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к администрации Орджоникидзевского сельского совета ... Республики Хакасия о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., Сельское поселение Орджоникидзевский сельсовет, ...
В обоснование заявленных требований представитель истца - ФИО2 указала, что отец истца ФИО3, ../../.. года рождения, умер ../../.. На момент смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: .... Завещание ФИО3 не составил.
После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 39 кв. м, расположенного в доме по адресу: ..., р-н Орджоникидзевский, ..., кадастровый №.., кадастровая стоимость <данные изъяты>, а также земельного участка, непосредственно прилегающего к данной квартире по адресу: Российская Федерация, .... Сельское поселение Орджоникидзевский сельсовет, ..., земельный участок 3/2, кадастровый №.., кадастровая стоимость <данные изъяты>. Истец по закону является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 ../../.. года рождения, где в графе «отец» указан ФИО3. Других наследников первой очереди не имеется.
В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку фактически принял наследство, а именно: вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Кроме того, ФИО1, озаботившись судьбой квартиры и земельного участка, принимал меры по сохранению имущества от посягательств третьих лиц, принял меры по сохранению наследственного имущества и произвел за свой счет расходы на его содержание, в т.ч. ФИО1 приобрел строительные материалы на сумму <данные изъяты>, уполномочив на совершение вышеуказанных действий ФИО7 - посредством нотариальной доверенности. ФИО7 действовала в интересах и от лица ФИО1, она с целью сбережения имущества направляла в органы внутренних дел заявления о предотвращении хищений из дома по указанному адресу. Также ФИО7, действуя в интересах и от лица ФИО1, оплачивала коммунальные платежи, оплачивала электроэнергию.
Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилое помещение (квартиру) общей площадью 39 кв. м., расположенной в доме по адресу: ..., р-н Орджоникидзевский, ..., кадастровый №.., а также земельный участок, непосредственно прилегающий к данной квартире по адресу: Российская Федерация. ..., Сельское поселение Орджоникидзевский сельсовет, ... №.. (ранее присвоенный государственный учетный номер №..).
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования с учетом их уточнения, обратив внимание, что истец фактически принял наследство, забрав личные вещи отца, обеспечил сохранность имущества.
Истец ФИО1, представитель ответчика - администрации Орджоникидзевского сельского совета ... Республики Хакасия, третье лицо – нотариус Орджоникидзевского нотариального округа ФИО8, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд определил, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 постановления его Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 34 - 35 того же постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом (, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункты 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (в ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО3, ../../.. года рождения, уроженец села Челново-... являлся единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., кадастровый №.., что подтверждается договором от ../../.. на безвозмездную передачу жилой квартиры в собственность ФИО3, площадью 39,6 кв. м.
Из копии ответа и.о. начальника Орджоникидзевского филиала ГУП РХ УТИ от ../../.. №.. следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., р-н Орджоникидзевский, ..., принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилой квартиры в собственность граждан от ../../.., зарегистрированного администрацией ... Республики Хакасия в составе Российской Федерации постановлением №.. от ../../.., о чем ../../.. произведена запись в реестровой книге, что подтверждается архивной выпиской от ../../.. №... Аналогичная информация представлена специалистом ГУП РХ УТИ от ../../..
Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: ..., р-н Орджоникидзевский, ..., кадастровый №.., отсутствуют.
Исходя из выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., Сельское поселение Орджроникидзевский сельсовет, ..., Земельный участок 3/2, кадастровый №..,суведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ФИО3, ../../.. года рождения, уроженец села Челново-..., умер ../../.., что подтверждено свидетельством о смерти №.. №.. от ../../.. и записью акта о смерти №.. от ../../..
После его смерти открылось наследство на вышеуказанное недвижимое имущество.
ФИО3 состоял в браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о заключении брака №.. от ../../..
ФИО4 умерла ../../.., что подтверждается записью акта о смерти №.. от ../../..
У ФИО3 имеется сын – ФИО1, ../../.. года рождения, что подтверждается записью акта о рождении №.. от ../../..г.
Таким образом, наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, ../../.. года рождения, по закону является его сын – ФИО1, ../../.. года рождения.
Из информации нотариуса Нотариальной палаты РХ Орджоникидзевского нотариального округа ФИО8, после смерти наследодателя ФИО3, умершего ../../.., наследственное дело не заводилось.
Вместе с тем, истец ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти его отца, неся бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается чеками и накладными о приобретении строительных товаров и товаров для дома, а также квитанцией об оплате электрической энергии, пояснениями сторон.
Кроме того, ФИО1 обеспечивал сохранность имущества путем составления нотариальной доверенности с ФИО7, которая действовала в интересах и от лица ФИО1, оплачивала коммунальные платежи. Кроме того, ФИО1, озаботившись судьбой квартиры, принимал меры по сохранению имущества от посягательств третьих лиц с помощью своего доверенного лица - ФИО7, от которой поступало заявление в ОМВД России по ... на предмет проверки сообщения о преступлении. По результатам проверки сообщения о преступлении ФИО7 в возбуждении уголовного дела отказано постановлением от ../../..
Сведений о фактическом принятии наследства другими наследниками в материалы дела не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 подлежит признание права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., р-н Орджоникидзевский, ....
Рассматривая доводы истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, суд находит их не подлежащими удовлетворению в виду отсутствия каких-либо подтверждающих доказательств принадлежности земельного участка наследодателю.
Записи Росреестра о наличии кадастрового номера не свидетельствуют о правах наследодателя на спорный земельный участок и не имеют правового значения, поскольку сделаны на основании материалов инвентаризации земель при отсутствии государственных актов о правах наследодателя на землю.
Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, чем обеспечивается реализация закрепленного нормой подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Таким образом, истец имеет преимущественное право в приобретении спорного земельного участка во внесудебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Орджоникидзевского сельского совета ... Республики Хакасия о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, родившимся ../../.. в ... (паспорт гражданина №..) право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Орджоникидзевский ..., общей площадью 39 кв.м., кадастровый №...
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (с учетом выходных дней) с ../../..
Председательствующий Н.А. Лейман