№ 2-651/2025 <данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2024-005751-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 14 января 2025 года

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,

при секретаре Танасовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» обратилось в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, которым просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.03.2024 в размере 187 489 рублей 94 копейки, включая пени за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 79 184 рубля 18 копеек.

В обоснование доводов материально-правового требования истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным <адрес> на основании Протокола № Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры № расположенного <адрес> на основании акта приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ, которые обязанность по внесению платы за жилое помещение исполняют ненадлежащим образом. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца к мировому судье судебного участка № 44 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, ФИО2 07.07.2023 мировой судья вынес судебный приказ №, которым взыскал с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 в размере 68 797 рублей 53 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 132 рубля. Определением мирового судьи судебного участка № 41 Санкт-Петербурга исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 44 Санкт-Петербурга от 26.10.2023 судебный приказ в порядке ст. 129 ГПК РФ отменен; взыскателю разъяснено право на обращение в суд с указанными требованиями в порядке искового производства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в суд за судебной защитой.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, а потому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, во взаимосвязи с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, следует из материалов дела, ответчиками не опровергнуто, что ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира <адрес>

Истец, является управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователем в вышеуказанном многоквартирном жилом доме.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.04.2022 по 31.03.2024 образовалась задолженность в размере 187 489 рублей 94 копейки, включая пени за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 79 184 рубля 18 копеек.

Размер начислений рассчитан истцом исходя из тарифов, утвержденных в установленном законом порядке; расчет задолженности сомнений в правильности у суда не вызывает, является арифметически правильным, ответной стороной не оспорен, судом проверен.

В связи с просрочкой внесения платы за ЖКУ истец в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислил пени за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 79 184 рубля 18 копеек.

Расчет пеней судом проверен, признан арифметически верным.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства по делу, приходит к суждению о правомерности заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 949 рублей 80 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.03.2024 в размере 108 305 рублей 76 копеек, пени за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 79 184 рубля 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 949 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.01.2025.

<данные изъяты>