Дело № 02-7057/2022

УИД: 77RS0024-02-2022-015403-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьиГусевой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7057/2022 по искуУСЗН адрес Отдела социальной защиты населения адрес в интересах несовершеннолетних ФИО1, фио к ФИО2 о признании незаконной регистрации по месту жительства, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

УСЗН адрес Отдела социальной защиты населения адрес в интересах несовершеннолетних ФИО1, фио обратился в суд к ФИО2 с требованиями о признании незаконной регистрации по месту жительства, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований истец указал, что несовершеннолетние фио, ФИО1, фио по-прежнему зарегистрированы и проживают с опекуном по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16. В 2020 году отделу стало известно, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 марта 2020 года №77/100/109/2020-15194 собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16, с 16 ноября 2017 года стал ФИО2, паспортные данные, который зарегистрировался в квартире постоянно, как собственник, без согласия органа опеки и попечительства. Решением Симоновского районного суда адрес от 14 октября 2021 года, вступившим в законную силу 23 ноября 2021 года исковые требования адрес Нагатино-Садовники адрес к фио и ФИО2 о признании договора дарения квартиры незаконным, прекращении права собственности ФИО2, восстановлении права собственности фио удовлетворены в полном объеме. Решение суда 05 июля 2022 года направлено Руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с целью погашения записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16, за фио и восстановления записи о регистрации права собственности за фио Полагает, что с учетом вышеизложенного регистрация фио по месту жительства по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16, незаконная и подлежит отмене.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела слушанием не просил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст.21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 № 48-ФЗ предварительное разрешение органа опеки и попечительства предусмотренное частями 1 и 2 данной статьи (опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользованиеили в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного), или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.

Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

В соответствии с ч. 5 указанной статьи правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.4 ст. 292 ГК РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опекии попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно п.1 ст.1 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия, сделка может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Сделка, совершенная без согласия органа опеки и попечительства, необходимость получения которого предусмотрена указанным выше п.4 ст.292 ГК РФ, является оспоримой и может быть признана недействительной в соответствии с п.1 ст.173.1 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16, согласно свидетельству о государственной регистрации права № 77 АЖ № 616289, выданному 25 апреля 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, является фио, паспортные данные.

В трехкомнатной квартире (общая площадь - 58,30 кв. м., жилая площадь - 38,80 кв.м.) по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16, зарегистрированы: опекун/попечитель ФИО4, паспортные данные, бабушка детей - фио, паспортные данные, подопечные фио, паспортные данные, ФИО1, 2014 годарождения, фио (зарегистрирована по месту пребывания временно) паспортные данные, мать детей - фио, паспортные данные с дочерью от другого брака, фио, паспортные данные.

Фактически в квартире проживают: фио, ФИО4, фио, ФИО1, фио

Решением Симоновского районного суда адрес от 01 апреля 2015 года фио и фио лишены родительских прав вотношении несовершеннолетних детей фио, фио, фио, несовершеннолетние переданы для дальнейшего воспитания опекуну ФИО4, с фио и фио взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей. Решение вступило в законную силу 07 мая 2015 года.

Распоряжениями Управления социальной защиты населения адрес от 24 октября 2014 года № Р-256-ОП «Об установлении опеки над несовершеннолетней фио, паспортные данные», от 24 октября 2014 года № Р-257-ОП «Об установлении опеки над несовершеннолетним фио, паспортные данные», от 24 октября 2014 года № Р-258-ОП «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО1, паспортные данные» над несовершеннолетними фио, фио, ФИО1 установлена опека, опекуном назначена ФИО4, назначены денежные средства на содержание несовершеннолетних, место жительства несовершеннолетних определено совместно с опекуном по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16.

Распоряжениями Управления социальной защиты населения районаНагатино-Садовники адрес от 14 мая 2014 года № Р-135-ОП «О сохранении пользования жилым помещением за несовершеннолетним фио, паспортные данные», от 14 мая 2014 года № Р- 136-ОП «О сохранении пользования жилым помещением за несовершеннолетним ФИО1, паспортные данные» за несовершеннолетними фио, ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и в Управление Федеральной миграционной службы России по адрес в адрес были своевременно направлены уведомления с просьбой не совершать сделки с данным жилым помещением и не регистрировать в квартире без письменного распоряжения уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа.

Спорное жилое помещение является единственным жилым помещением, право на которое имеют несовершеннолетние ФИО1 и фио, что подтверждается сведениями из Росреестра.

ФИО1, фио по вышеуказанному адресу проживают постоянно и зарегистрированы с рождения. фио постоянно зарегистрирована по адресу: адрес. адрес, временно зарегистрирована и фактически проживает совместно с опекуном/попечителем ФИО4 по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16.

В обоснование исковых требований указывает на то, что в настоящее время несовершеннолетние фио, ФИО1, фио по-прежнему зарегистрированы и проживают с опекуном по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 марта 2020 года № 77/100/109/2020-15194 собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО3,дом 15, квартира 16, с 16 ноября 2017 года стал ФИО2, паспортные данные, который зарегистрировался в квартире постоянно, как собственник, без согласия органа опеки и попечительства.

Разрешение органа опеки и попечительства адресна регистрацию по вышеуказанному адресу ФИО2 не выдавалось.

фио и фио в Отдел с заявлениями о выдаче согласия на регистрацию по месту жительства по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16, не обращались.

13 мая 2020 года прокуратурой адрес вынесено представление № 21-1-2020 об устранении нарушений жилищных прав несовершеннолетних фиоС и фио

Решением Симоновского районного суда адрес от 14 октября 2021 года, вступившим в законную силу 23 ноября 2021 года исковые требования адрес Нагатино-Садовники адрес к фио и ФИО2 о признании договора дарения квартиры незаконным, прекращении права собственности ФИО2, восстановлении права собственности фио удовлетворены в полном объеме.

Решение суда 05 июля 2022 года направлено Руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с целью погашения записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу: адрес ФИО3, дом 15, квартира 16, за фио и восстановления записи о регистрации права собственности за фио

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании незаконной регистрации по месту жительства, прекращении права пользования жилым помещением, поскольку в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и в Управление Федеральной миграционной службы России по адрес в адрес были своевременно направлены уведомления с просьбой не совершать сделки с данным жилым помещением и не регистрировать в квартире без письменного распоряжения уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа. Спорное жилое помещение является единственным жилым помещением, право на которое имеют несовершеннолетние ФИО1 и фио Разрешение органа опеки и попечительства адрес на регистрацию по вышеуказанному адресу ФИО2 не выдавалось. Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют. Никаких законных оснований для сохранения права пользования спорной комнатой за ответчиком, не установлено.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать регистрацию ФИО2 (паспортные данные) по месту жительства: адрес ФИО3, д. 15 кв. 16. незаконной.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) квартирой по адресу: адрес ФИО3, д. 15 кв. 16.

Снять ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес ФИО3, д. 15 кв. 16.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета поуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московскийгородской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дняпринятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гусева