Дело №2-701/2025
УИД:23RS0028-01-2025-000779-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лабинск 15 декабря 2025 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Востриковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Обосновывая свои требования, истцы указали, что являются участниками общедолевой собственности (по 1/2 доли) иного по адресу: <Адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.08.2015г.
02.10.2015 года в данном домовладении был зарегистрирован ФИО3, <Дата> года рождения, место рождения: <Адрес>.
В 2017 году ответчик выехал из вышеуказанного домовладения, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается справкой <Номер>, выданной председателем квартального комитета Советом ТОС <Адрес> от 18.08.2025г. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
В настоящее время возникла необходимость привести документы на жилой дом и земельный участок в соответствии с законом, поскольку в Лабинский филиал <данные изъяты> необходимо предоставить достоверные сведения о собственнике жилого дома и членов его семьи, и направить обращение о заключении договора жилищно-коммунальных услуг с приложением необходимых документов, в противном случае будут начислены штрафы.
Указанное обстоятельство препятствует им, как собственникам данного жилого помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.
На основании изложенного просит суд признать ФИО3, <Дата> года рождения, место рождения: <Адрес>, утратившим право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять ФИО3, <Дата> года рождения, место рождения: <Адрес>,, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании истцы являются участниками общедолевой собственности (по 1/2 доли) иного по адресу: <Адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.08.2015г.
02.10.2015 года в данном домовладении был зарегистрирован ФИО3, <Дата> года рождения, место рождения: <Адрес>.
В 2017 году ответчик выехал из вышеуказанного домовладения, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается справкой <Номер>, выданной председателем квартального комитета Советом ТОС <Адрес> от 18.08.2025г. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
В настоящее время возникла необходимость привести документы на жилой дом и земельный участок в соответствии с законом, поскольку в Лабинский филиал Эко Центр необходимо предоставить достоверные сведения о собственнике жилого дома и членов его семьи, и направить обращение о заключении договора жилищно-коммунальных услуг с приложением необходимых документов, в противном случае будут начислены штрафы.
Указанное обстоятельство препятствует им, как собственникам данного жилого помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация ответчика влечет ограничение права пользования принадлежащим истцам на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, <Дата> года рождения, место рождения: <Адрес>, утратившим право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять ФИО3, <Дата> года рождения, место рождения: <Адрес>, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна:
Подлинный документ подшит в материалы дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-701/2025
Судья Н.М. Лебенко