Дело № 2-1278/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 27 декабря 2023 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Захаровой Е.Н.,
с участием представителя истца – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО1, прокурора – помощника Вяземского межрайонного прокурора Батурской С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области к ФИО2 о выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире <адрес> на основании договора социального найма. Жилое помещение находится в реестре объектов муниципальной собственности. Между администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области и ответчиком заключен договор найма жилого помещения. Ответчик непрерывно в течение более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. И.о. мирового судьи судебного участка № 16 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области – мировым судьей судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области 16.12.2021 вынесен судебный приказ № 2-3094/021-16 о взыскании задолженности по оплате найма за жилое помещение за период с 01.03.2017 по 01.11.2021 в размере 10 150,79 руб., из них сумма основного дола – 8 342,74 руб., пени – 1 808,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 203 руб. Судебный приказ направлен в ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области для принудительного взыскания. Требования, содержащиеся в судебном приказе, до настоящего времени не исполнены. Задолженность по оплате найма за жилое помещение на 01.05.2023 составляет 12 040,63 руб. Требование (претензию) истца об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 040,63 руб. с предупреждением о возможном выселении ответчик добровольно не исполнил. Основываясь на изложенном и нормах закона, считает, что ответчик подлежит выселению из занимаемого муниципального жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области – ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, указав, что договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был заключен с матерью ФИО2 – Г.П. Ответчик был вселен в указанное жилое помещение совместно с нанимателем Г.П., которая умерла. Представитель истца уточнила исковые требования, просит выселить ФИО2 из занимаемого муниципального жилого помещения и снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора Батурской С.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Статьей 671 ГК РФ (п. 1) предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносит плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещение. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вносить нанимателям ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение в коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договор найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира ХХХ, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Вяземское городское поселение Вяземского района Смоленской области (л.д. 36-37).
На основании договора социального найма жилого помещения ХХХ от 21.12.2009 администрация Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области передала нанимателю – Г.П. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, квартиру ХХХ, общей площадью 19,98 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 31-33).
В соответствии с Соглашением ХХХ от 20.03.2015 о внесении изменения в договор социального найма жилого помещения ХХХ от 21.12.2009 пункт 3 изложен в следующей редакции: «3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, - сын, дд.мм.гггг. рождения» (л.д. 34).
На основании адресной справки, выданной начальником ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 22.11.2023, Г.П., дд.мм.гггг. года рождения, поменяла фамилию на С.. В период с 16.06.2020 по 13.08.2021 она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, умерла дд.мм.гггг. (л.д. 53).
Согласно информации, представленной отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, Г.П., дд.мм.гггг. года рождения, умерла дд.мм.гггг. (л.д. 63).
По сведениям ОВМ МО МВД России «Вяземский» ФИО2 зарегистрирован с 24.03.2015 по настоящее время по адресу: <адрес>
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 16 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 16.12.2021 с ФИО2 взыскана в пользу МКУ «Городской жилищный фонд» г. Вязьмы Смоленской области задолженность по оплате найма за жилое помещение за период с 01.03.2017 по 01.11.2021 в размере 10 150,79 руб. (л.д. 7).
На основании указанного судебного приказа ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области 30.10.2023 возбуждено исполнительное производство, требования исполнительного документа не исполнены. По состоянию на 22.12.2023 задолженность составляет 10 353,79 руб. (л.д. 64-67).
Исходя из представленного истцом расчета за период с марта 2018 года по апрель 2023 года ФИО2 оплата за социальный наем не проводилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 12 040,63 руб. (л.д. 5-6).
В адрес ФИО2 истцом направлялась претензия о погашении задолженности по договору социального найма жилого помещения, которая осталась без ответа (л.д. 8,9).
Согласно сведениям Вяземского участка АО «АтомЭнергоСбыт» за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года у абонента ФИО2 имеется задолженность за электроэнергию в размере 5 232 руб. и пени в размере 1 502 руб. (л.д. 39-42).
Кроме того, в соответствии с информацией ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.10.2023 образовалась задолженность за отопление в размере 32 752,98 руб., за горячее водоснабжение – в размере 16 823,78 руб.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, учитывая то обстоятельство, что договор социального найма с ним не заключался, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 717, выселение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика, согласно ст. 103 ГПК РФ, в бюджет муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области к ФИО2 о выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия ХХХ), утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и выселить.
Снять ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Титова
27.12.2023 – резолютивная часть решения
Мотивированное решение изготовлено 09.01.2024
12.02.2024 – вступает в законную силу