РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года город Москва
Тушинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5636/22 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Департаменту городского имущества города Москвы об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ДГИ г. Москвы и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001002:11, площадью 295 кв.м., расположенного по адресу: <...>, согласно межевому плану от 24 ноября 2021 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 в границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
24965.24
-7292.23
н1
24964.87
-7289.23
н2
24963.78
-7282.90
н3
24962.75
-7276.63
н4
24944.71
-7279.77
н5
24944.85
-7283.13
н6
24945.21
-7286.08
н7
24924.56
-7286.02
н8
24946.45
-7290.47
н9
24947.47
-7295.52
н10
24955.11
-7294.19
1
24965.24
-7292.43
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001002:11, площадью 273 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Земельный участок ФИО2 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 77:08:0001002:33, собственником которого является ФИО6, с земельным участком с кадастровым номером 77:08:0001002:1584, с земельным участком с кадастровым номером 77:08:0001002:1585, собственником которых является ФИО7, с земельным участком с кадастровым номером 77:08:0001002:17, собственником которого является ФИО3, с земельным участком с кадастровым номером 77:08:0001002:14, собственником которого является ФИО4 Граница земельного участка ФИО2 с границами земельных участков ФИО6, ФИО7 установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вместе с тем граница земельного участка ФИО2 с границами земельных участков ФИО3, ФИО4 установлена с ошибкой, а именно координаты границ в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению, в связи с чем в ходе уточнения границ земельного участка ФИО2 образована чересполосица координат. ФИО2 было проведено согласование границ земельных участков с ФИО3, ФИО4 и ДГИ г. Москвы, данная граница, уточненная межевым планом от 24.11.2021 соответствует фактической, установленной по ограждениям, что подтверждается соответствующим межевым планом.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебном заседании возражал.
Ответчики ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, ФИО3, ФИО6, ФИО7 представили в суд письменные заявления в которых указали на то, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований, от ответчика ФИО4 каких-либо возражений на заявленные требования не поступило.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В соответствии с п. 14.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001002:11, площадью 273 кв.м., расположенного по адресу: <...>.
Земельный участок ФИО2 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 77:08:0001002:33, собственником которого является ФИО6, с земельным участком с кадастровым номером 77:08:0001002:1584, с земельным участком с кадастровым номером 77:08:0001002:1585, собственником которых является ФИО7, с земельным участком с кадастровым номером 77:08:0001002:17, собственником которого является ФИО3, с земельным участком с кадастровым номером 77:08:0001002:14, собственником которого является ФИО4
Распоряжением ДГИ г. Москвы от 12.09.2018 № 30122 утвержден проект межевания территории квартала района Куркино, ограниченного особо охраняемой территорией «Ландшафтный заказник «ФИО8 реки Сходни в Куркино», границей зоны ПИК Владимирской иконы Божией Матери, Захарьинской улицей, Куркинским шоссе, подготовленный ООО «Межрегионпроект».
ФИО2 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001002:11, обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, которой подготовлен межевой план.
Согласно указанному межевому плану, принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 77:08:0001002:11 имеет следующие характерные точки границы:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
24965.24
-7292.23
н1
24964.87
-7289.23
н2
24963.78
-7282.90
н3
24962.75
-7276.63
н4
24944.71
-7279.77
н5
24944.85
-7283.13
н6
24945.21
-7286.08
н7
24924.56
-7286.02
н8
24946.45
-7290.47
н9
24947.47
-7295.52
н10
24955.11
-7294.19
1
24965.24
-7292.43
Указанное местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка согласовано с ДГИ г. Москвы и собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 77:08:0001002:17; 77:08:0001002:14, ФИО10 и ФИО4, соответственно, указано, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 77:08:0001002:33; 77:08:0001002:1584; 77:08:0001002:1584 установлены в соответствии с требованиями законодательства, согласование не требуется, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001:002:11.
В ходе рассмотрения дела указанный межевой план никем не оспаривался, подписан ФИО3, ФИО4 и представителем ДГИ г. Москвы, доказательств, которые бы опровергали приведенные в нем сведения относительно местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, в ходе рассмотрения дела не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, описанное в указанном межевом плане, является обоснованным и достоверным, при этом обстоятельства, препятствующие установлению границ согласно межевому плану от 24.11.2021, представленному истцом – отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001002:11, площадью 295 кв.м., расположенного по адресу: <...>, согласно межевому плану от 24 ноября 2021 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 в границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
24965.24
-7292.23
н1
24964.87
-7289.23
н2
24963.78
-7282.90
н3
24962.75
-7276.63
н4
24944.71
-7279.77
н5
24944.85
-7283.13
н6
24945.21
-7286.08
н7
24924.56
-7286.02
н8
24946.45
-7290.47
н9
24947.47
-7295.52
н10
24955.11
-7294.19
1
24965.24
-7292.43
Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по г.Москве соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001002:11, площадью 295 кв.м., расположенного по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 15.02.2023.
Судья