копия
24RS0041-01-2024-005493-84
дело № 2-971/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2025г. г.Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Космос Плюс 1», администрации г.Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, департаменту городского хозяйства и транспорта администрации г.Красноярска о взыскании ущерба от затопления, компенсации морального вреда, штрафа
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Космос Плюс 1», о взыскании материального ущерба в размере 532505 рублей, причиненного заливом квартиры, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходов на проведение оценки в размере 20000 руб., штрафа. Требования мотивировали тем, что по вине ООО УК «Космос Плюс 1» произошел залив нежилого помещения У Х, в г. Красноярске, принадлежащей истцу, в связи с чем было повреждено имущество на сумму 315 562 руб.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г. Красноярска, департамент городского хозяйства и транспорта администрации г. Красноярска, департамент муниципального имущества администрации г. Красноярска.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю ФИО2, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Космос Плюс 1» ФИО3 исковые требования не признала, указала, что причиной затопления является засор в трубопроводе системы центрального водоотведения, при этом канализационная сеть (система центрального водоотведения), расположенная за внешней границей стены дома, не входит в эксплуатационную ответственность управляющей компании, в связи с чем они являются ненадлежащими ответчиками.
В судебном заседании представитель ответчика департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска ФИО4 исковые требования не признала, указала, что департамент не является надлежащим ответчиком, поскольку вопросы содержания, текущего и капитального ремонта указанных инженерных сетей не входят в компетенцию департамента.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Красноярска ФИО5 исковые требования не признала, указала, что администрация города не надлежащий ответчик, т.к. сети никому не переданы, отвечать за причиненный ущерб должен ДМИиЗО администрации г. Красноярска.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «КрасКом» ФИО6 указала, что сети им на обслуживание не передавались, это не их зона ответственности.
Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 5 постановления Пленума от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.
При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.
Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются, в том числе: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170 (далее - Правила № 170).
Правилами №170 установлено, что работы по содержанию многоквартирных домов выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда.
Основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации многоквартирного дома, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущего и капитального ремонта (пункт 1.8 Правил № 170).
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.
В соответствии с пунктами 4.1.1, 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в частности: исправное состояние фундаментов зданий, устранение повреждений фундаментов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и не герметичность стыковых соединений в системах канализации; обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов; устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.
Как следует из п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
В соответствии с п/п "б, в" п. 149, п. 151 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;
Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя. Указанный вред подлежит возмещению по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником нежилого помещения У, Х в г. Красноярске в период с 22.02.2024г. что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 22.02.2024г. (л.д.9-11).
Управление указанным домом осуществляется управляющей компанией ООО УК «Космос плюс 1» (л.д.77-83).
23.03.2024г. в аварийно-техническую службу с адреса: ФИО7 ул., 183 кв.маг.самогон поступили заявки: в 11:08 – топит канализацией подвал, в 12:54 – прочистить выход от дома до колодца (л.д.14).
Согласно ответу ООО «Аварийно-техническая служба» от 01.04.2025г. исчх.У (л.д.153) по приезду на заявку было установлено, что произошел засор на пролете между колодцев сетей наружной канализации, пролет прочистили. По повторной заявке прочистили выпуск и пролет наружной канализации.
Согласно акта технического осмотра от 11.04.2024г. произведено обследование технического состояния помещения по адресу: Х, нежилое помещение У. В результате обследования установлено: нежилое помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного дома, в ходе осмотра наличие застойных зон водой не выявлено, помещение пустует, имеются повреждения отделочного слоя конструкции стен, покрытия пола, дверных коробок, возможно имеются скрытые дефекты. В нежилом помещении У трубопроводы системы отопления горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения и водоотведения в технически исправном состоянии. В ходе осмотра велась фиксация. Причиной подтопления является засор трубопроводе системе центрального водоотведения, что подтверждается информацией от аварийно-диспетчерской службы от 23.03.2024г., отчетный период 23.03.2024г.-24.03.2024г. Участок трубопровода системы водоотведения с засором указан стрелками на эксплуатации кадастрового учета. Учитывая, что трубопроводы системы водоотведения в том числе и оборудование находятся на балансе ООО УК СИА» (далее Застройщик), собственнику нежилого обращения необходимо обратиться в адрес Застройщика о возмещении причиненного ущерба (л.д.12-13, 102).
В соответствии с заключением эксперта У от 30.05.2023г. составленным ООО «Альянс-Оценка» рыночная стоимость ущерба поврежденного имущества, в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: Россия, Х, помещение У составляет 532 505 руб. (л.д.16-61)
Сторона ответчика не воспользовалась своим правом назначения по делу судебной экспертизы для опровержения представленных истцом доказательств ущерба а также способов восстановления причиненного ущерба, а следовательно, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств иной стоимости ущерба не представила, в связи с чем у суда отсутствуют основания для снижения размера ущерба, подлежащего возмещению.
Согласно ответа Департамента городского хозяйства и транспорта администрации г. Красноярска от 29.08.2024г. по имеющимся в департаменте сведениям на сети водоотведения по Х департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска оформлено право муниципальной собственности. Учет муниципального движимого и недвижимого имущества, управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в установленном порядке ДМИиЗО в соответствии с положением о ДМИиЗО, утвержденным распоряжением администрации города от 23.05.2013г. У (л.д.89).
Как следует из выписок из ЕГРП от 28.05.2024г., 17.01.2025г. сооружение канализации – наружные сети канализации, расположенные по адресу: Российская Федерация, Х (от Х.), с кадастровым номером 24:50:0000000:346716, находятся в собственности муниципального образования г.Красноярска (л.д.66-68, 112-114). Право собственности установлено на основании решения Октябрьского районного суда г.Красноярска от 07.02.2023г. (л.д.187-189).
В 2023г. между департаментом городского хозяйства администрации г.Красноярска (Заказчик) и ООО «КрсРСК» (Подрядчик) заключён муниципальный контракт У на выполнение аварийно-восстановительного ремонта на вновь выявленных бесхозяйных объектах водоснабжения и водоотведения и на объектах водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности, но не переданных в аренду ресурсоснабжающим организациям в г.Красноярске в 2024 году (л.д.207-216).
Согласно пунктам 2, 9, 23 и 28 статье 2 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" под водоотведением понимается прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения. Централизованная система водоотведения (канализации) -это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения. Также канализационная сеть - это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод. Под сточными водами централизованной системы водоотведения понимаются принимаемые от абонентов в централизованные системы водоотведения воды, а также дождевые, талые, инфильтрационные, поливомоечные, дренажные воды, если централизованная система водоотведения предназначена для приема таких вод.
Государственным стандартом СССР ГОСТ 19185-73 "Гидротехника. Основные понятия. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие постановлением Государственного комитета стандартов Совета Министров СССР от 31 октября 1973 года N 2410, а также Государственным стандартом Союза ССР ГОСТ 25150-82 (СТ СЭВ 2085-80) "Канализация. Термины и определения", введенным в действие постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 24 февраля 1982 года N805, установлено рекомендованное к применению определение термина "канализация": отведение бытовых, промышленных и ливневых сточных вод.
Таким образом, из приведенных норм следует, что водоотведение подразумевает прием, транспортировку и очистку, в том числе, ливневых сточных вод, для чего предназначена ливневая канализация, представляющая собой канализационную сеть для отведения ливневых сточных вод.
Судом установлено, что на сети водоотведения, в результате засора которых повреждено имущество истца, оформлено право муниципальной собственности.
Как следует из Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного Распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 N 110-р департамент: организует непосредственное выполнение мероприятий, связанных с передачей и приемом в муниципальную собственность объектов жилищного фонда и нежилых помещений, объектов инженерной инфраструктуры, движимого имущества (п.23); управляет и распоряжается муниципальным имуществом, передавая его по договору в аренду и иное возмездное и безвозмездное пользование, в том числе по договорам хранения, концессионным соглашениям, в хозяйственное ведение и оперативное управление, доверительное управление другому лицу, залог, в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города (п.25); в пределах своей компетенции обеспечивает защиту имущественных прав собственника муниципального имущества при ведении дел в судах, осуществляя полномочия ответчика (п.33).
На основании изложенного, с учетом положений ст. 1080 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать в пользу истца сумму ущерба с ответчика департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска.
При определении размера ущерба, подлежащего взысканию с ответчика, суд принимает во внимание заключение эксперта У от 30.05.2023г. составленным ООО «Альянс-Оценка», согласно которому стоимость устранения последствий затопления жилой квартиры составляет 532505 руб. Иной оценки ущерба ответчиком в материалы дела не представлено.
Одновременно с этим суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ООО УК «Космос Плюс 1», администрации г.Красноярска, департаменту городского хозяйства и транспорта администрации г.Красноярска.
Также суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренных положениями Закона «О защите прав потребителей», поскольку на рассматриваемые правоотношения положения данного закона не распространяются.
Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании морального вреда и на основании положений ст. 151 ГК РФ, поскольку истец обратился в суд с исковыми требованиями материального характера о повреждении имущества, используемого в целях предпринимательской деятельности (помещение магазина), при этом доказательств, подтверждающих физические или нравственные страдания в связи с нарушением ответчиками личных неимущественных прав, причинение вреда здоровью либо посягающих на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, представлено не было.
В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.
Истцом понесены судебные расходы, связанные с проведением досудебной строительной технической экспертизы, возникших по вине ответчика, в размере 20 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 30.05.2024г. на сумму 20 000 руб., которые суд признает вынужденными, вызванными необходимостью истца защищать нарушенное право в суде, и которые подлежат взысканию с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о взыскании ущерба от затопления удовлетворить.
Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в пользу ФИО1 (паспорт У) в счет возмещения ущерба 532505 рублей, компенсацию расходов по оценке в размере 20 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Космос Плюс 1», администрации г.Красноярска, департаменту городского хозяйства и транспорта администрации г.Красноярска о взыскании ущерба от затопления, компенсации морального вреда, штрафа, требований ФИО1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Красноярска.
Судья: Е.В. Басинская
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-971/2025