Дело №
50RS0№-62
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 февраля 2023 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Горячевой М.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о незаконном захвате земельного участка,
Установил:
ФИО3 (далее истец) обратилась в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 (далее ответчик) о незаконном захвате земельного участка.
В обосновании заявленных требований, уточненных в ходе судебного разбирательства, истец указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:8135 площадью 60 кв. метров. На основании постановления Главы Воронковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» за жителями <адрес> был закреплен участок по адресу: <адрес>. Земельный участок ФИО5 с кадастровым номером 50:11:0050509:8135 был сформирован как объект права собственности по всему периметру огорожен забором. Споров по границам земельного участка площадью 166 кв. метров с правообладателями смежных земельных участков не имелось. Ответчик ФИО2 самовольно перенес границу земельного участка и захватил часть соседнего участка. Просит признать земельный участок ФИО2 с кадастровым номером 50:11:0050609:1425 площадью 2,32 кв. метров. Просит признать земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:8135 в границах 2013 года площадью 166 кв. метров в приложенных координатах.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, указав, что право собственности на спорный земельный участок признано за ним на основании решения суда, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом – судебными извещениями.
При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Суд, выслушав участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.
Судом установлено, и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:8135, 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, между участками № и №. Право собственности ФИО6 в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
С целью установления границ земельного участка ФИО2 были заказаны землеустроительные работы, изготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:1425, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, с/п Ильинское, <адрес>.
При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 326+/-6 кв.м. в границах каталога координат.
Судом установлено, что решением Красногорского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:1425, площадью 329 кв.м, с категорией земель земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования - для ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, Красногорский муниципальный район, с/п Ильинское, <адрес>. Данный судебный акт никем не оспорен и не отменен.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируется статьей 39.1 ЗК РФ, предусматривающей формы перехода права собственности путем заключения договора аренды либо договоров купли-продажи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с разъяснениями совместного Пленума Верховного Суда РФ N 10 (п. 45, 46), Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно пункту 2 названного Постановления Пленума, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок площадью 166 кв.метров в пользовании истца и в пользовании прежнего собственника ФИО5 не находился и в собственность ФИО3 не передавался. Учитывая, что право собственности ФИО2 на земельный участок установлено судебным актом, суд не находит правовых оснований для признания спорного земельного участка границах 2013г.
При этом истцом не доказано, что ему как физическому лицу дано преимущественное право приобрести спорный участок в свою собственность, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО6 ФИО3 к ФИО2 о признании земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:1425 площадью 232 кв. метров в границах 2013 года, согласно Постановлению администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и признании земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:8135 в границах 2013 года площадью 166 кв. метров в приложенных координатах – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись М.Н. Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись М.Н. Горячева