РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при ведении протокола секретарем Подольской М.А., с участием истов ФИО1, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2998/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-001812-12) по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации Ангарского городского округа об установлении факта принадлежности ордера, обязании заключить договор социального найма,

установил:

истцы ФИО1, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Ангарского городского округа об установлении факта принадлежности ордера, обязании заключить договор социального найма, указав в обоснование, что с ** ФИО2 был предоставлен ордер № на квартиру по адресу: ...), в качестве членов семьи указаны: ФИО1 (супруга), ФИО3 (сын) и ФИО6 (бабушка ФИО2) ** ФИО2 умер, ФИО2 также умерла, однако документы подтверждающий данный факт у истцов отсутствуют, последнее время проживала в .... Истцы проживают по спорному адресу с ** по настоящее время. Поскольку истцам КУМИ администрации Ангарского городского округа было отказано в передаче в собственность данного жилого помещения, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, просят суд установить факт предоставления ФИО2 ордера № от ** на право занятия жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: ...), возложить обязанность на администрацию Ангарского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма спорного жилого помещения, включив в него в качестве члена семьи ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, повторив доводы, изложенные в иске, кроме того, суду пояснила, что ФИО6 проживала в спорной квартире до осени **, далее уехала на постоянное место жительства в ..., ей известно, что она давно умерла, однако подтверждающих документов нет, на запросы органы МВД такой информации также не представили. Также в ордере имеется ошибка указано, что выдан за занятие жилого помещения – комнаты № по адресу: ...), однако семья всегда занимала квартиру целиком, в связи с имеющимися противоречиями администрация отказала в предоставлении муниципальной услуги.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании также настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснения ФИО1 поддержал.

Ответчик администрация Ангарского городского округа в судебное заседание при надлежащем извещении представителя на направила, возражений по иску не представила.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учётом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе согласно пункта 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статей 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита жилищных прав, в силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется путем: признания жилищного права (пункт 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2);... прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (пункт 6).

На основании статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор, суд исходит из положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...) является муниципальным имуществом Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской от ** № (л.д. 79).

Указанное жилое помещение изначально было предоставлено ..., комната 3 (л.д. 81).

** ФИО11 (ФИО7) обратилась с заявлением к заместителю директора по быту переоформить ордер на сына (ФИО4) в связи с тем, что вышла замуж и переехала на постоянное место жительства к мужу (л.д.80).

Далее указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера № от ** ФИО12, в качестве членов семьи указаны ФИО1 (жена), ФИО3 (сын) и ФИО6 (бабушка), площадь <данные изъяты> кв.м. В ордере адрес квартиры указан как - ... (л.д. 9).

Согласно справке <данные изъяты> о технических характеристиках объекта спорная трехкомнатная квартира, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17).

ФИО2 умер **, что подтверждается свидетельством о смерти от ** (л.д. 59).

ФИО6, ** года рождения, выписана из спорного жилого помещения **, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 83).

По информации предоставленной жилищной организацией истцы зарегистрированы по спорному адресу с ** по настоящее время (л.д. 15-16, 54).

** КУМИ администрации Ангарского городского округа о передаче в собственность спорного жилого помещения было отказано, в связи с противоречиями, установленными в ордере (л.д. 8).

Из пояснений истцов следует, что семья всегда занимала квартиру полностью, указание о предоставлении комнаты является технической ошибкой, ФИО6 приехала в ... в **, была уже в преклонном возрасте, проживала в спорной квартире примерно до осени **, на момент переезда на постоянное место жительства в другой регион ей было примерно за <данные изъяты>. Истцам известно, что последняя умерла, однако подтверждающих документов нет.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО8 и ФИО9

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, сопоставляя указанную жилую площадь в ордерах, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, поскольку, истцы были надлежащим образом вселены в квартиру, добросовестно выполняют все обязанности нанимателей, в предоставленном в установленном законом порядке жилом помещении, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд учитывая, что ордер выдан на занятие всей спорной квартиры, между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма на занимаемую квартиру, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации Ангарского городского округа об установлении факта принадлежности ордера, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Установить факт предоставления ФИО13 ордера № № от ** на право занятия жилого помещения – <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной по адресу: ...).

Возложить обязанность на администрацию Ангарского городского округа заключить с ФИО1, ** года рождения, уроженкой ... договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...), включив в него в качестве члена семьи: ФИО3, ** года рождения, уроженца ...

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ковалёва