Решение по делу № 2-510/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-510/2023

УИД: 54RS0007-01-2022-007248-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Поздняковой А.В.

при секретаре Ли Д.А.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКК <адрес> фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства к ООО «БРОУ БАР», ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

МКК <адрес> фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства обратилось в суд с иском к ООО «БРОУ БАР», ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что «06» августа 2021г. между Микрокредитной компанией <адрес> фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства ИНН <данные изъяты> / ОГРН <данные изъяты> в лице ФИО3, действующей на основании Доверенности от /дата/, (далее «Фонд» / «Истец») с одной стороны и Обществом с ограниченной ответственностью «БРОУ БАР» ИНН <***> / ОГРН <***>, в лице директора ФИО2, действующей на основании Устава был заключен договор займа № на сумму: 500 000,00 рублей (пятьсот тысяч рублей 00 копеек) (далее «Договор»).

Согласно п. 1.2., п.1.4, п. 3.1. Договора Фонд предоставил Заемщику 06.08.2021г. заем на сумму 500 000,00 рублей (пятьсот тысяч рублей 00 копеек) с окончательным сроком возврата (погашения) займа (основного долга) «06» августа 2023г. (п.1.5. Договора).

Согласно п.1.3. Договора процентная ставка (плата за пользование Займом) устанавливается в размере 5,50% (Пять целых пятьдесят сотых процента) годовых.

Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (п.п.1 п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)).

06.08.2021г. заемщик получил сумму займа, что подтверждается платежным поручением № от вышеуказанной даты на сумму 500 000,00 руб.

Приняв предмет договора, у ответчика возникли обязательства согласно п. ст. 810 ГК РФ, где определено, что Заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п.2.1 Договора Ответчик обязался использовать полученный заем исключительно на цели: пополнение оборотных средств. Технико-экономическое обоснование проекта прилагается. В соответствии с п. 2.2. Договора Ответчик по мере использование займа, но не позднее 30 календарных дней с момента получения займа, обязан подтвердить целевое использование полученного займа путем предоставления таких документов как счет-фактура, * акты приема-передачи товарно-материальных ценностей, накладные, товарные чеки, акты выполненных работ, акты приема в эксплуатацию и пр., т.е. документы определяющие и отражающие условие и порядок расходования денежных средств, полученных в займы, в силу Договора исключительно на цели указанные в п.2.1, договора и технико-экономическом обосновании.

Указанные документы Ответчиком Фонду предоставлены не были. В соответствии с п. 6.2. Договора при нарушении условия предоставления Фонду вышеуказанных документов Ответчику надлежит уплатить штраф в размере 5 % от суммы займа (т.е. сумму 25 000 руб. (двадцать пять тысяч рублей). Указанный штраф Ответчиком уплачен не был.

Обязательства Ответчика № по Договору были обеспечены, в том числе, залогом.

«06» августа 2021г. между Истцом в лице ФИО3, действующей на основании Доверенности от /дата/ с одной стороны [Залогодержатель] и Ответчиком № (ФИО2) он же [Залогодатель], был заключен Договор о залоге недвижимого имущества №-зн. Предметом залога, согласно п. 1.1. и 3.1. данного договора является:

* Жилой дом, площадью 71,8 кв.м., с кадастровым номером 54:07:051401:680, расположенный по адресу <адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, /дата/.

* земельный участок, площадью 2 300 кв.м., с кадастровым номером 54:07:051401:38, расположенный по адресу <адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, /дата/.

Стороны по Договору о залоге недвижимого имущества №-зн установили залоговую стоимость данного имущества в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей): 380 000,00 руб. - залоговая стоимость жилого дома и 120 000,00 руб. - залоговая стоимость земельного участка. П.1.1., п. 3.1, Договора о залоге недвижимого имущества №-зн от «06» августа 2021г.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда (п. 1. ст.349 ГК РФ и п. 4.1. договора о залоге недвижимого имущества №-зн от «06» августа 2021г.

Согласно п.2.1, договора о залоге недвижимого имущества №-зн от «06» августа 2021г.: «Залог обеспечивает исполнение заемщиком, в соответствии с условиями договора займа обязательств по возврату суммы займа (основного долга), уплате процентов за пользование займом, неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.»

Обязательства Ответчика № по Договору были обеспечены, в том числе, поручительством.

«06» августа 2021г. между Истцом в лице ФИО3, действующей на основании Доверенности от 30.07.2021г. и ФИО2 (Ответчик №) был заключен Договор поручительства физического лица №-И (Далее «Договор Поручительства»), согласно которому ФИО2 обязалась отвечать перед Займодавцем/Истцом за исполнение Заемщиком обязательств по Договору в части возврата займа/части займа (основного долга), уплате процентов за пользование займом, уплате неустоек (пеней и/ или штрафов), возмещение расходов по взысканию задолженности (п.1.4 Договора поручительства). Согласно п.2.1. Договора поручительства Поручитель [ФИО2] и Заемщик [ООО «БРОУ БАР»] отвечают перед Займодавцем [Истцом] солидарно.

В соответствии с условиями Договора Заемщик принял обязательства по возврату суммы займа в установленные Договором сроки. В соответствии с п. 1.6. Договора даты возврата (гашения) займа и начисленных процентов за его пользование устанавливаются согласно Графика возврата денежных средств и уплаты процентов по договору займа № от «06» августа 2021 г. (далее «График»).

В соответствии с Графиком возврата денежных средств и уплаты процентов по Договору (п.1.6. Договора) ООО «БРОУ БАР» надлежало оплачивать ежемесячно, в сроки, определенные Графиком суммы займа к возврату («основной долг») и суммы процентов за пользование займом за соответствующий временной период.

Платежи по оплате ссудной задолженности по Договору за ноябрь, декабрь 2021г., январь, февраль и март 2022г. были произведены со значительными просрочками (более 60 дн.) Начиная с 20.01.2022г. ООО «БРОУ БАР» находится в непрерывной просрочке. Платеж за апрель 2022г. погашен не в полном объеме, оплата за май и июнь 2022 г. не поступала.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 4.7. и п.4.7.1., Договора, в соответствии с п. 2 ст.811, п.2 ст.814 ГК РФ, Истец (Фонд) потребовал досрочного погашения свей задолженности по Договору в срок до «01» августа 2022г. О чем Ответчику № «18» июля 2022г. была направлена Претензия (письмо-требование возврата займа в полном объеме) (исх.№ от /дата/). Что подтверждает прилагаемая почтовая квитанция (кассовый чек) РПО № от 19.07.2022г. Претензия оставлена без ответа и без удовлетворения.

Также 19.07.2022г. было направлено соответствующее уведомительное письмо поручителю / залогодателю: ФИО2 (исх. № от 18.07.2022г.). Что подтверждает прилагаемая почтовая квитанция (кассовый чек) РПО №.

Согласно п.38. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /дата/. № «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством»: ухудшение положения должника в следствии совершения кредитором действий, направленных на защиту своего права (предъявление требования о досрочном исполнении обязательства) не влекут за собой прекращения поручительства по основаниям ст.367 ГК РФ.

В соответствии с п.4.4. Договора датой погашения Займа (основного долга)/уплаты процентов за пользование Займом считается дата зачисления денежных средств на счет Займодавца (Фонда).

Платеж по гашению задолженности по Договору за сентябрь 2021г. был произведен Заемщиком в полном объеме, но с однодневной просрочкой: 21.09.2022г. что подтверждает платежное поручение № от 21.09.2021г. на сумму 24 839,85 руб. За данную просрочку была начислена пеня в размере 8,97 руб., согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму сентябрьского платежа в полном объеме. Пеня Ответчиками уплачена не была.

С момента образования просроченной задолженности по Договору, в соответствии с п.6.1. Договора на задолженность начисляется пеня в размере действующей в это время двойной ставки по Договору, предусмотренной п.1.3. Договора (т.е. 13,00 % годовых), начисление пени происходит за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Договором (Графиком) дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы.

23.09.2021г. в счет погашения задолженности по договору Ответчик № оплачивает сумму 200,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от 23.09.2021г. на вышеуказанную сумму. Поскольку просроченная задолженность отсутствует, данная сумма была учтена как переплата.

Платеж за октябрь 2021г. был произведен Ответчиком № своевременно и в полном объеме, что подтверждает платежное поручение от 20.10.2021г. № на сумму 23 392,93 руб.

Далее Ответчик производил гашение задолженности по Договору с просрочками, не придерживаясь Графика.

Следующий платеж был произведен 01.12.2021г. в сумме 8 500,00 руб., что подтверждает платежное поручение № от /дата/ на вышеназванную сумму. Сума была зачислена в счет погашения задолженности по «основному долгу». Соответственно, к этой дате была начислена пеня в сумме 67,38 руб. Согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму ноябрьского платежа за вычетом переплаты, произведенной 23.09.2021г. т.е. на сумму 23 326,50 руб. Пеня ответчиками оплачена не была.

Следующий платеж был произведен 06.12.2021г. в сумме 16 200,00 руб., что подтверждает платежное поручение № от 05.12.2021г. на вышеназванную сумму. Соответственно, к этой дате была начислена пеня в сумме 26,77 руб. Согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму ноябрьского платежа за вычетом переплаты, произведенной 23.09.2021г. и оплаты, произведенной 01.12.2021г. т.е. на сумму 14 826,50 руб. Пеня ответчиками оплачена не была. Таким образом платеж за ноябрь 2021г. считается погашенным в полном объеме.

В счет платежа за ноябрь 2021г. Ответчикам необходимо было погасить 23 526,50 руб., а было оплачено 24 700 руб., соответственно, вновь возникла переплата в размере 1 173,50 руб.

Следующий платеж Ответчик производит 10.01.2022г. В счет погашения было оплачено 23 000,00 руб. Что подтверждает платежное поручение № от 31.12.2021г. К дате платежа 10.01.2022г. была начислена пеня в размере 93,78 руб. Согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму декабрьского платежа в полном объеме, за вычетом произведенных ранее переплат в 200,00 руб. и 1 173,50 руб., т.е. на сумму 21 641,01 руб. Таким образом, платеж за декабрь 2021г. считается погашенным полностью.

За декабрь 2021г. Ответчикам было необходимо уплатить 23 014,51 руб., было оплачено 10.01.2022г. - 23 000, 00 руб., но с учетом имеющихся переплат, платеж за декабрь 2021г. считается погашенным полностью. Сумма общей переплаты уменьшилась на 14,51 руб. и составила 1 358,99 руб.

Следующий платеж в счет погашения задолженности по Договору Ответчик производит лишь 25.02.2022г., им было оплачено 15 000,00 руб., что подтверждает платежное поручение № от 25.02.2022г. на вышеуказанную сумму. Данная сумма была зачислена истцом в счет погашения задолженность по займу («основной долг»).

Соответственно, к дате планового платежа за февраль 2022г. (по Графику 21.02.2022г.) была начислена пеня в размере 251,61 руб. Согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму январского платежа (по Графику 22 702,87 руб.) за вычетом всех произведенных ранее переплат т.е. на сумму 21 774,25 руб. Пеня Ответчиками оплачена не была.

К дате платежа, произведенного Ответчиком (25.02.2022г.) была начислена пеня в размере 64,80 руб., согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму январского платежа за вычетом всех произведенных ранее переплат и сумму платежа за февраль 2022г. в полном объеме, т.е. на сумму 44 862,97 руб. Пеня Ответчиками оплачена не была.

Следующий платеж в счет погашения задолженности по Договору Ответчик производит 22.03.2022г., им было оплачено 8 000,00 руб., что подтверждает платежное поручение № от 22.03.2022г. на эту сумму. Данная сумма была зачислена истцом в счет погашения задолженность по займу («основной долг»).

Соответственно, к дате планового платежа за март 2022г. (по Графику 21.03.2022г.) была начислена пеня в размере 258,81 руб. Согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму январского платежа за вычетом всех произведенных ранее переплат, сумму платежа за февраль 2022г. в полном объеме за вычетом частичной оплаты задолженности 25.02.2022г. - 15 000,00 руб., т.е. на сумму т.е. на сумму 29 862,97 руб. Пеня Ответчиками оплачена не была.

К дате платежа, произведенного Ответчиком 22.03.2022г. была начислена пеня в размере 18,98 руб., согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму январского платежа за вычетом всех произведенных ранее переплат и сумму платежа за февраль и март 2022г. в полном объеме, вычетом частичной оплаты задолженности 25.02.2022г. - 15 000,00 руб., т.е. на сумму т.е. на сумму 52 565,84 руб. Пеня Ответчиками оплачена не была.

Следующий платеж в счет погашения задолженности по Договору Ответчик производит лишь 27.05.2022г., им было оплачено 10 000,00 руб., что подтверждает платежное поручение № от 27.05.2022г. на эту сумму. Данная сумма была зачислена истцом в счет погашения задолженность по займу («основной долг»).

Соответственно, к дате планового платежа за апрель 2022г. (по Графику 20.04.2022г.) была начислена пеня в размере 466,70 руб., согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму январского платежа за вычетом всех произведенных ранее переплат, суммы платежей за февраль и март 2022г. в полном объеме, вычетом частичных оплат задолженности 25.02.2022г. - 15 000,00 руб. и 22.03.2022г. - 8 000,00 руб. т.е. на сумму т.е. на сумму 44 565,84 руб. Пеня Ответчиками оплачена не была.

К дате планового платежа за май 2022г. (по Графику 20.05.2022г.) была начислена пеня в размере 728,99 руб., согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму январского платежа за вычетом всех произведенных ранее переплат, суммы платежей за февраль, март и апрель 2022г. в полном объеме, вычетом частичных оплат задолженности 25.02.2022г. - 15 000,00 руб. и 22.03.2022г. - 8 000,00 руб. т.е. на сумму т.е. на сумму 67 290,98 руб. Пеня Ответчиками оплачена не была.

К дате платежа, произведенного Ответчиком 27.05.2022г. была начислена пеня в размере 227,26 руб., согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму январского платежа за вычетом всех произведенных ранее переплат, суммы платежей за февраль, март, апрель и май 2022г. в полном объеме, вычетом частичных оплат задолженности 25.02.2022г. - 15 000,00 руб. и 22.03.2022г. - 8 000,00 руб. т.е. на сумму т.е. на сумму 89 904,82 руб. Пеня Ответчиками оплачена не была.

30.05.2022г. в счет погашения задолженности по Договору Ответчик оплачивает сумму 50 000,00 руб., что подтверждает платежное поручение № от 30.05.2022г. на сумму 50 000,00 руб. Данная сумма была вновь зачислена истцом в счет погашения задолженность по займу («основной долг»). К этой дате была начислена пеня в сумме 86,56 руб., согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму январского платежа за вычетом всех произведенных ранее переплат, суммы платежей за февраль, март, апрель и май 2022г. в полном объеме, за вычетом частичных оплат задолженности 25.02.2022г. - 15 000,00 руб., 22.03.2022г. - 8 000,00 руб., 27.05.2022г. - 10 000,00 руб. т.е. на сумму т.е. на сумму 79 904,82 руб. Пеня Ответчиками оплачена не была.

К дате платежа за июнь 2022г. была начислена пеня в размере 226,78 руб., согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму январского платежа за вычетом всех произведенных ранее переплат, суммы платежей за февраль, март, апрель и май 2022г. в полном объеме, за вычетом частичных оплат задолженности 25.02.2022г. — 15 000,00 руб., 22.03.2022г. - 8 000,00 руб., 27.05.2022г. - 10 000,00 руб. и 30.05.2022г. - 50 000,00 руб. т.е. на сумму т.е. на сумму 29 904,82 руб. Пеня Ответчиками оплачена не была.

К дате платежа за июль 2022г. (по Графику 20.07.2022г.) была начислена пеня в размере 568,45 руб., согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму январского платежа за вычетом всех произведенных ранее переплат, суммы платежей за февраль, март, апрель, май и июнь 2022г. в полном объеме, за вычетом частичных оплат задолженности 25.02.2022г. - 15 000,00 руб., 22.03.2022г. - 8 000,00 руб., 27.05.2022г. - 10 000,00 руб. и 30.05.2022г. - 50 000,00 руб. т.е. на сумму т.е. на сумму 52 463,01 руб. Пеня Ответчиками оплачена не была.

К дате выставленного требования о досрочном погашении займа (01.08.2022г.) были начислены % за пользование займом в размере 13 512,18 руб. Что подтверждает прилагаемая справка о взаиморасчетах ООО «БРОУ БАР» по Договору займа № от /дата/ за период: /дата/ -/дата/.

К дате выставленного требования о досрочном погашении займа (01,08.2022г.) была начислена пеня в сумме 303,25 руб. Согласно прилагаемому расчету. Пеня была начислена на сумму просроченной задолженности по Договору к 01.08.2022г. (сумма просроченного займа («основной долг») в размере 62 831,00 руб.) и начисленные % к этой дате, т.к. данная сумма % также является просроченной, т.е. на сумму 76 343,18 руб.

Всего к 23.08.2021г. (дата составления справки о взаиморасчетах) были начислены проценты за пользование займом (договорные проценты) в сумме 15 409,39 руб., согласно прилагаемой справке о взаиморасчетах ООО «БРОУ БАР» по Договору займа № от 06.08.2021г. за период /дата/ - /дата/.

К 23.08.2022г. была начислена пеня в сумме 3 025,34 руб. Пеня начислялась на сумму невозвращенного займа 333 668,00 руб. и проценты, за пользование займом, начисленные на 23.08.2022г. т.е. на сумму 349 077,39 руб. Согласно прилагаемому расчету.

Итого, сумма начисленной пени, за все периоды просрочки уплаты сумм займа и начисленных процентов за пользование займом на 23.08.2022г. составила 6 424,44 руб. Согласно прилагаемому расчету.

Итого сумма задолженности по Договору, средств на 23.08.2022г. составила: невозвращенная сумма займа (333 668,00 руб.)+проценты за пользование займом на 23.08.2022г. 15 409,39 руб.)+начисленная пеня за все периоды просрочки уплаты сумм займа и начисленных процентов за пользование займом на 23.08.2022г. (6 424,44 руб.) + штраф за нецелевое использование займа (25 000,00 руб.) = 380 501,83 руб.

Данные факты явились поводом для обращения за защитой нарушенных прав и законных интересов в суд.

В обосновании своей позиции о взыскании с Ответчиков, солидарно, процентов за пользование займом (договорных процентов) начисляемых по день фактической уплаты задолженности (основного долга) по Договору либо до расторжения договора Истец ссылается на п.1 ст. 809 ГК РФ: «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В данном случае п.1.3. Договора займа устанавливает процентную ставку (плату за пользование займом) в размере 6,50% годовых.

п.1.1. Договора займа указывает, что «....заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму И УПЛАТИТЬ ПРОЦЕНТЫ НА НЕЕ, в соответствии с условиями настоящего Договора».

Поскольку до настоящего времени займ в полном объеме не возвращен и Договор займа не расторгнут сторонами / судом, то есть имеются обязательства должника по его возврату, соответственно, заемщик (должник) продолжает пользоваться заемными средствами, а поскольку займ по Договору предполагается процентным, соответственно, на невыплаченную сумму займа (основного долга) начисляются проценты, определенные договором займа (6,50% годовых).

Также истец ссылается на п.2 ст. 809 ГК РФ: «При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно, до дня возврата суммы займа».

Ст.309, 310 ГК «обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения условий обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом».

На основании изложенного, с учетом уточнения требований просит взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «БРОУ БАР» (ООО «БРОУ БАР») ИНН <***> / ОГРНИП <***>, ФИО2, 15.10.1982г.р. задолженность по Договору займа № от «06» августа 2021г. в пользу Микрокредитной компании <адрес> фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства (МКК Фонд микрофинансирования НСО) ИНН <***>/ОГРН <***>:

-невозвращенную сумму займа по Договору займа № от «06» августа 2021г., в размере 333 668,00 руб.;

-проценты за пользование займом (договорные проценты) начисляемые по ставке 6,50% годовых, начисленные на 23.08.2022г. в размере 15 409,39 руб.;

-штраф за нецелевое использование заемных средств 25 000,00 руб.;

-проценты за пользование займом (договорные проценты) начисляемые по ставке 6,50% годовых начисляемые на сумму непогашенного займа с 24.08.2022г. по день расторжения договора займа № от «06» августа 2021г;

-пени, за просрочку возврата сумм займа и начисленных процентов за пользование займом на 23.08.2022г. 937,44 руб. руб.;

-обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ответчику № ФИО2 15.10.1982г. р.

* жилой дом, площадью 71,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, <данные изъяты>., посредством, его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену равной его залоговой стоимости 380 000,00 рублей;

* земельный участок, площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, <данные изъяты>. посредством, его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену равной его залоговой стоимости 120 000 рублей;

-взыскать с ответчиков госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 19 005,01 руб.

Расторгнуть договор займа № от /дата/ с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца в судебном заседании требования уточненного иска поддержал в полном объеме.

Ответчик извещен о дне слушания дела по месту регистрации надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее п.1 ст. 819 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено положениями ГК РФ о займе и не вытекает из существа кредитного договора, то на основании п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, банк или иная кредитная организация обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Судом установлено, что «06» августа 2021г. между Микрокредитной компанией <адрес> фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства ИНН <***> / ОГРН <***> в лице ФИО3, действующей на основании Доверенности от /дата/, (далее «Фонд» / «Истец») с одной стороны и Обществом с ограниченной ответственностью «БРОУ БАР» ИНН <***> / ОГРН <***>, в лице директора ФИО2, действующей на основании Устава был заключен договор займа № на сумму: 500 000,00 рублей (пятьсот тысяч рублей 00 копеек) (далее «Договор»).

В соответствии с п.2.1 Договора Ответчик обязался использовать полученный заем исключительно на цели: пополнение оборотных средств. Технико-экономическое обоснование проекта прилагается. В соответствии с п. 2.2. Договора Ответчик по мере использование займа, но не позднее 30 календарных дней с момента получения займа, обязан подтвердить целевое использование полученного займа путем предоставления таких документов как счет-фактура, акты приема-передачи товарно-материальных ценностей, накладные, товарные чеки, акты выполненных работ, акты приема в эксплуатацию и пр., т.е. документы определяющие и отражающие условие и порядок расходования денежных средств, полученных в займы, в силу Договора исключительно на цели указанные в п.2.1, договора и технико-экономическом обосновании.

Обязательства Ответчика № по Договору были обеспечены, в том числе, залогом.

* Жилой дом, площадью 71,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, /дата/.

* земельный участок, площадью 2 300 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, /дата/.

Обязательства Ответчика № по Договору были обеспечены, в том числе, поручительством.

Далее Ответчик производил гашение задолженности по Договору с просрочками, не придерживаясь Графика.

п.1.1. Договора займа указывает, что «....заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, в соответствии с условиями настоящего Договора».

Ст.309, 310 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения условий обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиками суду не представлено доказательств исполнения своих обязательств надлежащим образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКК <адрес> фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства к ООО «БРОУ БАР», ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «БРОУ БАР» (ООО «БРОУ БАР») ИНН <***> / ОГРНИП <***>, ФИО2, 15.10.1982г.р. задолженность по Договору займа № от «06» августа 2021г. в пользу Микрокредитной компании <адрес> фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства (МКК Фонд микрофинансирования НСО) ИНН <***>/ОГРН <***>:

-невозвращенную сумму займа по Договору займа № от «06» августа 2021г., в размере 333 668,00 руб.;

-штраф за нецелевое использование заемных средств 25 000,00 руб.;

-пени, за просрочку возврата сумм займа и начисленных процентов за пользование займом на 23.08.2022г. 937,44 руб. руб.;

-обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ответчику № ФИО2 15.10.1982г. р.

* жилой дом, площадью 71,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 26.10.2010г., посредством, его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену равной его залоговой стоимости 380 000,00 рублей;

* земельный участок, площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 26.10.2010г. посредством, его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену равной его залоговой стоимости 120 000 рублей;

-взыскать с ответчиков госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 19 005,01 руб.

Расторгнуть договор займа № от /дата/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Позднякова