Дело № 2-5848/2023

УИД 23RS0040-01-2023-005545-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Дордуля Е.К.

при секретаре Полушкиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении бессрочного (постоянного) частного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении бессрочного (постоянного) частного сервитута. В обосновании исковых требований пояснил, что ФИО1 на праве собственности принадлежит сооружение - берегоукрепление части озера Карасун с площадкой: 458,1 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>. Сооружение используется как самостоятельный комплекс общественного питания летняя веранда ресторана «Riviеra». ФИО2 на праве собственности принадлежит -нежилое здание, площадью 2 522,2 кв.м, этажность 3, подземная этажность: 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Нежилое здание используется как самостоятельный комплекс общественного питания ресторан «Riviеra». Ранее сооружение и нежилое здание являлись одним объектом недвижимости, комплексом общественного питания ресторан «Riviera», связанные сквозной дверью через помещения 1 этажа и подвальные помещения. В настоящее время ответчик препятствует пользованию входом/выходом между зданием и сооружением закрыв дверь на замок. В связи с чем возникла объективная невозможность использовать свое имущество без установления права ограниченного пользования нежилыми помещениями ответчика на условиях неограниченного, круглосуточного доступа в нежилое здание, то есть установлении частного бессрочного сервитута для обеспечения беспрепятственного прохода к сооружению. С целью установления сервитута АНО СЭ ДИ «ФЭС», по заявлению ФИО1, было подготовлено заключение специалиста № 56 от 14.07.2023 в котором сделан вывод о необходимости установления сервитута части здания принадлежащего ФИО2 для прохода к сооружению принадлежащему ФИО1 В связи с изложенным истец просит установить бессрочный (постоянный) частный сервитут, на условиях права неограниченного пользования, круглосуточного беспрепятственного доступа в нежилое здание (1 этажа и подвального помещения) площадь 2 522,2 кв. м., этажность: 3; подземная этажность: 1, кадастровый №, расположенное по

адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности для обеспечения беспрепятственного прохода к сооружению - берегоукрепление части озера Карасун с площадкой, площадью: 458,1 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, ул.

<адрес>, (летняя веранда ресторана «Riviera») в том числе для прокладки инженерных коммуникаций и их использования систем водоснабжения и водоотведения, электрические и газовые сети, а также проведения работ по обслуживанию.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, признал их в полном объеме.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц

Исходя из представленных по делу сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком.

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит сооружение - берегоукрепление части озера Карасун с площадкой: 458,1 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>. Сооружение используется как самостоятельный комплекс общественного питания летняя веранда ресторана «Rivicra» (л.д. 5-6). ФИО2 на праве собственности принадлежит -нежилое здание, площадью 2 522,2 кв.м, этажность 3, подземная этажность: 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 7)

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительство, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В материалах дела имеется заключение специалиста подготовленное АНО СЭ ДИ «ФЭС» № 56 от 14.07.2023 по заявлению ФИО1 в котором сделан вывод о необходимости установления сервитута части здания принадлежащего ФИО2 для прохода к сооружению принадлежащему ФИО1

Соответствующее экспертное заключение выполнено квалифицированными специалистом, научно обоснованно, содержит ответ на поставленный вопрос. С учетом изложенного, оснований усомниться в достоверности данного доказательства не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости установить бессрочный (постоянный) частный сервитут, на условиях права неограниченного пользования, круглосуточного беспрепятственного доступа в нежилое здание (1 этажа и подвального помещения) площадь 2 522,2 кв. м., этажность: 3; подземная этажность: 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности для обеспечения беспрепятственного прохода к сооружению - берегоукрепление части озера Карасун с площадкой, площадью: 458,1 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, (летняя веранда ресторана «Riviera») в том числе для прокладки инженерных коммуникаций и их использования систем водоснабжения и водоотведения, электрические и газовые сети, а также проведения работ по обслуживанию.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Судом признание иска принято.

Последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении бессрочного (постоянного) частного сервитута – удовлетворить.

Установить бессрочный (постоянный) частный сервитут, на условиях права неограниченного пользования, круглосуточного беспрепятственного доступа в нежилое здание (1 этажа и подвального помещения) площадь 2 522,2 кв. м., этажность: 3; подземная этажность: 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности для обеспечения беспрепятственного прохода к сооружению - берегоукрепление части озера Карасун с площадкой, площадью: 458,1 кв. м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, (летняя веранда ресторана «Riviera») в том числе для прокладки инженерных коммуникаций и их использования систем водоснабжения и водоотведения, электрические и газовые сети, а также проведения работ по обслуживанию.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.К. Дордуля

Мотивированный текст решения изготовлен 23.10.2023.

Судья Е.К. Дордуля