РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1628/2022

по иску ФИО6 к ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилой Дом» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение,

установил:

ФИО6 обратилась с иском (в уточненной редакции от 15.09.2022 г.) к ФИО7, ООО «УК «Жилой Дом» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, т.е. с даты вступления решения суда в законную силу определить следующие доли и порядок по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

<данные изъяты> доли расходов за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи с ФИО6 (с учетом члена семьи – матери ФИО8),

<данные изъяты> доли расходов за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи с иных сособственников.

Обязать ООО «УК «Жилой Дом» передавать в ООО «МосОблЕИРЦ» отдельные сведения на оплату коммунальных услуг с ТБО, иных платежей в соответствии с установленными долями на жилое помещение по адресу: <адрес>

Истец ФИО6. в судебном заседании иск (в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что

ФИО9 собственник <данные изъяты> части квартиры умер ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наследниках его доли отсутствуют.

Со слов истца – ответчик ФИО7 фактически является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры (в ЕГРН данные о собственнике <данные изъяты> доли отсутствуют).

Ответчик ФИО7 извещалась, не явилась, возражений не представила.

Ответчик ООО «УК «Жилой Дом» извещалось, представителя не направило, об отложении не просило.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» извещалось, уточненный иск не оспорило, об отложении не просило.

Проверив материалы дела, выслушав явившегося истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> находится в собственности.

Согласно расширенной выписки из домовой книги на жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> в ней зарегистрированы (были) и проживают(ли):

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, <данные изъяты> доля;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – умер ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по накстоящее время;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (со слов истца умер в апреле 2022 г.).

Согласно выписки из ЕГРН в спорной квартире ФИО6 принадлежит <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты> доля, сведения о собственнике оставшейся <данные изъяты> доли отсутствуют.

Со слов истца ФИО6, членом ее семьи является ее мать ФИО зарегистрированная в указанной квартире.

ФИО5 собственник <данные изъяты> доли части квартиры умер ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наследниках его доли отсутствуют.

Со слов истца – ответчик ФИО7 фактически является собственником 1/4 доли вышеуказанной квартиры (в ЕГРН данные о собственнике 1/4 доли отсутствуют).

Истец (и ее мать) и Ответчик не являются членами одной семьи.

Однако на квартиру имеется единый лицевой счет №. Достигнуть соглашения о порядке оплаты за спорную квартиру и ЖКУ сторонам не удается. В результате, в настоящее время по оплате за квартиру и ЖКУ имеется существенный долг по состоянию на июль 2022 года в размере 169 565 рублей 69 копеек.

В связи с этим, истец вправе просить суд определить порядок оплаты за жилое помещение и обязать выдавать два отдельных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру: <адрес>

один 1/4 доли расходов за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи с ФИО6 (с учетом члена семьи – матери ФИО3),

второй 3/4 доли расходов за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи с ФИО7

Организацией, оказывающей услуги по управлению жилым домом и предоставлению жильца коммунальных услуг, является ООО «УК «Жилой Дом» а начисление и взимание платы за жилое помещение и ЖКУ осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ».

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По смыслу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Достигнуть соглашения о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги не представляется возможным, в связи с чем Исец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного, стороны обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и осуществлять оплату полагающейся части расходов по жилищно-коммунальным услугам, ТБО и иным платежам по квартире: <адрес>

<данные изъяты> доли расходов за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи с ФИО6 (с учетом члена семьи – матери ФИО3),

<данные изъяты> доли расходов за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи с иных сособственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, не выходя за рамки заявленных исковых требований, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6 удовлетворить:

С даты вступления решения суда в законную силу определить следующие доли и порядок по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

1/4 доли расходов за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи с ФИО6 (с учетом члена семьи – матери ФИО),

3/4 доли расходов за жилищно-коммунальные услуги и иные платежи с иных сособственников.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилой Дом» передавать в Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» отдельные сведения на оплату коммунальных услуг с ТБО, иных платежей в соответствии с установленными долями на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.10.2022 года.

Председательствующий, судья С.Е. Рякин