Дело №
заочное
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
02 марта 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес> и установлении границ спорного земельного участка, ссылаясь на то, что спорный земельный участок был выделен ему, как члену СПК «Ветеран», однако, СПК «Ветеран» исключен из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо. Земельный участок освоен, границы участка существуют на местности более 15 лет, однако недостатки в документах препятствуют оформлению права собственности на земельный участок.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г.о. Солнечногорск Московской области, в качестве ответчика привлечена администрация г.о. Химки Московской области.
В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика – администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ).
В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, Решением исполкома Московского <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный фонд под коллективное садоводство для предприятий и организаций области общей площадью 78,4 га и передан исполкому Солнечногорского городского совета, согласно приложения №.
Решением исполкома Солнечногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ отведен жителям <адрес> земельный участок под размещение огородов площадью № га, который на протяжении 9-ти лет обрабатывают и выращивают картофель из земель совхоза «Крюковский».
Постановлением Главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ коллективу граждан <адрес> отведен земельный участок площадью № га из земель <данные изъяты>» под коллективное садоводство, утверждены границы вышеуказанного земельного участка, согласно прилагаемого плана.
Постановлением Главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СПК «Ветеран» закреплен земельный участок площадью 0,39 га, ранее отведенный коллективу граждан <адрес> под коллективное садоводство, из них: № га в бессрочное (постоянное) пользование и № в собственность членов кооператива согласно прилагаемого списка, в котором по земельному участку № площадью № га значится ФИО4
Согласно решению общего собрания членов СПК «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СПК «Ветеран» и ему в пользование предоставлен бесхозный садовый участок площадью № кв.м. Сведений об участии истца в приватизации иных земельных участков, не имеется.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что фактическая площадь земельного участка № в СПК «Ветеран» составляет №.м., фактические границы участка существуют на местности более 15 лет, о чем свидетельствует фотоплан местности ДД.ММ.ГГГГ года аэрофотогеодезического предприятия «Взлет», на котором виден земельный участок №, а также видна тень от небольшого забора, стоящего по границам участка. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.
Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Спорный участок расположен в границах отвода СПК «Ветеран», площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со следующими геоданными:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Артемова Е.Н.