61RS0004-01-2025-002261-65

Дело № 2-1744/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону об установлении сумм возмещения за изъятие для муниципальных нужд доли в праве общей долевой собственности на змеиный участок и расположенное на нем жилое помещение, взыскании сумм убытков и сумм за невыполненный капитальный ремонт,

встречному иску Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, прокуратура Ленинского района г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого помещения путем выкупа и признании права муниципальной собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками по 1/3 доли жилого помещения площадью 41.9 кв.м., этаж 1 по адресу: г. <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: пер <адрес> Ленинского района города Ростов-на-Дону решено признан аварийным. Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> Ленинского района изъят для муниципальных нужд. Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону были проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашений о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией ООО «ЭУ «Абсолютэкспертиза» на определение выкупной цены изымаемого помещения. Согласно отчету, стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение, а также обязательств по возмещению убытков составляет 4 163724 руб. Истцы, считая данную сумму заниженной, провели самостоятельно, методом сравнения, расчет рыночной стоимости аналогичного жилого помещения, по результатам которой, рыночная стоимость возмещений за изымаемые жилые с учетом доли общедомового имущества, доли земельного участка, убытков и невыполненного капитального ремонта составляет: ФИО1 (Истец 1), ФИО2 (Истец 2), ФИО3 (Истец 3) - по 1/3 доли жилого помещения площадью 41,9 кв.м., этаж 1 - 5 028 000 руб. рыночная стоимость жилого помещения, 390000 руб. рыночная стоимость доли земельного участка, 240000 руб. убытки, 470 000 руб. компенсация за непроизведенный капитальный ремонт. Итого - 6 128 000 руб., по 1/3 соответственно - 2 042 666 рублей каждому истцу. Данная оценка в среднем составляет всего 120 000 руб. за кв. м. и не превышает 131 148 руб. за кв.м. - официально объявленную рыночную стоимость подобного безаварийного кв/м жилья аналогичного типа в Ленинском районе города Ростов-на-Дону.

На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят установить размер суммы возмещения за изъятие жилых помещений, с учетом рыночной стоимости самого жилого помещения и доли мест общего пользования, стоимости доли земельного участка под МКД, всех убытков и компенсацию за невыполненный капитальный ремонт о общей сумме в размере 5 469 829 руб., по 1/3 соответственно - 1 823 276,33 рублей каждому истцу; обязать Администрацию города выплатить Истцам в течение двух месяцев (60 дней), с момента вступления в силу решения по данному делу, присужденных сумм за изымаемые жилые помещения на предоставленные Истцами реквизиты, взыскать с Ответчиков судебные расходы; прекратить право собственности истцов на принадлежащие им жилые помещения и обеспечить право проживания истцов в течение 6 месяцев после прекращения права на жилые помещения для поиска иного жилья.

Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась со встречным иском, согласно которому, указав, что истцы являются сособственниками (по 1/3 доли в праве собственности) на <адрес>, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: <...> <адрес>. Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: пер Братский, <адрес> литер А Ленинского района города Ростов-на-Дону решено признан аварийным. Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по пер Братский, <адрес> литер А Ленинского района изъят для муниципальных нужд. Согласно отчету оценки о№ т ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертное учреждение «АБСОЛЮТЭКСПЕРТИЗА», стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение, а также обязательств по возмещению убытков составляет 4 163724 руб. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания городской комиссии, результаты оценки, представленные в отчете, согласованы.

В адрес собственников письмами от ДД.ММ.ГГГГ №.35/504, №.35/502, №.35/503 направлены уведомления о намерении изъять для муниципальных нужд, принадлежащую им на праве общей долевой собственности <адрес>, площадью 41,9 кв.м., расположенную на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: г<адрес>. Соглашение о выкупе с ФИО1, ФИО2, ФИО3 не достигнуто, ФИО9 обратились в суд.

На основании изложенного просят

- изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - <адрес>, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенную на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: <...> <адрес>, по цене равной 4 163 724 руб.

- прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на объект недвижимого имущества - <адрес>, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <...> <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

- признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» на объект недвижимого имущества - <адрес>, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <...> <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

- выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из <адрес>, площадью 41,9 кв.м., по адресу: <...> <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

- обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

- освободить (снять) обременения в виде запрещение регистрации в отношении объекта недвижимости -"<адрес>, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <...> <адрес>: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, документ-основание: постановление <адрес> отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по <адрес> № (и/п №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ;запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, документ-основание: постановление <адрес> отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по <адрес> № (и/п №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ; арест от ДД.ММ.ГГГГ №, документ основание: постановление <адрес> отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону Управления ФССП по <адрес> об установлении факта регистрации за должником имущества и наложения ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО6 подержала заявленные уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, отказав в удовлетворении встречных в части определения выкупной стоимости.

Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО7, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, подержала заявленные встречные требования, просила их удовлетворить, отказав в удовлетворении первоначальных.

Представитель прокуратуры Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО8, действующая на основании удостоверения в судебном заседании полагала заявленные по первоначальному иску уточненные требования подлежащим удовлетворению, а также подлежащими удовлетворению встречные требования за исключением суммы выкупной стоимости помещения.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1, ФИО2, представители третьих лиц, надлежаще извещенные о судебном заседании, в суд не явились.

Дело в отношении неявившихся участников рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2, 6, 8 - 10 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 20 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истцам по первоначальному иску на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит объект недвижимости - <адрес>, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенная на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: г. <адрес> <адрес>.

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> Ленинского района города Ростов-на-Дону решено признан аварийным.

Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> Ленинского района изъят для муниципальных нужд.

Департаментом координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт с ООО «Экспертное учреждение «АБСОЛЮТЭКСПЕРТИЗА» на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчета об оценке на заседании городской комиссии.

В рамках указанных мероприятий и с целью выкупа принадлежащей на праве собственности ответчикам <адрес>, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: город Ростов-на-Дону, <адрес>, ООО «Экспертное учреждение «АБСОЛЮТЭКСПЕРТИЗА» подготовлен отчет от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда, принадлежащего гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд на территории города Ростова-на-Дону».

Согласно отчету, стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение, а также обязательств по возмещению убытков составляет 4 163 724 руб.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания городской комиссии, результаты оценки, представленные в отчете, согласованы.

В адрес собственников письмами от ДД.ММ.ГГГГ №.35/504, №.35/502, №.35/503 направлены уведомления о намерении изъять для муниципальных нужд, принадлежащую им на праве общей долевой собственности <адрес>, площадью 41,9 кв.м., расположенную на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: <...> <адрес>.

Соглашение о выкупе с ФИО1, ФИО2, ФИО3 не достигнуто.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса РФ и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «ЦСЭ «Прайм».

Согласно выводам эксперта ООО «ЦСЭ «Прайм» от ДД.ММ.ГГГГ №-С, рыночная стоимость недвижимого имущества - <адрес>, расположенной по адресу: <...>, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирном доме и рыночной стоимости доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и размер компенсации ФИО1, ФИО2, ФИО3 за непроизведенный капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4 869 367 руб., в том числе:

- рыночная стоимость долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирном доме - 423 635 руб.;

- рыночная рыночной стоимости доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок - 852 139 руб.;

- размер компенсации ФИО1, ФИО2, ФИО3 за непроизведенный капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме - 1 801 666 руб.

Стоимость убытков, причиняемых в связи с изъятием жилого помещения, в том числе в связи с изменением собственниками места проживания, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 604 462 руб.

Размер компенсации ФИО1, ФИО2, ФИО3 за непроизведенный капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме не является убытками, включен в рассчитанную рыночную стоимость изымаемой <адрес> составляет 1 801 666 руб.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в основу определения размера выкупной цены спорного нежилого помещения должно быть положено заключение ООО «ЦСЭ «Прайм» от ДД.ММ.ГГГГ №-С, как наиболее полное, составленное с определением рыночной стоимости жилого помещения.

При этом экспертом дана подписка об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Истцом по встречному иску не представлено никаких доказательств, бесспорно свидетельствующих о неправильности и необоснованности заключения, выполненного экспертам ООО «Первая оценочная компания», равно как не подвергнута сомнению и законность самого заключения, выполненного данным экспертом.

Заключение, выполненное ООО «ЦСЭ «Прайм» от ДД.ММ.ГГГГ №-С, в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, является мотивированным, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на вопросы. Данное заключение не подвергалось сомнению, также сторонами не заявлялось каких-либо обоснованных ходатайств о назначении дополнительной (повторной) экспертизы, при том, что обоснованность выводов ООО «Первая оценочная компания», никем опровергнута не была.

Выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, сделаны экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы. Заключение экспертизы мотивировано, в нем указано: кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны развернутые и обоснованные объективные ответы на поставленные перед экспертом вопросы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оценивая заключение судебной экспертизы, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Общая сумма выкупной стоимости согласно заключению ООО «ЦСЭ «Прайм» от ДД.ММ.ГГГГ №-С составляет 5473829 руб.

При этом суд не может выйти за рамки заявленных исковых требований, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы выкупной стоимости изымаемого жилого помещения в размере исковых требований - на сумму 5469 829 рубля.

В данном случае производится изъятие спорного жилого помещения путем выкупа, и после принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования данным объектом у собственника прекращается, и соответственно, право собственности на нежилое помещение также подлежит прекращению.

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию "Город Ростов-на-Дону".

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилогопомещения илипризнания утратившим право пользования жилымпомещением– на основании вступившего в законную силу решения суда.

В целях обеспечения исполнения принятого решения, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части возложения на истцов (ответчиков по встречному иску) обязанности по предоставлению банковских реквизитов для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Относительно заявленных требований об освобождении квартиры от имеющихся обременений в виде запрещение регистрации в отношении объекта недвижимости - <адрес>, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0050501:416, расположенной по адресу: <...> <адрес> суд приходит к следующим выводам.

Согласно полученной по запросу суда информации, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесено в рамках исполнительного производства №-ИП.; ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения г. Ростова-на-Дону ГУ ФССП России по РО отменен запрет регистрационных действий; ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено. Запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесено в рамках исполнительного производства №-ИП; ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения г. Ростова-на-Дону ГУ ФССП России по РО отменен запрет регистрационных действий; ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено.

Изложенное позволяет прийти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

Относительно наложенного постановлением <адрес> отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону Управления ФССП по <адрес> об установлении факта регистрации за должником имущества и наложения ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, ареста на имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, информация не предоставлена (не обнаружено в подразделении), в связи с чем суд приходит к ввводу о возможности удовлетворения исковых требований по встречному иску в части отмены ареста, наложенного на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Встречные исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону, - удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - <адрес>, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> <адрес>, по цене равной 5469829 руб.

После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» на объект недвижимого имущества - <адрес>, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из <адрес>, площадью 41,9 кв.м., по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Освободить (снять) обременения в виде ареста от ДД.ММ.ГГГГ №, наложенного постановлением <адрес> отдела судебных приставов г. Ростова- на-Дону Управления ФССП по <адрес> на объект недвижимости - <адрес>, площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований - отказать.

Выплатить ООО «ЦСЭ «Прайм» с депозитного счета Управления судебного департамента в <адрес> денежные средства в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей, перечисленных по чеку-ордеру ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты экспертизы по гражданскому делу №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В.Лепетюх