УИД 77RS0033-02-2022-015680-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 г.
Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5570/22 по иску ЖСК «Чертаново-14» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с учетом уточнений к ответчику фио о взыскании задолженности за техническое обслуживание, услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что фио с 26.11.1992г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Истец обратился в мировой суд о взыскании задолженности. 11.01.2021г. судебным приказом с ответчика взыскана задолженность в размере 85 193,12 руб. 20.02.2021г. определением мирового судьи судебного участка №233 адрес отменен судебный приказ. В связи с тем, что ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность 23 575,55 рублей, пени в размере 55 729,52 руб. за содержании жилого помещения по состоянию на 01.12.2022г., расходы за оказание юридических услуг в размере 10 00 рублей, расходы по оплате госпошлины в мировой суд в размере 1 358 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 722,15 руб.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, неустойку считает соразмерной. Вопрос о применении срока исковой давности оставила на усмотрение суда.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Представил письменные возражения, в которых указал, что истец не представил доказательства наличия задолженности после августа 2019 года. Задолженность до августа 2019 года истец не может взыскать в силу пропуска исковой давности. Исковое заявление было подано в августе 2022 года. Неустойку, начисленную до августа 2019 года, истец не может взыскивать в силу пропуска срока исковой давности. Истец не представил доказательства причинения ему убытков или наступления иных неблагоприятных последствий вследствие допущенных ответчиком нарушений. Возражал против взыскания расходов на оплату услуг представителя, поскольку в обоснование о необходимости возмещения расходов истец допустил грубое искажение фактов. фио имеет юридическое образование, что не соответствует тем сведениям, которые привел истец в исковом заявлении. Таким образом, требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя. Истцом не представлено доказательств уплаты госпошлины в размере 1 358 руб.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.
ЖСК «Чертаново-14» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д.32).
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность платы за содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на 01.12.2022 составляет 23 575,55 руб., пени составляют 55 729,52 руб. (л.д.81-86). Добровольно ответчик долг не погашает. Требования подтверждаются расчетом задолженности, не доверять которому, у суда оснований нет.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчики фио доказательств обратного (отсутствия задолженности) суду не представили.
В ходе судебного заседания представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности оставляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Пунктом 1 ст.200 ГК РФ установлено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом, согласно ст. 309 ГК РФ, стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с января 2009 года по 21.12.2022.
Настоящее исковое заявление направлено в суд 10 августа 2022 года (л.д.29), судебный приказ о взыскании задолженности вынесен 11 января 2021г., определение об отмене судебного приказа вынесено 20 февраля 2021 г. К требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока (с января 2009г. по июль 2019г.), надлежит применить срок исковой давности.
Задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 июля 2019г. по 01.12.2022г. составляет 23 575 руб. 55 коп. (л.д.81-86).
В связи с чем, с ответчика фио подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 июля 2019 года по 01 декабря 2022 года 23 575 рублей 55 копеек.
Истцом заявлены требования о взыскании пени. С учетом применения срока исковой давности пени за период с 01.07.2019 по 01.12.2022 составляют 5 515,11 рублей.
На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения заявленной к взысканию неустойки, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным снизить сумму пени за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт до 2 500 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, что подтверждено документально (л.д.56-57), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, с учетом принципа разумности и справедливости.
Так же, истцом заявлено требование о взыскании госпошлины оплаченной в мировой суд в размере 3 230 руб. 61 коп., поскольку госпошлина была оплачена за подачу заявления в мировой суд о вынесении судебного приказа, в рамках настоящего дела указанная госпошлина не зачитывалась, требования о взыскании госпошлины в мировой суд в размере 1 358 руб. удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судом установлено, что при подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина. Суд считает, что денежная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 072 рубля 72 копейки, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с фио Александровне СНИЛС <***> в пользу ЖСК «Чертаново-14» ОГРН <***> задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01 июля 2019 г. по 01 декабря 2022 г. в размере 23575 рублей 55 копеек, пени за период с 01 июля 2019 по 01 декабря 2022 года 2500 рублей, расходы по оплате госпошлины 1072 рубля 72 копейки, расходы на юридические услуги 8000 рублей, а всего 35148 (тридцать пять тысяч сто сорок восемь) рублей 27 копеек.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья