УИД 77RS0022-02-2023-002167-75

№ 2-3432/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3432/2023 по иску Преображенского межрайонного прокурора адрес в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ 2-я адрес об обязании устранить нарушения законодательств в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор адрес обратился в суд с иском, в порядке ст. 45 ГПК РФ, к ТСЖ 2-я адрес об обязании устранить нарушения законодательств в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В обоснование требований указано, что прокуратурой адрес по обращению фио проведена проверка размещения управляющими организациями информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и другим вопросам. При осуществлении прокуратурой округа мониторинга официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru, по исполнению ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1» обязанности, установленных вышеуказанными правовыми актами установлено, что ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1» в нарушении п. 2.2 Раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 по МКД не раскрыты сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического печения, в состав общего имущества в многоквартирном доме; в нарушение п. 15 Раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 по МКД отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом и годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность не размещена.

Прокурор фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ТСЖ 2-я адрес судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в приемную суда поступил отзыв на исковое заявления, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, указав, что на дату рассмотрения дела в суде все нарушения ответчиком устранены, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить частично.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть при данной явке.

Суд, выслушав доводы прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ - суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово -хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 934/пр www.dom.gosuslugi.ru является официальным Интернет-сайтом, предназначенным для размещения управляющими организациями документов, связанных с их деятельностью по управлению общим имуществом обслуживаемых многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», установлен перечень информации, подлежащий раскрытию управляющей организацией.

Согласно п. 5.1. Постановления № 731 товариществами и кооперативами информация раскрывается путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр подлежит размещению следующая информация: об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом, информацию о периодичности и (или) графике (срока) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; информацию о размере платы (ценах) на услуги, работы по управлению многоквартирным домом, о размере платы (ценах, тарифах) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности.

В соответствии с пунктами 2, 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного указанным постановлением, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Ответчик обязан раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

Прокуратурой адрес по обращению фио проведена проверка размещения управляющими организациями информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и другим вопросам.

При осуществлении прокуратурой округа мониторинга официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru, по исполнению ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1» обязанности, установленных вышеуказанными правовыми актами установлено, что ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1» в нарушении п. 2.2 Раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 по МКД не раскрыты сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического печения, в состав общего имущества в многоквартирном доме; в нарушение п. 15 Раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 по МКД отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом и годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность не размещена.

Таким образом ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1» нарушены положения ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, поскольку ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1» не обеспечило свободный доступ к информации.

Решением общего собрания членов ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1», оформленного протоколом № 1 от 29.09.2019, принято решение о выборе правления в составе фио, фио, фио

Согласно п. 10.2.3 Устава ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1» товарищества избирается на срок два года.

Таким образом, срок, на который правление избирается правление ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1», в настоящее время истек.

Общее собрание членов ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1» с вопросом повестки дня о выборе правления товарищества до настоящего времени не проведено. Указанные нарушения требований федерального законодательства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении своих обязанностей, а также об отсутствии должного контроля со стороны руководства ТСЖ «2-я ФИО1, д. 7, к. 1» за работой подчиненных сотрудников.

12.10.2022 прокуратурой округа внесено представление об устранении нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которое рассмотрено и не удовлетворено.

В ходе проверки 18.01.2023 установлено, что до настоящего момента информация, предусмотренная Федеральным законом № 209, приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр, не размещена, общее собрание членов товарищества с целью избрания нового состава правления в соответствии и его председателя ч. 1 ст. 149 ЖК РФ не проведено.

06.03.2023 согласно протоколу годового общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: адрес проведено очно-заочное собрание жильцов, принято решение о выборе правления в составе фио, фио, фио, ревизионной комиссии в составе фио, фио, фио

Представленными документами подтвержден факт нарушения права неопределенного круга лиц в сфере жилищно-коммунального хозяйства, таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок для исполнения решения в виде 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «2-я адрес течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а именно:

1. Разместить общие характеристики многоквартирного дома в разделе «общая информация»;

2. Разместить информацию о конструктивных элементах фундамента, фасада, крыши в разделе «конструктивные элементы»;

3. Разместить информацию об общедомовых приборах учета в разделе «конструктивные элементы»;

4. Разместить информацию о системах инженерно-технического обеспечения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме в разделе «конструктивные элементы»;

5. Разместить информацию о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в разделе «выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества»;

6. Провести общее собрание членов ТСЖ «2-я адрес вопросом повестки дня о выборе правления товарищества;

7. Признать незаконным бездействие Товарищества собственников жилья «2-я адрес».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.И. Львова

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2023 года