Дело № 2-2768/2023
УИД: 78RS0015-01-2022-009744-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г. Санкт-Петербург
Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Резник Л.В.
при секретаре Махиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в Невский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением –квартирой №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик приходится ей сестрой. Спорная квартира была предоставлена нанимателю (истцу) Окуневой (в настоящее время ФИО3) Е.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу ответчик была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя. С 1997 года ответчик не проживает в указанной квартире, бремя содержания жилого помещения не несет, не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, его вещей в квартире нет, вселиться в квартиру не пыталась.
Истец в судебное заседание явился, поддержала исковые требования, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение состоит из трех комнат в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 53,76 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 48).
Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 (ранее ФИО4) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из трех человек: фио (<данные изъяты>); ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) (л.д. 12).
Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей во время возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ применяется в части тех права и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом». С учетом того, что спорные правоотношения возникли между истцами и ответчиком до введения в действие Жилищного кодекса РФ и продолжились после вступления в действие ЖК РФ, суд полагает возможным применять к спорным правоотношениям как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего во время возникновения спорных правоотношений ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, родители, дети. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Аналогичное положение содержалось в ст. 89 ЖК РСФСР, согласно которой в случае выезда члена семьи нанимателя, или нанимателя на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять:
- по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.);
- не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на то, что ответчик в квартире не проживает с 1997 года, ее личных вещей в квартире нет. Ответчик не исполняет обязанности по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, истец указал, что с его стороны либо со стороны иных лиц ответчику препятствий для проживания в спорной квартире не чинились, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимала. В подтверждение своих доводов истец представил акт от 15.08.2022 о не проживании ответчика в спорном жилом помещении и отсутствии вещей ответчика в квартире, составленный управляющей компанией ООО «Жилкомсервис Невского района №1» (л.д. 10).
В ходе судебного заседания были допрошены свидетели ФИО6 и ФИО8, которые пояснили суду то, что по спорному адресу ответчик не проживает, личных ее вещей в квартире нет, вселиться ответчик не пыталась.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, поскольку их показания последовательны, не противоречат друг другу, корреспондируют иным доказательствам по делу, в связи с чем, показания свидетелей признаются в качестве доказательств по делу.
В ходе судебного разбирательства судом приняты меры к установлению фактического места жительства ответчика, для чего направлены запросы в различные организации, осуществляющие персонифицированный учет граждан.
На основании представленных сведений судом установлено следующее.
Согласно ответу МИФНС № общий доход ответчика за 2020 составил 431 283, 79 рублей, за 2021 составил 487 113, 01 рублей (л.д. 45).
Сведения об обращении ФИО2 за медицинской помощью в ТФОМС Санкт-Петербурга относятся к 2017 году (л.д. 33).
По данным отдела оперативно-справочной информации ИЦ ГУВД по Санкт-Петербург и <адрес> сведениями о наличии судимости, привлечении к административной или уголовной ответственности ФИО2 не располагает (л.д. 44).
Согласно сведениям, предоставленным СПб ГБУЗ «Городская наркологическая больница» и СПб ГБУЗ «Психоневрологический диспансер №» ответчик на учете не состоит (л.д. 46-47).
Вышеперечисленные документы судом проверены, сомнений в подлинности и достоверности содержащихся в них сведений не вызывают, признаны судом письменными доказательствами по делу.
На основании вышеизложенного, суд полагает установленным, что ответчик не вселялся по спорному адресу, не проживает, на протяжении более 20 лет не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, несению расходов по содержанию жилого помещения.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ее возможности пользоваться данным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. В уполномоченные органы, в связи с чинением препятствий в пользовании жилым помещением для устранения этих препятствий, ответчик не обращался. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение 20-летнего периода времени, предшествующего судебному разбирательству.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно в спорное жилое помещение не вселялся и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратила выполнять обязательства по договору найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, в том числе отсутствие интереса ответчика относительно спорного жилого помещения, ответчик с требованием о вселении в спорное жилое помещение, не чинении ему препятствий в пользовании данным помещением и реализации своих прав в отношении указанного жилого помещения не обращался, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Напротив, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, иных юридически значимых действий, свидетельствующих о намерении сохранить право на спорное жилое помещение не совершила, что в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Суд полагает иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению. Сохранение регистрации ответчика по спорному адресу не свидетельствует о наличии прав в отношении жилого помещения, так как регистрация носит административный характер.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 06.12.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, признание ответчика утратившей право жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд города Санкт-Петербурга.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт–Петербурга.
Судья Л.В. Резник
В окончательной форме заочное решение суда изготовлено 29.09.2023.