2-695/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Месягутово 31 июля 2023 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о снятии с регистрационного учета, указав, что 19.07.2019 истцом был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>. 19.07.2019 составлен договор купли-продажи земельного между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В дальнейшем на данном земельном участке истцом построен жилой дом, оформлен соответствующими документами в Едином государственном реестре недвижимости. В указанном жилом доме истец проживала одна. В апреле 2023 года истцу стало известно о том, что в её доме зарегистрированы ФИО3 и <данные изъяты> ФИО4

На основании вышеизложенного истец обратилась в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4, где просит устранить нарушение её права собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>; прекратить право пользования жилым помещением в указанном доме ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Дуванскому району прекратить регистрационный учет граждан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы в сумме 1800 руб.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала, также заявила, что между истцом и ответчиком родственных связей не имелось и в настоящее время не имеется, совместное хозяйство никогда не велось.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 на судебное заседание не явились, конверты с судебной повесткой, направленные по последнему известному адресу жительства, подтверждённым ОВМ ОМВД России по Дуванскому району, вернулись в адрес суда с отметкой об истечении сроков хранения.

Таким образом, суд приходит к выводу, о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4 в соответствии с положениями статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом достоверно установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности истцу - ФИО2

Согласно договора купли-продажи земельного участка заключенного 19.07.2019 между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 передала ФИО2 земельный участок без строений и сооружений, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, ограничений в пользовании земельным участком не имеется. Право собственности зарегистрировано 25.07.2019 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, номер регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2021 на земельный участок кадастровый номер №.

Согласно п.11 договора купли-продажи №б/н от 19.07.2019 продавец гарантирует, что до подписания договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

В дальнейшем на указанном земельном участке истцом построен жилой дом.

Согласно представленным материалам дела, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: РБ<адрес>. 17.12.2021 подготовлен технический план здания.

16.12.2021 главным архитектором МР Дуванский район РБ Администрации МР Дуванский район ФИО2 направлено уведомление № о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. В котором по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного 08.12.2021, уведомляют о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно постановления Главы Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан № от 08.12.2021, в связи с окончанием строительства и вводом в эксплуатацию индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2022 на здание кадастровый № правообладателем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании документов: технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, выданного 17.12.2021; соглашения о перераспределении земельных участков находящихся в частной собственности граждан, №б/н, выдан 08.11.2021; договора купли-продажи земельного участка, №б/н от 19.07.2019.

Согласно справки № от 09.06.2023, выданной администрацией сельского поселения Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Согласно похозяйственного учета на 2021-2025 г.г.ФИО3 и ФИО4 не проживают и не числятся по указанному адресу.

Согласно справки № от 09.06.2023, выданной администрацией сельского поселения Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживает по адресу <адрес>, основание похозяйственная книга №, л/счет №.

Из ответа ОМВД России по Дуванскому району РБ № от 16.06.2023 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

На основании статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживали и в настоящее время не проживают.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики с собственником соглашения о пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не заключали, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, поэтому ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право проживания в спорном жилом помещении.

Учитывая, что исковые требования ФИО2 судом удовлетворены полностью, с ответчиков в пользу истца по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы в размере 1800,00 руб., в том числе 1500,00 руб. расходы на услуги представителе, 300,00 руб. расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Дуванскому району Республики Башкортостан прекратить регистрационный учёт ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 1800,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через ПСП в с. Месягутово Салаватского межрайонного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: . А.А. Малинин

.

.