УИД 77RS0002-02-2023-002262-74

Дело № 2-2512/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30 мая 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого посещения, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которыми истец передал ответчику в пользование жилое помещение на период с 17 мая 2022 г. по 16 апреля 2023 г. Плата за наем была установлена в размере сумма в месяц. Договором предусмотрено увеличение платы за наем в полтора раза за весь период найма в случае нарушения договора. Ответчик произвел платежи в общей сумме сумма Оплата за оставшийся период не производилась.

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика в погашение задолженности по договору найма денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, лит. А, кв. 311.

Между сторонами 17 мая 2022 г. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которыми истец передал ответчику в пользование комнату в указанной квартире на срок 11 месяцев.

Размер платы за жилое помещение был установлен в сумме сумма в месяц.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что в случае нарушения договора со стороны нанимателя арендная плата увеличивается в полтора раза и подлежит перерасчету за весь период найма.

Из искового заявления следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы за наем, произвел платежи на сумму сумма

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету истца, задолженность за период с 17 июня 2022 г. по 17 января 2023 г. составляет сумма (сумма х 1,5 х 7 месяцев – сумма).

Расчет истца ответчиком не оспаривается и у суда сомнения не вызывает.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по договору найма в размере сумма подлежат удовлетворению.

Заявленное истцом требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, так как в соответствии со ст. ст. 151, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность денежной компенсации морального вреда может быть возложена на лицо, своими действиями нарушившее личные неимущественные права, либо посягающее на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренным законом. Предусмотренных законом оснований для компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав истца в связи ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за наем, не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого посещения, компенсации морального вреда удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья: И.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2023 года