№

РЕШЕНИЕ №

именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе председательствующего: судьи Пастух В.Г.,

при секретаре Овсянниковой Е.А.,

с участием прокурора Роенко И.В., истца ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом, третьего лица представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Губкину, предоставившим ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней 11.07.2022 года.

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 О прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь, что ответчик не использует спорное жилое помещение для проживания, так как в сентябре 2022 года переехал на другое место проживания.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 О в судебное заседание не явился, ему направлялась повестка в суд о рассмотрении дела заказным письмом с обратным уведомлением по адресу его регистрации, указанному истцом. На возвратившихся в суд почтовых конвертах указана причина их невручения адресату – «Истек срок хранения», т. е. ответчик, не смотря на направление ему извещения, за получением судебной корреспонденции не явился. Указанное свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного разбирательства, его добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (л.д. №

ФИО2 О в июле 2022 года был вселен и зарегистрирован по указанному выше адресу.

Из справки, выданной ООО «Единая управляющая компания» усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 (л.д. №

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что в спорной квартире ответчик не проживает длительное время. Она семь месяцев проживает в спорной квартире и никогда ответчика в ней не видела.

Ставить под сомнение пояснения указанного свидетеля у суда оснований не имеется, так как его пояснения соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам и согласуются с представленными суду письменными доказательствами.

Из справки о проверке паспортного режима от 19.04.2023 усматривается, что ФИО2 О не проживает в <адрес> <адрес> по <адрес> длительное время (л.д.№).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, истец вправе требовать устранения препятствий пользования жилым помещением, находящейся в его личной собственности.

Согласно ст. 3 «Правил регистрации и снятии гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», место жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что <адрес> А по <адрес> не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, так как он в ней не живут.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 о, членом семьи собственника не являются, был вселен в спорное жилое помещение по устному соглашению с собственником.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, а, следовательно, добровольно освободил жилое помещение, в настоящее время собственник жилого помещения возражает против его проживания в своей квартире, а право постоянного пользования жилым помещением наравне с собственником ответчик не приобрел, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 30.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья

<данные изъяты>