Дело № 2-1-363/2025
64RS0008-01-2025-000495-32
Решение
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года рабочий поселок Базарный Карабулак
Саратовской области
Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.,
при секретаре Соколовой Т.С.,
с участием помощника прокурора Базарно-Карабулакского района Саратовской области Кикеева А.С., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Абдушелишвили А.В., удостоверение №, ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывает, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме была зарегистрирована ее племянница ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако в дом никогда не вселялась и не проживала, личных вещей в доме не имеет, адрес места жительства ее не известен. Регистрация ответчика в доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением. В связи с уточненными исковыми требованиями просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, представитель ответчика адвокат Абдушелишвили А.В. против иска не возражает.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области в лице миграционного пункта МО МВД России «Базарно-Карабулакский» в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют также проживающие совместно с ним в данном жилом помещении члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания.
Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности с другими обстоятельствами.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу ФИО1 на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается домовой книгой.
В судебном заседании истец подтвердил, что ответчик ФИО2 на спорную жилую площадь не вселялась, не проживала, договора с ней на право пользования жилым помещением не имеется, то есть она не приобрела право пользования жилым помещением.
Возражений и доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий О.Н. Левошина