Гражданское дело №2-273/2025
24RS0001-01-2025-000275-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года <адрес>
Абанский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,
при секретаре Ящук Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 24.03.1994 он проживает и зарегистрирован по указанному адресу. Данная квартира была передана ему в собственность на основании приказа СПК «<данные изъяты>» № от 20.04.2004. Договор не сохранился, в органы государственной регистрации они не обратились. СПК «<данные изъяты>» ликвидировано. Квартира не является муниципальной собственностью. Указанной жилой квартирой он владеет и пользуется как собственник на протяжении длительного времени, уже более 18 лет, несет бремя содержания квартиры, следит за общим состоянием, оплачивает электроэнергию, проводит текущий ремонт, изготовил технический план, произвел оценку. С момента передачи ему указанного имущества никто не оспаривал его право, правопритязаний третьих лиц на квартиру не имеется. На данный момент появилась необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, СПК «<данные изъяты>» ликвидировано, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо ФИО2, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно приказа СПК «<данные изъяты>» № от 20.04.2004, ФИО1 выделена квартира по <адрес>.
Из выписки из ЕГРЮЛ от 16.01.2025, СПК «<данные изъяты>» ликвидировано.
Согласно выписки из домовой книги, ФИО1 с 24.03.1994 по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 30,8 кв.м., что следует из технического плана помещения.
Сведения о зарегистрированных правах в ГПКК «Красноярский технический центр» отсутствуют.
Из справки администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района от 30.04.2025 видно, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.
При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 30,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья