РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., с участием адвоката Мельникова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к КБ «Нефтяной Альянс» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о признании недействительным договора ипотеки, признании права залогодержателя на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать недействительным договор Ипотеки № от (дата) заключённый между АО КБ «Нефтяной Альянс» и ФИО1, применить последствия недействительности сделки, а именно признать право залогодержателя на земельные участки (в количестве ... расположенные (адрес)

Требования мотивированы тем, что (дата) между ФИО1 и ПАО «КБ Нефтяной Альянс» был заключён договор ипотеки. Согласно условиям договора, ФИО1 передал в залог ПАО «КБ Нефтяной Альянс» земельные участки в количестве ... объектов. Более подробно список земельных участков с их кадастровыми номерами указан в договоре ипотеки от № (дата) При этом следует отметить, что земельные участки передавались ФИО1, в обеспечение исполнения обязательств некого ООО «Арс Билдинг» (ИНН: № ОГРН: № по заключенным Обществом кредитным договорам. Как и положено, обременение на земельные участки было зарегистрировано в Федеральной Службе Государственной регистрации, Кадастра и картографии (Росреестр).

(дата) между сторонами Договора ипотеки было подписано соглашение о расторжении договора, которое в дальнейшем Арбитражным судом было признано недействительным. В дальнейшем, после отзыва лицензии у АО «КБ Нефтяной Альянс», конкурсный управляющий банка, ГК «Агентство по страхованию вкладов», обратилось в ... районный суд г. Москвы с требованием об обращении взыскания на заложенные земельные участки в виду неисполнения обязательств по кредитным договорам со стороны ООО «Арс Билдинг». Решением Савёловского районного Москвы требование об обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. Таким образом, право собственности на земельные участки, принадлежавшие ФИО1 фактически перешло к АО «КБ Нефтяной Альянс» в лице АСВ.

Согласно положениям п. 2 ст. 170 ГК РФ, Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

За 3 дня ранее перед заключением Договора Ипотеки между ФИО1 и АО «КБ Нефтяной Альянс» был заключён ещё один договор ипотеки (– Рамочный договор). Согласно условиям Рамочного договора, ФИО1 передавал в залог АО «КБ Нефтяной Альянс» ... земельных участков, расположенных в (адрес). Земельные участки тогда были оценены сторонами в 150000000 (сто пятьдесят миллионов) рублей. Земельные участки передавались ФИО1 в залог банку в счёт оплаты последующего выпуска акций, которые по закрытой подписке должны были быть размещены в пользу ФИО1. Однако, в нарушение условий рамочного договора выпуск акций не был зарегистрирован в установленном законом порядке и, следовательно, фактически произведён не был. Вместо выпуска акций и последующей его регистрации Банком ФИО1 предлагается заключить ещё один договор ипотеки уже в пользу некого ООО «Арс Билдинг», о котором было указано выше. Сам ФИО1 не имеет юридического образования и при заключении второго договора ипотеки не мог понимать всех тонкостей данной схемы и последствий заключения второго договора ипотеки в отношении тех же самых земельных участков.

Тем не менее в настоящий момент имеются все основания считать, что договор ипотеки от (дата) являлся по сути своей притворной сделкой и был заключён с целью прикрыть перевод земельных участков от ФИО1 в собственность АО «КБ Нефтяной Альянс» и тем самым лишить моего доверителя принадлежащей ему земли.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, с иском не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просит в удовлетворении требований отказать, применить к требованиям истца срок исковой давности.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По делу установлено, что между КБ «Нефтяной Альянс» (ПАО) и ООО «АРСБИЛДИНГ» были заключены кредитные договоры № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата).

В целях обеспечения обязательств ООО «АРСБИЛДИНГ» по Кредитным договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата). Между КБ «Нефтяной Альянс» (ПАО) и ФИО1 (дата) был заключен Договор ипотеки № в соответствии с которым в залог (ипотеку) было передано принадлежащее на праве собственности ФИО1 недвижимое имущество в количестве ... объекта.

Соглашением от (дата) расторгнут договор ипотеки № от (дата).

В связи с чем, на основании расторжения договора ипотеки № от (дата), Росреестром была погашена запись об ипотеке и были сняты все ограничения по обременению прав на земельные участки.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительными ряда сделок, заключенных банком до введения процедуры банкротства.

Определением Арбитражного суда города Москвы по делу № от (дата) заявление конкурсного управляющего о признании недействительным Соглашения от (дата) о расторжении договора ипотеки № от (дата), заключенное между ПАО КБ «НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС» и ФИО1 и применении последствий недействительности сделки в виде восстановления ПАО КБ «НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС» в правах залогодержателя, удовлетворено.

Решением Савеловского районного суда от (дата) в рамках дела № по иску Коммерческого банка «Нефтяной альянс» ПАО в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество исковые требования удовлетворены.

Судом постановлено: обратить взыскание на предмет ипотеки от (дата) по договору № земельные участки:

1. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

2. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес)

3. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

4. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..., кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

5. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..., кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

6. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

7. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..., кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

8. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

9. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

10. Земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

11. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

12. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

13. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

14. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..., кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

15. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

16. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..., кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

17. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

18. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

19. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

20. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

21. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

22. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

23. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

24. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

25. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

26. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

27. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

28. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

29. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..., кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

30. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: (адрес), вблизи д. Ракитино;

31. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес);

32. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

33. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

34. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..., кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

35. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

36. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес);

37. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

38. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

39. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

40. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

41. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

42. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

43. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

44. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

45. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение)объекта: (адрес)

46. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес);

47. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

48. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

49. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

50. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

51. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

52. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес(местоположение) объекта: (адрес);

53. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

54. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес)

55. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение)объекта: (адрес)

56. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

57. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

58. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

59. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

60. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

61. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

62. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

63. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..., кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

64. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

65. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

66. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

67. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый №(или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

68. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес);

69. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

70. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

71. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес);

72. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

73. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

74. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

75. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

76. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

77. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

78. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

79. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

80. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

81. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

82. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

83. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта(адрес)

84. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование; для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

85. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

86. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

87. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

88. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

89. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

90. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

91. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

92. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

93. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

94. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

95. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительств, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

96. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес);

97. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

98. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта(адрес)

99. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение)объекта: (адрес);

100. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

101. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

102. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес);

103. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

104. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

105. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

106. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

107. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес)

108. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес);

109. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

110. Земельный участок, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

111. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

112. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес);

113. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

114. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

115. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

116. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение)объекта: (адрес)

117. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

118. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

119. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

120. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: адрес, (адрес);

121. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

122. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование; для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта(адрес)

123. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

124. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

125. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: адрес. (адрес)

126. адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

127. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение; разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

128. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

129. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

130. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

131. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

132. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

133. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

134. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

135. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

136. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

137. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

138. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

139. Земельный участок, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровой (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

140. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

141. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

142. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..., кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

143. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..., кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

144. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

145. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

146. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

147. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование; для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

148. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес);

149. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес);

150. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

151. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

152. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

153. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

154. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

155. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

156. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

157. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

158. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

159. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

160. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

161. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

162. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес)

163. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение) объекта: (адрес);

164. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение) объекта: (адрес), установив начальную продажную стоимость, с которой начнутся торги, в размере 123535530руб..

Истец, посчитав свои права нарушенными, обратился в суд с вышеуказанным иском.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных ст. 170 ГК РФ, подлежит возложению на истца.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства и нормы права не усматривает правовых оснований для удовлетворений требований истца, поскольку истец в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательств притворности совершенной сделки. Суд приходит к выводу, что договор ипотеки № от (дата), соответствует закону, волеизъявлению сторон и оснований для признания сделки недействительной по основаниям притворности не имеется.

Также суд учитывает, что в отношении требований истца имеется вступивший в силу судебный акт, которым договор ипотеки № от (дата) признан действующим,

Согласно п. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. №30-П указывается, что признание преюдициального значения судебного решения, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения. В качестве единого способа опровержения преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам. К числу оснований для такого пересмотра относится установление приговором суда преступлений против правосудия (включая фальсификацию доказательств), совершенных при рассмотрении ранее оконченного дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства. В силу указанных положений закона суд, при установлении того, что кто-либо из сторон уклоняется от участия в деле и выяснения необходимых по делу обстоятельств, вправе расценивать это обстоятельство как нежелание участвовать в состязательном процессе и признать, что данная сторона не доказала правомерность своих действий.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Ответчик в судебном заседании просил применить к требованиям истца пропуск срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 101 постановления от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения.

Президиум Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015) разъяснил, что течение срока давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной определяется не субъективным фактором (осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав), а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом (пункт 1 статьи 166 ГК РФ), а значит, не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц. Поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, то именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления срока давности.

Оспариваемая сделка, стороной по которой являлся истец, заключена (дата) суд приходит к выводу, что по заявленным требованиям об оспаривании договора ипотеки в силу статьи 170 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок исковой давности истек, так как в суд истец обратился спустя 3 года, а именно (дата)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к КБ «Нефтяной Альянс» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о признании недействительным договора ипотеки, признании права залогодержателя на земельные участки –отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено к окончательной форме 08 июля 2022 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева