РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г.Астрахань
Кировский районный суд города Астрахани в составе:
председательствующего судьи Бутыриной О.П.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Нурбековой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих доводов, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована. В данной квартире проживает ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая включена в договор социального найма как член семьи нанимателя, иные члены семьи нанимателя в указанной квартире не проживают и в договоре социального найма не указаны. Указывает, что в 2023 г. обратилась в Жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано в виду необходимости предоставления сведений о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО1 и ее сына ФИО2, поскольку ранее состояли на регистрационном учете по данному адресу. Ответчик ФИО1 является родной ее сестрой, а ФИО2 – племянником. Однако они не являются членами ее семьи и не ведут совместного хозяйства, проживают отдельно со своей семьей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Бремя по содержанию спорной квартиры, ремонту и оплате коммунальных платежей ответчики не осуществляют. В связи, с чем истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.
В судебное заседание ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении в ее отсутствие; требования, заявленные в иске, поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца - ФИО6 в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, участвующего в деле- ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворения исковых требований.
Согласно ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть лишен жилища либо ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.
При этом, граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Однако, осуществляя эти права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель вправе вселять в жилое помещение иных лиц; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного законодательства РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи., за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение.
В связи с этим в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 32 даны разъяснения о необходимости выяснения при разрешении требований о признании утратившими права пользования жилым помещением обстоятельств отсутствия в жилом помещении : по какой причине ответчик и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью.
В данной квартире зарегистрированы, но в течение длительного времени не проживают ответчики по делу- ФИО1 и ее сын ФИО2
Расходов по содержанию жилого помещения не несут, квартиру в надлежащем состоянии не поддерживают. Выехали из квартиры в добровольном порядке в связи с проживанием в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались в судебном заседании. Исковые требования признаны в полном объеме.
Наличие регистрации у ответчиков в спорном жилом помещении не может расцениваться как доказательство наличия права на проживание и пользование указанным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация не порождает каких-либо прав и обязанностей в отношении указанного имущества и должна оцениваться судом наряду с другими доказательствами по делу.
В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении,, оплату за жилое помещение не производят, сама регистрация в квартире носит формальный характер. Фактически проживает по адресу <адрес>.
Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, их отсутствие не носит временного и вынужденного характера, в связи с чем судом делается вывод об утрате ими права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.56, 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Суд оценивает представленные доказательства по правилам ст.ст.67,68 ГПК РФ. Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.
Со стороны ответчика каких-либо доказательств суду представлено не было. Иск не оспорен, возражений также не представлено.
Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует истцу реализовать свои права на распоряжение указанным жилым помещением.
Оценивая всю исследованную по делу совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Бутырина О.П.