РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Землемеровой О.И.,
с участием ст. помощника прокурора Абаимовой Е.А.,
при секретаре Маджирове Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2302/2023 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Истцы обратились к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указали, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> <номер> принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <дата> ФИО1 подарил <...> ФИО2 ? долю в праве собственности на указанную квартиру. В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, которая является бывшей супругой ФИО1 Брак между ними расторгнут <дата>. С указанного времени ФИО3 не является членом семьи, общее хозяйство не ведут, но ФИО3 продолжает проживать в квартире и отказывается выселяться, расходы на квартиру не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
В настоящем судебном заседании представитель истцов иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 явилась и указала, что считает квартиру нажитой в браке, обратилась в суд с иском о признании договора дарения доли квартиры недействительной сделкой, решением Раменского городского суда от <дата> ее требования были удовлетворены, но апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение было отменено и постановлено новое решение, которым ей в иске было отказано. Она в квартире не проживает сейчас, так как там нет ни света, ни воды, все отключено ввиду задолженности по коммунальным платежам, жить там невозможно, но иногда она туда приезжает. Живет она сейчас с подругой в съемной квартире, в которой одну из комнат снимает ее подруга за 12 000 рублей. Она платит подруге 6 000 рублей ежемесячно за проживание.
Третье лицо – Отел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское», представитель не явился, извещен.
Суд, выслушав участников процесса, представителя прокуратуры, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> <номер> принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.23)
<дата> ФИО1 подарил <...> ФИО2 ? долю в праве собственности на указанную квартиру.(л.д.24)
В настоящее время собственниками квартиры являются истцы в ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.(л.д.26-30)
ФИО3 считает квартиру нажитой в браке, обратилась в суд с иском о признании договора дарения ? доли квартиры недействительной сделкой.
Решением Раменского городского суда от <дата> требования ФИО3 были удовлетворены, но апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение было отменено и постановлено новое решение, которым ФИО3 в иске было отказано.
Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> апелляционное определение оставлено без изменения.
Апелляционной и кассационной инстанцией установлено, что квартира не является супружеским имуществом и приобретена была на денежные средства ФИО1
В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3(л.д.31), которая в настоящее время является бывшей супругой ФИО1
Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут <дата>.(л.д.25)
С указанного времени ФИО3 не является членом семьи, общее хозяйство с истцом не ведут, но ФИО3 продолжает проживать в квартире и отказывается выселяться, расходы на квартиру не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников, расходы на квартиру не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Отсутствие оплаты подтверждено как документально выпиской по лицевому счету, так и самой ответчицей, которая пояснила, что из-за долгов отключили все необходимые для жизнедеятельности коммуникации, в квартире проживать не представляется возможным.
Кроме того, ответчик указала, что она в квартире не проживает, сейчас с подругой живет в съемной квартире, в которой одну из комнат снимает ее подруга за 12 000 рублей. Она платит подруге 6 000 рублей ежемесячно за проживание. Ей же жить больше негде, представлено уведомление об отсутствии сведений о наличии в собственности ответчика недвижимого имущества. Просила сохранить за ней право пользования жилым помещением до тех пор, пока у нее не измениться ее материальное положение.
При этом, пояснить когда именно у неё может измениться материальное положение и с чем это может быть связано, ФИО3 пояснить не смогла.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
В данном случае, судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик имеет возможность работать, заключить договор найма жилого помещения.
Кроме того, в настоящее время ответчик уже проживает, по своей сути, по договору найма жилого помещения, так как уплачивает 6 000 рублей ежемесячно своей подруге за проживание в арендуемом её подругой комнате.
Соответственно, ответчик не лишена возможности и в дальнейшем по договору найма арендовать жилое помещение для проживания.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.
Федеральный судья
Решение изготовлено в окончательной форме 15 июня 2023 года.