УИД: 14RS0035-01-2022-015796-72
Дело № 2-9411/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Якутск 21 декабря 2022 год
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Ковровой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Якутрембыттехника» (далее – АО «Якутрембыттехника») о демонтаже трубопровода,
установил:
ФИО1 обратился в суд к ответчику с указанным иском, ссылаясь на то, что на его земельном участке, расположенном по адресу: Республика ____ с кадастровым номером: ___ проходят опорные столбы ответчика на которых проложены трубы холодного водоснабжения протяженностью 2,04 и 5,08 метров к участку, расположенному по адресу: ____. Указанные опорные столбы, на которых проложен трубопровод препятствуют полноценному использованию истцом своего земельного участка, согласие на установку трубопровода истец не давал, истцом ответчику было предложено рассмотреть вопрос о наложении платного сервитута или демонтаже столбов и трубопровода, ответ на предложение не получен. Просит обязать ответчика произвести демонтаж трубопровода холодного водоснабжения и опорных столбов, проходящих по адресу: ____ протяженностью – 2,04 и 5,08 метров, всего 8,12 метров.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В судебном заседании от ____ истец ФИО1 пояснил суду, что купил участок у родственницы ФИО10., он (истец) является индивидуальным предпринимателем – занимается ритуальными услугами, на своем земельном участке вдоль забора планирует установить композицию, однако, опорные столбы мешают, так как занимают часть земельного участка.
Представитель ответчика АО «Якутрембыттехника» по доверенности ФИО4 с иском не согласился, просил отказать, ссылаясь на то, что истцом указанный земельный участок был приобретен уже с опорными столбами и трубами холодного водоснабжения, истец не доказал, что трубопровод проходит по его земельному участку, само по себе наличие опорных столбов водопровода на земельном участке не препятствует его использованию собственником, спорный трубопровод был отключен без ведома ответчика.
Суд, заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пунктах 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ____ с кадастровым номером ___. Переход права собственности на указанный земельный участок возник на основании Договора купли-продажи магазина от ____, заключенного между ФИО11. (продавец) и ФИО1 (покупатель).
Ответчику АО «Якутрембыттехника» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ___, (дата присвоения кадастрового номера – ____), расположенный по адресу: ____
Также на указанном земельном участке ответчика расположено нежилое административное здание – Цех разнобытовых услуг с кадастровым номером ___ (дата присвоения кадастрового номера – ____).
Согласно Акту от ____ «Об установлении границ обслуживания между ОАО «Якутрембыттехника» и потребителем, присоединенным к сетям ОАО «Якутрембыттехника» граница ответственности между ОАО «Якутрембыттехника» и потребителем ООО «Овен» по адресу: ____цех ритуальных услуг) холодное водоснабжение, считать: Точка А ответный фланец задвижки подземного колодца считать границей ответственности ОАО «Якутрембыттехника» и ООО «Овен». Задвижка колодца ответственность ОАО «Якутрембыттехника».
Согласно Акту от ____ о разграничении балансовой принадлежности, о разграничении эксплуатационной ответственности (Приложение №2 к договору холодного водоснабжения № №), подписанному между ответчиком и АО «Водоканал» абонентом трубопровода, проходящего через участок истца является АО «Якутрембыттехника».
Истцом до подачи иска в суд в адрес ответчика было направлено письмо с предложением об установлении платного сервитута за пользование земельным участком истца либо выполнить демонтаж опорных столбов, однако, ответа от АО «Якутрембыттехника» не последовало.
Ответчиком в суд представлен Акт границ раздела по обслуживанию сетей водопровода между владельцем внутриквартальных сетей от ____, согласно которому границей ответственности между владельцем внутриквартальных сетей и потребителем ОАО «Якутрембыттехника» по водоснабжению является Первый фланец задв. O50, трубопровод O50; 40; 32; 25…В хозяйственном ведении Абонента находится Цех Ритуальных услуг ОАО «Якутрембыттехника» первый фланец задв. O50. В указанном акте представлена схема расположения водопровода.
Таким образом, судом установлено, что спорный водопровод холодного водоснабжения был проведен задолго до приобретения истцом земельного участка. Доказательств того, что на его создание не была получена необходимая разрешительная документация, либо он проведен с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, действовавших на момент его возведения, суду не представлено. Само по себе наличие опорных столбов водопровода на земельном участке не препятствует его использованию собственником.
Представленная истцом видеозапись с указанием альтернативных способов проведения спорного трубопровода при отсутствии согласования с компетентными органами с участием ответчика правового значения не имеет.
Целью судебной защиты с учетом требований ст. ст.10,11,12 ГК РФявляется восстановление нарушенных прав истца или предотвращение реально существующей угрозы нарушения его права, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.
При установленных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Якутрембыттехника» об обязании произвести демонтаж трубопровода холодного водоснабжения и опорных столбов, проходящих по адресу: <...> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Ефимова