УИД № 77RS0017-02-2023-003643-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5307/2023 по иску ФИО1 к фио Дилавару Малиш оглы, фио Саадат Гасым кызы, фио Дилавар оглы, действующему за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4, фио фио кызы, фио Дилавар кызы, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком ФИО6; ответчики являются членами семьи продавца жилого помещения, зарегистрированы в спорной квартире; по условиям договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к истцу, однако до настоящего времени свою обязанность не исполнили. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; обеспечил участие в судебном заседании своего представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № 275 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 02 ноября 2021 года, заключенного между истцом и ответчиком фио; право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 03 ноября 2021 года.

В соответствии с п. 3.9 указанного выше договора купли-продажи, ответчики, на момент заключения договора зарегистрированные в жилом помещении, должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности по договору.

Как следует из материалов дела, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, бывший собственник жилого помещения и члены его семьи в связи с утратой права собственности на квартиру прекратили право пользования жилым помещением в силу закона, таким образом, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) – удовлетворить.

Признать фио Дилавара Малиш оглы (паспортные данные), фио Саадат Гасым кызы (паспортные данные), фио Дилавар оглы (паспортные данные), ФИО2 (свидетельство о рождении <...>), ФИО3 (свидетельство о рождении <...>), ФИО4 свидетельство о рождении <...>), фио фио кызы (паспортные данные), фио Дилавар кызы (паспортные данные), ФИО5 (свидетельство о рождении <...>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио Дилавара Малиш оглы, фио Саадат Гасым кызы, фио Дилавар оглы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио фио кызы, фио Дилавар кызы, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2023 года