Дело № 2-141/2025
УИД: 44RS0027-01-2024-001511-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Маматкуловой З.Р.
при секретаре Еремченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась с иском с учётом его уточнения к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права общей долевой собственности на (данные изъяты) доли жилого дома по адресу: (,,,), кадастровый №, а также о признании права общей долевой собственности на ? долю земельного участка по этому же адресу, кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась тетя истицы, Г., все свое имущество, а именно земельный участок по адресу: (,,,), завещала племянницам ФИО1 и К. в равных долях, по (данные изъяты) каждой, наследственные права оформлены ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке расположена часть жилого дома, которая принадлежала Г. на праве общей долевой собственности, доля в праве (данные изъяты). Решением Нерехтского районного суда Костромской области от 06 августа 2024 г. за ФИО1 признано право собственности на (данные изъяты) доли жилого дома по адресу: (,,,), кадастровый №. Оставшиеся (данные изъяты) доли жилого дома принадлежат К. Жилой дом состоит из двух частей, частью соответствующей (данные изъяты) владеет ФИО2, частью соответствующей (данные изъяты) долей владеет истица и К., однако более 30 лет К. в доме не была, им не пользовалась. К. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, наследников после её смерти нет. Учитывая, что истица и К. являлись двоюродными сестрами, ссылаясь на положения ст. 1144 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на названное имущество.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчикаадминистрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, будучи извещенным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, исковые требования считает обоснованными.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представлено.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.С., проживающая в (,,,), продала деревянный дом под шиферной крышей со всеми пристройками в (,,,) Ч., проживающей в (,,,), - (данные изъяты) строения, Г., проживающей в (,,,), - (данные изъяты) строения.
Вышеуказанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действовавшими на момент оформления сделки, в органе местного самоуправления - Лавровском сельском Совете депутатов трудящихсяНерехтского района Костромской областипод реестровым №.
По данным похозяйственных книг (,,,) за 1980-1983 г.г., 1983-1985 г.г.,1986-1990 г.г., 1991-1996 г.г. собственниками (,,,) являются Ч. - (данные изъяты) строения, Г. - (данные изъяты) строения.
Согласно справке-выписке из похозяйственной книги (,,,) сельской администрациипо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.собственником (данные изъяты) частижилого (,,,) значитсяГ.
Как следует издокументов, представленных органами БТИ, на момент технического обследования (,,,) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем части данного объекта недвижимости являлась Г.
Кроме этого, по данным Единого государственного реестра недвижимости, за Г. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственностина земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: (,,,).
Из завещания, составленногоГ.ДД.ММ.ГГГГ,следует, чтоданное лицо завещало (данные изъяты) принадлежащего ей дома и (данные изъяты) соток земли в (,,,) племянницам - ФИО1 и К. в равных долях. Данное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ работником Исполкома (,,,) и зарегистрировано по реестру №. По своей форме, содержанию указанное распоряжение на случай смерти соответствовало действовавшим на тот момент нормам права, регламентирующем вопросы, связанные с оформлением завещания.
Согласно свидетельству о смерти, Г.умерла ДД.ММ.ГГГГ в (,,,).
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ в рамках наследственного дела №, открытого к имуществу Г. следует, что К. и ФИО1, то есть каждая в (данные изъяты) доли владеет земельным участком площадью (данные изъяты) кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предоставленным для индивидуального жилищного строительства, находящимся по адресу: (,,,), принадлежащим наследодателю на основании свидетельства на право собственностина землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией (,,,).
По сведениям отдела ЗАГС в (,,,) К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в (данные изъяты) г.
В соответствии с информацией, размещенной в открытых интернет - источниках, а именно на сайте notariat.ru, наследственных дел после смерти К. не заводилось.
К. и ФИО1 являются двоюродными сестрами.
Решением Нерехтского районного суда Костромской области от 06 августа 2024 г. за ФИО1 признано право собственности на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (,,,) с кадастровым номером № общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по (,,,).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В силу положений ст. 1153 ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
Как разъяснено в п.п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9«О судебной практике по делам о наследовании»,наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Учитывая, что свидетельством о праве на наследство по завещанию собственником (данные изъяты) в праве собственности на земельный участок по адресу: (,,,), является К., следовательно она же владела (данные изъяты) долями в жилом доме, расположенном на данном земельном участке; К. умерла в (данные изъяты) году, наследственного дела после её смерти не заводилось, долей жилого дома и земельного участка, принадлежащего К. длительное время, в том числе и в период после смерти наследодателя, владеет и пользуется истица, в связи с чем она, в силу ч. 2 ст. 1144 ГК РФ и 1153 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти двоюродной сестры К.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Часть 4 ст.198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Рассмотрев материалы дела, представленные сторонами доказательства, учитывая позицию ответчика, который не возражал против передачи долей домовладения и земельного участка в единоличную собственность ФИО1, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересовиных лиц.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ((данные изъяты)) право общей долевой собственности на (данные изъяты) доли жилого дома по адресу: (,,,), кадастровый №.
Признать за ФИО1 ((данные изъяты)) право общей долевой собственности на (данные изъяты) долю земельного участка по адресу: (,,,), кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.
Председательствующий: З.Р. Маматкулова
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 г.