№ 2-355-2023 Мотивированное решение изготовлено 03.05.2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Некрасовское 27 апреля 2023 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,
при секретаре Хировой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на гараж,
установил :
Истец ФИО1 обратился в Некрасовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на гараж.
В обоснование иска истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ-х годах всем владельцам квартир <адрес> были предоставлены вновь возведённые хозяйственные постройки, расположенные рядом с домом. Какие-либо документы о предоставлении указанных построек отсутствуют.
В ДД.ММ.ГГГГ. жительница дома ФИО4 передала ему (ФИО1) в дар права владения, пользования и распоряжения хозяйственной постройкой, закрепленной за ее квартирой № <адрес>. То есть, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 стал владеть, пользоваться данной хозяйственной постройкой как своей собственной. Впоследствии он переделал хозяйственную постройку под гараж, которым он пользуется по настоящее время. За указанный период времени с ДД.ММ.ГГГГ года гараж никому не передавался, право собственности на него никем не оформлено, на кадастровом учете не состоит. Претензии о незаконном пользовании гаражом ни от кого не поступали.
С момента передачи прав на него и по настоящее время ФИО1 несет бремя по его содержанию и его сохранению в пригодном для использования виде, осуществляет ремонт. Более 15 лет владеет гаражом добросовестно, открыто как своим собственным. ФИО2 и ФИО4 интереса к этому имуществу не проявляли, действия по владению, пользованию и содержанию не совершали.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали и дали пояснения, аналогичные изложенным в иске. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, считают, что ФИО1 фактически приобрел право собственности на него и просят признать за ним право собственности.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против требований по иску не возражал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представители третьих лиц – ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердил владение и пользование ФИО1 спорным гаражом на протяжении длительного времени более 20 лет, споров ни с кем не имеется.
Кроме того, судом исследованы представленные истцом письменные доказательства, в том числе – технический паспорт здания (л.д.15-35).
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пояснениями истца ФИО1, а также пояснениями свидетеля ФИО8 подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 открыто владеет, непрерывно пользуется практически с момента ее возведения хозяйственной постройкой, то есть на протяжении более 15 лет.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что по адресу: <адрес> как объект недвижимости находится здание – гараж, площадью 16,1 кв.м, который в установленном порядке не оформлен, сведений о его правообладателях не имеется.
Каких-либо споров либо претензий по данному гаражу за время его использования не имеется. Соответственно, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, код подразделения №) право собственности на гараж общей площадью 16,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ФИО6
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Судья С.П. Лазутин