№ 2-884/2025

УИД 03RS0065-01-2025-000908-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыповой Л.Ф.,

при секретаре Батршиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что она согласно договору дарения от <***>. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики, будучи зарегистрированными по указанному адресу, фактически с 2020г. не проживают. Адрес фактического их проживания ей неизвестно. В жилом помещении личных вещей ФИО2 и ФИО3 не имеются. Ответчики за жилье коммунальные платежи не оплачивают, тогда, как в связи с их регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ею и тем самым нарушаются ее права как собственника жилого помещения. Поскольку ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просит признать утратившими ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок.

Представитель третьего лица Отдела МВД России, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок судебными повестками, полученными ими нарочно 04.06.2025 года, также путем направления смс-извещений, которые также получены ими 05.06.2025 года.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

По ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайства о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеютправопользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Возникновение равного с собственникомправапользования жилым помещением у данного лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличиеправана жилую площадь.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи31Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником вжилоепомещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи илижилоепомещениепредоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении вжилоепомещение) и других доказательств (статья55Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ранее принадлежал ФИО4 <***>.р., что подтверждается техническим паспортом жилого дома от 26.07<***>., выпиской из похозяйственней книги от 17.06<***>., и не оспаривалось ответчиками.

Согласно выпискам ЕГРН от 17.11.2022г. и 19.05.2025г., в настоящее время собственником жилого дома с земельным участком является истица ФИО1, основание договор дарения от <***>.

В жилом помещении по указанному адресу согласно справкам администрации СП Ахуновский сельсовет №441 от 06.05.2025г., №489 от 21.05.2025г. зарегистрированы ФИО4 06.<***>.р., ФИО2 <***>.р. и ФИО3 22.<***>.р.

В обоснование своих доводов истцом о непроживании ответчиков по адресу: <адрес> представлен акт от 05.05.2025г., подписанный соседями ФИО1

Согласно выпискам из ЕГРН от 04.06.2025г., на ответчиков в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о наличии зарегистрированных прав на недвижимое имущество не установлено.

Кроме того, судом согласно сведениям Отделения фонда Пенсионного и Социального страхования РФ по РБ №0223-11/44822 от 22.05.2025г, установлено, что ответчик ФИО2 является получателем пенсии по старости, в 2024г. место работы ООО «УК Служба <***>», ООО «<***>», ответчик ФИО3 получателем пенсии не значится, за 2024г. место работы СМУ №, ООО «<***>», ГБУ Учалинский <***>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: РБ <адрес> принадлежит истцу на праве единоличной собственности, т.е. ее правособственности зарегистрировано и никем не оспорено, стороны в настоящий момент членами одной семьи не являются, для проживания в жилом помещении не вселялись,жилоепомещение для проживания им не предоставлялось, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, что ими не отрицалось.

Также следует отметить, в материалы дела не представлено доказательств того, что сделка по отчуждению жилого дома была признана решением суда недействительной, в рамках рассмотрения настоящего дела такие требования ответчиками также не заявлялись.

Согласно п. 1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеютправопользованияэтим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения правапользованияжилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст.292 ГК РФ).

Согласно ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит направе собственности истцу, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушаетправаи законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему направесобственности жилым помещением, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения; при этом ответчики не являются лицом, наделеннымиправомбессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за нимиправапользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца опризнанииФИО2 и ФИО3 утратившимправопользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление ФИО1 (паспорт <***> выдан <***>. Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в г.Учалы) к ФИО2 (паспорт <***> выдан 27.<***>. Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) и ФИО3 (паспорт <***> выдан 04.<***>. МВД по Республике Башкортостан) о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Ф.Латыпова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.