РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года

Хорошевский районный суд адрес

В составе:

Председательствующего судьи Лутохиной Р.А.

При секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-49/25 (77RS0031-02-2024-001689-78) по иску ФИО2 ... к ООО «ПИК-Комфорт», Блок ... о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, компенсации морального вреда

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес. Квартире истца был причинён ущерб в результате залива из квартиры ..., в которой произошёл срыв смесителя на раковине на внутриквартирной разводке, что подтверждается актом от 09.01.2024г. ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира истца. Для определения стоимости ремонта квартиры истец обратилась в ООО «Союз независимой оценки и экспертизы». Согласно отчёту ООО «Союз независимой оценки и экспертизы» стоимость ремонта квартиры истца составит сумма

Собственником квартиры ... является ФИО1

По мнению истца, срыв смесителя на раковине в квартире ... мог произойти в результате сверхнормативного давления в системе общедомового водоснабжения, за подачу которого отвечает управляющая компания. В связи с этим истец считает, что именно управляющая компания несёт ответственность за причинённый ей вред.

Истец просила суд взыскать с ответчиков в её пользу в счёт возмещения вреда по сумма, расходы по оценке в размере сумма, взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины сумма, взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в её пользу компенсацию морального вреда сумма, штраф.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ответчик ООО «ПИК-Комфорт» представил возражения на иск (л.д. 55-58), Ответчик ФИО1 возражений на иск не представила.

Суд, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, ст. 165-1 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес. Квартире истца был причинён ущерб в результате залива из квартиры ... в ночь с 31.12.2023г. на 01.01.2024г., в которой произошёл срыв смесителя на раковине на внутриквартирной разводке, что подтверждается актом от 09.01.2024г. ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира истца. Для определения стоимости ремонта квартиры истец обратилась в ООО «Союз независимой оценки и экспертизы». Согласно отчёту ООО «Союз независимой оценки и экспертизы» стоимость ремонта квартиры истца составит сумма Собственником квартиры ... является ФИО1 (л.д. 9-48).

Согласно ст. 1064 ч. 1 ГК РФ - Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ - Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ч. 3 и ч. 4 ЖК РФ - Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)- В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно ч. 1 ст. 2... ГК РФ - Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что залив квартиры истца произошёл из квартиры ответчика ФИО1 вследствие срыва смесителя на раковине в квартире. Следовательно, данное оборудование было расположено внутри квартиры и предназначено для обслуживания только конкретного помещения в квартире, находится после первого запорного устройства на системе водоснабжения.

При этом истцом не приведено доказательств, что срыв смесителя произошёл вследствие сверхнормативного давления в системе общедомового водоснабжения.

При указанных обстоятельствах ответственность за вред, причинённый имуществу истца, подлежит возложению на ответчика ФИО1, как собственника квартиры .... Доказательств наличия вины ООО «ПИК-Комфорт» в причинении вреда имущества истца истцом не представлено, судом не получено.

Ответчиком ФИО1 не приведено доказательств отсутствия её вины в причинении вреда, размер причинённого истцу вреда ею также не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы истца, понесённые в связи с оплатой услуг оценщика и в связи с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ... к ООО «ПИК-Комфорт», Блок ... о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Блок ... (паспортные данные) в пользу ФИО2 ... возмещение ущерба в размере сумма, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В иске ФИО2 ... к ООО «ПИК-Комфорт» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 28.02.2025 г.

СудьяР.А. Лутохина