77RS0021-02-2024-002398-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2025 года

Мотивированное решение составлено 22 июля 2025 года

07 апреля 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1361/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес (адрес Москвы) о признании права, обязании заключить договор найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее также – Департамент, адрес Москвы) в котором просит признать право истца ФИО1 на немедленное заключение с адрес Москвы договора найма с немедленным предоставлением ответчиком истцу в пользование и проживание жилого помещения, общей площадью не менее 38,4 кв. м; обязать адрес Москвы немедленно заключить с истцом ФИО1 договор найма с немедленным предоставлением истцу в пользование и проживание жилого помещения, общей площадью не менее 38,4 кв. м.

Исковые требования мотивированы тем, что семья фио в количестве 7 человек состояла на очереди получения жилья и на государственному учете в качестве многодетной и нуждающейся в жилом помещении. В связи с чем была предоставлена по договору найма с правом пользования и проживания пятикомнатная квартира общей площадью 99,6 кв. м, расположенная по адресу: адрес с последующей безвозмездной передачей ее в собственность семье фио на основании нотариально удостоверенного договора передачи от 27.11.1991 с Мосжилкомитетом.

Но в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 27.09.1991 № 116 «О начале приватизации и утверждении Положения о порядке и условиях передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в адрес» семье истца подлежала предоставлению квартира общей площадью 138 кв. м.

Истец, его представитель ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам изложенным в письменных возражениях, приобщённых в материалы дела.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

1) государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

2) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

3) установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3.1) установление порядка определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

3.2) определение порядка установления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

4) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

5) определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

6) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

7) определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в том числе предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно ст. 8 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований:1) размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы; 2) заявители проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции не подлежащими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения; 3) заявители являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний определяется в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в приложении 2.1 к настоящему Закону;

Согласно ст. 7 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они: подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом; признаны малоимущими в порядке, установленном законом адрес, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.

Внеочередное право на предоставление жилых помещений распространяется на жителей адрес, состоящих на жилищном учете и страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, определенных Приказом Минздрава России от 29.11.1012 №987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», проживающих в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальная квартира); жителей адрес, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как следует из материалов дела, по договору от 27.11.1991 года Мосжилкомитет передал в собственность по 1/2 доли фио и фио занимаемую ими пятикомнатную квартиру по адресу: адрес общей площадью 99,6 кв. м безвозмездно.

Согласно решению Исполкома Москворецкого Райсовета от 07.03.1990 № 1058 очередникам треста «Мосстрой» № 20 семье фио из 7 человек предоставлена пятикомнатная квартира по адресу: адрес, общей площадью 99,6 кв. м.

Полагая свое право нарушенным, истец обратился с настоящим иском в суд и просит обязать ДГИ адрес предоставить жилое помещение общей площадью не менее 38,4 кв. м по договору найма.

Право требования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в порядке улучшения жилищных условий приобретают граждане, состоящие на жилищном учете. Истец на жилищном учете не состоит, заявление в установленной форме, в ДГИ адрес о постановке на жилищный учет не подавал, в связи с чем соответствующее право не приобрел. Ранее решением Исполкома Москворецкого Райсовета от 07.03.1990 № 1058 семья фио из 7 человек была снята учета треста «Мосстрой».

Ссылка истца на положения Постановлением Правительства Москвы от 27.09.1991 № 116 основана на неверном толковании норм материального права, поскольку указанная норма направлена на определение фактической стоимости жилой площади, при которой жилье может быть передано безвозмездно, и кроме того, указанное Постановление принято после вынесения решения Исполкома Москворецкого Райсовета от 07.03.1990 № 1058 о предоставлении семье фио жилого помещения как очередникам треста «Мосстрой».

Данное распоряжение не оспаривалось, незаконным не признано.

Право требования о предоставлении жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий приобретают граждане, состоящие на жилищном учете. Поскольку истец на жилищном учете не состоит, то соответствующее право требования не приобрел.

Кроме того, согласно п. 32 Решения Исполкома Моссовета и президиума МГСПС от 30.11.1984 N 3365 "Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в адрес", в редакции действующей на момент вынесения Исполкомом Москворецкого Райсовета решения о предоставлении семье фио жилого помещения: кадровые работники предприятий, учреждений и организаций обеспечиваются жилыми помещениями в сроки, определяемые совместным решением администрации и профсоюзного комитета исходя из числа очередников этой категории и очередников исполнительных комитетов районных Советов народных депутатов, работающих на данных предприятиях, в учреждениях, организациях, количества выделяемой на эти цели жилой площади, с учетом их общественно полезной деятельности, отличий и поощрений за трудовую деятельность, степени нуждаемости в жилье, состава и здоровья членов семьи, продолжительности работы на предприятии и других обстоятельств, позволяющих сократить сроки предоставления жилых помещений.

В соответствии с пунктом 54 указанного Решения от 30.11.1984. предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Жилое помещение предоставляется гражданам, как правило, в виде отдельной квартиры на семью в пределах от 8 до 12 квадратных метров на одного человека. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств. Не подлежат заселению двумя и более семьями квартиры, которые по своему размеру не обеспечивают установленных санитарных требований для проживания более одной семьи.

Таким образом, предоставленное семьей фио жилое помещение отвечает требованиям действующего на момент принятия решения о предоставлении законодательства 12*7 = 84 кв. м, и предоставлено с допустимым превышением предоставляемой жилой площади (99,6 кв. м).

Органы исполнительной власти адрес осуществляют деятельность о признании граждан нуждающимся в жилом помещении, постановки их на жилищный учет и предоставлении жилых помещений в адрес. Истец Департаментом таковым не признан, судом также обстоятельств, позволяющих признать истца нуждающимся в жилом помещении и постановке его на учет, не установлено, данный вопрос в отношении истца в установленном порядке Департаментом не рассматривался, в виду отсутствия обращения истца, в соответствии с требованиями закона.

Изучив все доказательства и обстоятельства в совокупности, суд приходит об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

Поскольку в удовлетворении требований истца отказано, то руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, не имеется оснований для взыскания с ответчика понесённых истцом судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес о признании права, обязании заключить договор найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.