Дело № 2-5191/2025

55RS0007-01-2025-007665-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующей судьи Марченко Е.С. при помощнике судьи Курмазовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.А.А. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием городского округа города Омска Омской области. Комната была предоставлена истцу на основании распоряжения департамента жилищной политики Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Истец принял решение о приватизации комнаты. Обратился ДД.ММ.ГГГГ в департамент жилищной политики Администрации города Омска с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истца. Однако, в заключении договора истцу было отказано со ссылкой на постановление Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденный административный регламент, поскольку истцом не был предоставлен финансовый лицевой счет по месту жительства. Так как в доме нет управляющей компании, истец не может взять копию финансового лицевого счета.

Просит признать за истцом право на приватизацию спорной комнаты, признать отказ в приватизации недействительным, обязать ответчика передать комнату в собственность истца, заключить с истцом договор приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истец и его предстатвитель участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации г. Омска Л.Д.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал, что действия департамента являются законными, основанными на административном регламенте предоставления муниципальной услуги, при обращении в суд достаточно только признать право на приватизацию, с решением суда повторно обратиться для заключения договора приватизации в департамент. Против признания за истцом права на приватизацию не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

В соответствии с положениями статьи 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела между П.А.А. и Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор социального найма заключен на основании распоряжения департамента жилищной политики Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р "О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска по договору социального найма".

По данным ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области, площадь комнаты 12,3 кв.м.

Согласно сведениям ППК "Роскадастр" по Омской области, БУ Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" истец собственником жилых помещений на территории РФ не значится, право бесплатной приватизации не использовал.

Согласно ответу департамента жилищной политики Администрации г. Омска П.А.А. на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в департамент поступило письменное заявление от П.А.А. о заключении договора приватизации указанного жилого помещения, в заключении которого было отказано, о причинах сообщено в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного письма департамента от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в заключении договора приватизации П.А.А. было отказано, так как последним не был предоставлен финансовый лицевой счет, предусмотренный пп. 6 п. 10 административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договора приватизации. В соответствии с пп. 2 п. 22 указанного регламенте предоставление в неполном объеме предусмотренных регламентом документов, является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Повторное обращение с заявлением допускается после устранения замечания, являющегося основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Истец указывает, что у дома, в котором расположено спорное жилое помещение, нет управляющей компании, копию финансового счета получить негде.

По сведениям УВМ УМВД России по Омской области по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован П.А.А.

Судом установлено, что спорное жилое помещение общежитием или служебным жильем не является, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, аварийным не признано, правообладателем данного помещения является Муниципальное образование городской округ город Омск, истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по договору социального найма.

Других лиц в комнате не зарегистрировано, иных правопритязаний на спорное жилое помещение судом не установлено, в материалах дела не имеется.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснений пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Суд полагает, что при изложенных обстоятельствах, истец имеет право приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение, так как каких-либо ограничений для приватизации в данном случае не имеется.

Поскольку органом местного самоуправления было отказано истцу в заключении договора приватизации, за реализацией права на приватизацию истец обратился в суд, за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Требования об обязании заключить договор приватизации жилого помещения являются излишними.

Заключение и расторжение договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в собственность граждан является муниципальной услугой, регламентированной административным регламентом, утвержденном постановлением Администрации города Омска от 19.03.2012 N 422-п.

Действия департамента жилищной политики Администрации города Омска, связанные с требованием предоставления заявителем финансового лицевого счета и отказа в предоставлении услуги были основаны на вышеназванном административном регламенте, являются законными и обоснованными. В данной части требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.С.Марченко

В окончательном виде решение изготовлено 24.12.2025г.