___

Дело № 2-5330/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 04 июля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Секушенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за фактическое пользование земельным участком. В обоснование иска, ссылаясь на то, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ____, расположен жилой дом, собственником которого является ФИО1 Право собственности на жилой дом у ответчика зарегистрировано ____ Однако договор аренды вышеуказанного земельного участка, на котором расположен жилой дом ответчика, не был заключен с ____ по ____.

Просит взыскать с ответчика сумму необоснованного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, за период с ____ по ____ в размере 56 945,09 руб.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Установлено, что ____ между ФИО4 оглы, действующим за себя лично и от имени ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купил в собственность у ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: ____.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1 - ____.

____ между истцом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв. м., расположенный по адресу: ____, в тот же день подписан акт приема-передачи.

Срок действия договора установлен п. 2.1 договора с ____ по ____

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из подпункта 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно п. 1.1 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска, утвержденным решением Якутской городской Думы от 11.06.2014 №РЯГД-8-6 «Об утверждении положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска» Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска является отраслевым (функциональным) органом местной администрации, входящим в структуру Окружной администрации г. Якутска, осуществляющим функции в сфере управления муниципальным имуществом, а также в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск», в рамках осуществления органами местного самоуправления городского округа «город Якутск» полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

В соответствии с п. 2.2.13 Положения к полномочиям Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации относится осуществление полномочий администратора доходов бюджета городского округа «город Якутск» по контролю за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, поступающих от арендной платы за пользование муниципальными нежилыми объектами недвижимости и движимым имуществом. доходов от передачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик осуществлял фактическое пользование земельным участком в период с ____ по ____

Представленный расчет задолженности судом проверен и принимается как соответствующий порядку, установленному действующими нормативно-правовыми актами в период с 2005 по 2021 г.г.

Ответчик свой расчет не представил, доказательств надлежащего исполнения обязательств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 1 908,35 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ____ г.р., (паспорт серии № выдан ___ от ____, ИНН ___) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ____ по ____ в размере 56 945,09 руб..

Взыскать с ФИО1, ____ г.р., (паспорт серии № выдан ___ от ____, ИНН ___) в доход государства государственную пошлину в размере 1 908,35 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___