Дело № 2-2145/2025

УИД № 69RS0038-03-2025-003430-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Филипповым Е.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, кадастровый № со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры <адрес>. Квартира была приобретена по договору купли-продажи от 14.10.1993 года. С согласия истца в квартире были зарегистрированы ее в настоящий момент совершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5, а затем также без согласия собственника – внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации ответчики в квартире не проживали, своих вещей там не имели, проживают отдельно от истца по неизвестным ей адресам. Общее хозяйство с истцом не ведут, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, участия в содержании жилья не принимают. С ответчиками истец не заключала какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спором жилом помещении создают для нее определенные обременения.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что дети были зарегистрированы в квартире еще несовершеннолетними. Достигнув совершеннолетия, создали свои семьи и выехали из спорной квартиры более 25 лет назад. Истец не чинила и не чинит ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчик ФИО6 был прописан ФИО4 без ведома истца, никогда в квартиру не вселялся. Имеет намерение продать спорное жилое помещение, при этом регистрация ответчиков понижает продажную стоимость недвижимости, что нарушает материальные права истца. В добровольном порядке ответчики не принимают мер по снятию с регистрационного учета в квартире <адрес>.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ. С известного адреса места жительства и регистрации ответчиков извещения вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-I «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства означает, что гражданин указал свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

С учетом указанных выше обстоятельств, права истца на судопроизводство в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, свидетелей ФИО1 и ФИО2., соседей истца по месту жительства, подтвердивших факт отсутствия ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес>, более 20 лет; исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.1,2).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.1,2).

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО3 с 14.10.19943 года принадлежит на праве собственности квартира <адрес>.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истца, зарегистрирована в данном жилом помещении с 17.06.1998 года; ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца, - с 09.04.1996 года; ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук истца, - с 22.03.2006 года.

Как следует из пояснений истца и допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, в спорном жилом помещении ответчики ФИО4 и ФИО5 на протяжении уже более 20 лет не проживают, ответчик ФИО6, никогда в спорную квартиру не вселялся. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, с истцом общее хозяйство не ведут; вещей ответчиков в квартире нет.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Доказательств вынужденного выезда ответчиков из квартиры <адрес> суду не представлено.

Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что у ответчиков отсутствует реальная потребность в спорном жилом помещении.

Регистрация ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по месту жительства в квартире <адрес> носит формальный характер, доказательств обратного суду не представлено.

Все вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиками не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 19 сентября 2025 года.

Судья Т.В. Лискина