УИД: 50RS0002-01-2022-013462-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2023 года г. Видное
Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Минаеве Д.А., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-890/2023 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.
В обоснование иска истец указывает, что ему в 1992 году был предоставлен земельный участок 550 кв.м. в с/т Нектар. Вместе с тем Управление Росреестра отказывает в регистрации права, поскольку в свидетельстве о праве собственности № от 15.10.1993г. неполно указан адрес объекта – с/т Нектар, уч. 316А.
В судебном заседании представитель истца и истекц поддержали исковые требования.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Также пояснил, что в архиве администрации содержится свидетельство о праве собственности на землю № от 15.10.1993г., выданное на имя другого человека – ФИО3 и в отношении другого земельного участка № в с/т Нектар.
Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены различные способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
В силу п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что в 1992 году Истцу в соответствии с решением №621 от 27.04.1992г. администрации Булатниковского сельского совета был предоставлен земельный участок площадью 550 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, для садоводства.
В подтверждение права собственности Истцу было выданосвидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №,выданного в соответствии с решением № от 27.04.1992г. администрацииБулатниковского сельского совета, с указанием вида предоставления земли собственность, оригинал которого не содержит каких-либо исправлений илиповреждений, заверено подписью и печатью главы администрацииБулатниковского с/с ФИО5
Кроме того, принадлежность Истцу земельного участка на праве собственности подтверждается кадастровым паспортом земельного участкаот 29.08.2013г. №MO-13/3B-1066633, кадастровый №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства,площадь: 550 кв.м, правообладатель: ФИО2, видправа: собственность.
Ранее истец обращался в Управление Росреестра по Московскойобласти, с целью регистрации права на указанный земельный участок, нополучил отказ в связи с неточностью в адресе участка в свидетельстве о праве собственности на землю.
Доводы администрации о том, что имеется задвоение свидетельств о праве собственности на землю за разными людьми суд оценивает критически, поскольку свидетельство на имя ФИО2 № от 15.10.1993г. на право собственности на земельный участок в с/т Нектар №А администрацией не было оспорено, доказательств, что были совершены предусмотренные законом действия по данному вопрос не представлено.
Также в материалы дела представлено письменное пояснение председателя СНТ «Нектар» ФИО10 от 24.01.2023г., из которого следует, что ФИО2, является членом СНТ «Нектар» и собственником участка №А с 1992 года.
В 2019 году по заказу Истца проведены кадастровые работы суточнением границ земельного участка, составлен межевой план от26.06.2019г.
Межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО6
Границы земельного участка установлены и согласованы актомсогласования местоположения границ земельного участка.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО2 к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030209:781, категория земель: не установлено, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенныйпо адресу <адрес>.
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 548 кв.м., категория земель: не установлено, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенныйпо адресу <адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек:
№точки
Координаты
Координаты
X
У
1
446660,68
2195334,32
2
446679,14
2195366,02
3
446672,37
2195370,08
4
446656,13
2195379,70
5
446656,29
2195353,16
1
446660,68
2195334,32
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Железный