УИД 56RS0021-01-2023-000281-56
Дело № 2-265/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Удотова С.Л.,
при секретаре Возной М.И.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным иском, сославшись в его обоснование на следующее.
С **.**.**** истец фактически является владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Землю и дом истец приобрела у предыдущего собственника <данные изъяты>., что подтверждается расписками последней о передаче ей денежных средств от **.**.**** и **.**.****. Документы на дом и участок продавцом переданы ей, как покупателю. Земельный участок принадлежал продавцу на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности * от **.**.****. Право собственности на дом подтверждается договором купли-продажи дома от **.**.****, составленным между <данные изъяты>. (продавцом) и ФИО4 (покупателем) и зарегистрированным Рысаевским сельсоветом. Вместе с тем, в связи с незнанием процедур по оформлению, переход права собственности сторонами зарегистрирован не был и подтверждается лишь только выпиской из похозяйственной книги № **.**.****-2020 г.г., где собственником дома и земельного участка по адресу: ... указана уже истец ФИО1 **.**.**** ФИО4 умерла, наследственное дело к ее имуществу не открывалось, письменный договор купли-продажи недвижимости, который находился у ФИО4, после её смерти не найден. В связи со смертью продавца нет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенную недвижимость.
Более 15 лет, начиная с **.**.**** истец ФИО1 владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Из владения дом и земельный участок никогда не выбывал. Истец несет бремя содержания имущества, оплачивает текущий и капитальный ремонт, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. Претензии от бывших собственников к истцу не предъявляются, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью * кв.м. по адресу: ... кадастровым номером * и расположенный на нем жилой дом, общей площадью * кв.м., **.**.**** года постройки, по адресу: ... кадастровым номером *, - в силу приобретательной давности.
В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от **.**.**** 56 АА *, исковые требования заявителя поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие истца. По обстоятельствам дела подтвердил пояснения, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, по его ходатайству в заседании были допрошены свидетели Свидетель №1,, Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4, показаниями которых были подтверждены обстоятельства, указаные истцом в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО3, которая является единственной дочерью ФИО4, предыдущего собственника и продавца жилого дома и земельного участка по адресу: ..., заявила о полном признании иска, о чем представила письменное заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей понятны, признание иска является добровольным. По обстоятельствам дела пояснила, что в **.**.**** году ее мама серьезно заболела, они договорились сначала о продаже дома матери сначала с ФИО5, которая отдала им по расписке * рублей, однако затем сделка не состоялась и дом купила ФИО1,, которая отдала им остаток суммы за дом * рублей, а также, в ее присутствии, отдала <данные изъяты> – * рублей. Продав дом, мама переехала жить к ней в Новотроицк, где умерла в **.**.**** году. После этого она (ответчик) вернулась жить в Медногорск, где живет до настоящего времени. Все эти годы, начиная с **.**.**** года, ФИО1, постоянно проживала в доме по ... и являлась ее добросовестным и непрерывным владельцем, по сути – являлась его собственником, поэтому она, как единственный наследник ФИО4 полностью признает иск ФИО1
Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Сторонам разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд считает возможным принять признание этого иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов истца, иных лиц, удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт * выдан **.**.**** ...) удовлетворить.
Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью * кв. метров с кадастровым номером *, распложенный по адресу: ..., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером * по адресу: ....
Решение Медногорского городского суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Медногорского
городского суда подпись С.Л. Удотов
Решение в окончательной форме составлено: **.**.****
Судья Медногорского
городского суда подпись С.Л. Удотов