Дело № 2-4325/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре К., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.И.В. к СНТ «» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ш.И.В. обратилась в суд с иском к СНТ «» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Ш.И.В. по доверенности Д.А.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснила суду, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, с видом разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: . Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец обратился в землеустроительную организацию для проведения работ по уточнению местоположения своего участка, по результатам проведенных кадастровых работ было выявлено увеличение площади земельного участка истца с кв.м по сведениям ЕГРН до кв.м в соответствии с фактическими границами земельного участка, существующими на местности более 15 лет и закрепленными забором по всему периметру. Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет запользования свободных земель общего пользования СНТ «» между правой границей участка и дорогой общего пользования с разрешения общего собрания СНТ «», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом дорога общего пользования свою ширину не меняла, права других членов СНТ не нарушены. Споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласованием границ. Межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Истцу направлено уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по причине увеличения декларированной площади земельного участка с кв.м до кв.м. Просит установить границы земельного участка по геоданным согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера К.

Представитель ответчика СНТ «» председатель правления А. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, из которого следует, что земельных споров по границам земельного участка истца не имеется. Увеличение площади земельного участка № на кв.м. произошло за счет свободных земель общего пользования товарищества, учтенных в плане планировки и застройки товарищества ДД.ММ.ГГГГ года, которые СНТ не использовало в связи с нецелесообразностью и заболоченностью. Согласие общего собрания членов СНТ на увеличение земельного участка истца имеется. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица: М.С.А., собственник смежного земельного участка с кадастровым № и К.Н.В., собственник смежного земельного участка с кадастровым №, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что истец Ш.И.В.. на основании постановления ФИО3- от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка с кадастровым номером №,, расположенного по адресу: , вид разрешенного использования: садоводство, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.49). Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец обратилась кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета (л.д.18-62).

ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета №. Причиной отказа стало отсутствие обоснования увеличения площади и описания закрепления точек земельного участка (л.д.17).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «» К. при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № установлено, что при сопоставлении проекта планировки и застройки СНТ «» и его корректировки (разбивочного чертежа) выявлено, что с юго-востока и юго-запада от участка № СНТ «» располагаются земли общего пользования, т. е. участок увеличился за счёт земель общего пользования СНТ «». земельного участка составила кв.м., площадь земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, составляет кв.м. Кадастровым инженером предложен вариант установления границ земельного участка в соответствии с фактическими координатами поворотных точек границ спорного земельного участка ( л.д.63-75).

Фактическое местоположение участка не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования границ участков.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового Т. и К., представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Согласно Государственному акту на право пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Загорского городского совета народных депутатов за в/ч № закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 21,6 га (л.д.40-44).

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земли общего пользования садоводческого товарищества «» переданы в общую совместную собственность (л.д.45).

Решением общего собрания СНТ «» подтверждается, что увеличение площади спорного земельного участка до кв.м. произошло за счет земель общего пользования с согласия общего собрания членов СНТ «», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16) Актом согласования границ и заявлениями смежных землепользователей третьих лиц- М.С.А. и К.Н.В. подтверждается отсутствие споров по границам со смежным землепользователями.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответчик- представитель СНТ «» А. не возражал против установления границ земельного участка истца по фактическому землепользованию, представив письменное заявление с признание иска, указав на отсутствие споров по границам.

Суд с учетом требований ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Площадь уточняемого земельного участка составляет кв.м., что не превышает допустимые ПЗЗ части территории ФИО3-Посадского городского округа пределы.

С учетом изложенного суд считает обоснованными требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно геоданным, представленным в межевом плане и в заключении кадастрового инженера К., и соответствующим фактическому землепользованию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.И.В., паспорт гр.РФ № к СНТ «» ИНН № об установлении границ земельного участка,- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, с видом разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: согласно геоданным, подготовленным кадастровым инженером К.:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка составит кв. м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 22.08.2022 года.

Федеральный судья Пчелинцева С.Н.