Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

15 мая 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то что, она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>-9, <адрес>. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако в реализации права на бесплатную приватизацию ФИО1 было отказано ввиду предоставления недостоверных сведений. Данная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ дедушке истца - ФИО2 с семьей в составе 2 человек. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма №/к от ДД.ММ.ГГГГ раздел 3 договора соц. найма был дополнен - «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи ФИО1 - внучка». Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>-9, <адрес> (согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ). Право на участие в приватизации по этому адресу истец использовать не могла ввиду того, что Ногинск-9 был исключен из перечня закрытых военных городков Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 487-р. К тому же данная квартира была предоставлена в качестве служебной, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям с сайта Росреестра Данная квартира оформлена в собственность в 2017 году и в 2022 году передана в оперативное управление, т.е. после того, как истец из нее выписалась. В период с рождения - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец была (зарегистрирована по адресу: <адрес>-9, <адрес>, общежитие, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая неиспользованное право истца на приватизацию, она обратилась в суд за защитой нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в судебное заседание извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.53).

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> – ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала по доводам письменных возражений (л.д. 60-61).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из постановления Конституционного Суда РФ №-П от 30.03.2012г. следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельств фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>-9, <адрес> (л.д.18).

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ в/ч 73570 майору ФИО2 с семьей в составе трех человек: жена – ФИО4, сын – Дмитрий (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «СТУИО» МО РФ, действующим от имени собственника жилого помещения – Министерства Обороны РФ и ФИО2, заключен договор №/К социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>-9, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын нанимателя – ФИО5 (л.д.9-13).

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма №/к от ДД.ММ.ГГГГ раздел 3 договора соц. найма был дополнен - «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи ФИО1 - внучка» (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>-9, <адрес> (л.д.20,22).

В период с рождения - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>-9, <адрес>, общежитие, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21)..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «выдача документов на приватизацию помещений муниципального жилищного фонда» (л.д.23-24).

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 487-р <адрес>-9 был исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.26-29).

Согласно ответа на запрос, полученного из Управления Росреестра по <адрес>, управление не располагает сведениями об участие ФИО1. в приватизации жилой площади, в том числе и сведениями о даче согласия на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>-9, <адрес>. Согласно данным ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу. Российская Федерация, Московская обл, Богородский городской округ, <адрес>, микрорайон Ногинск-9, <адрес>, зарегистрировано право собственности Российской Федерации (регистрационная запись 50:16:0000000:35279-50/016/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ), а также право оперативного управления за Федеральным Государственным Автономным Учреждением "Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)" Министерства Обороны Российской Федерации (регистрационная запись.50:16:0000000:35279-50/137/2022-4 от 17.0ТГ2022) (л.д.58-59).

Истец с момента вселения пользуется спорным жилым помещением – несет расходы по его содержанию, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеется, поддерживает жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения (л.д. 31).

В соответствии со ст.ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами приватизации не предусмотрено иное.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, учитывая, что ранее ФИО1 право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а также то, что она занимают квартиру на условиях социального найма, суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов